東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[2313: マンション検討中さん]

>>2312 匿名さん

本当にあまり知られたくないけど、突出した良さはないけど、ここまでバランスの取れた物件は無いと思う。周辺でもランドマークになる物件になると思いますよ。シティテラス目白のようになると良いですね。

[2314: マンション掲示板さん]

自分は出遅れてしまい、次期からの参戦予定なので、実際の販売状況（販売戸数や抽選倍率など）はとても気になります。
結果が判明したらどなたか情報アップお願いします。

[2315: 匿名さん]

>>2313 マンション検討中さん
シシティテラス目白のようには期待し過ぎですよ。

[2316: マンション検討中さん]

>>2315 匿名さん

買わなくて良いよ。
そのうち売れていくからさ。センターコートは確実に値上げをするだろうね

[2317: 匿名さん]

>>2312 匿名さん

Twitterで買いだって言ってる人達、誰も申し込んでないですよね。

[2318: マンション検討中さん]

>>2317 匿名さん

ランニングコスト高すぎて躊躇しているのでしょう。

[2319: マンション検討中さん]

>>2318 マンション検討中さん

早稲田大学中等部と早稲田中学って違うんですね。今知りました。文教地区としては申し分無いですね。学習院中学も、難しいそうですしね。

[2320: 匿名さん]

>>2313 マンション検討中さん

シティテラス目白より規模が大きい。3LDK以上と4LDKしかなくて、450は相当な規模。まぁ、定借っていうデメリットはあるが、ランドマークになりうる可能性はあるね。

[2321: マンション検討中さん]

>>2320 匿名さん

この周辺であの広大な景観があるマンションは無いので、注目される可能性大ですよ。今の在宅勤務中心の世の中になりつつあるので、バランスが絶妙過ぎて後悔しない物件になるでしょう。

[2322: 匿名さん]

>>2311 マンション検討中さん
他のディベロッパーはこの物件のこと気にもとめてないですよ。持ち上げ過ぎです。

[2323: 匿名さん]

>>2322 匿名さん

他のデベというか、定借物件をかかえてるところは気にしてるよ。

[2324: 匿名さん]

>>2317 匿名さん
山手線内でこの価格は無い　とか
知り合いにめっちゃ勧めてます　とか言ってる人達ね。
無責任だよね。ま、それがSNSなんだけど。

[2325: 匿名さん]

>>2323 匿名さん

それは思い込みです

[2326: 匿名さん]

>>2325 匿名さん

それは思い込みです

[2327: マンコミュファンさん]

>>2324 匿名さん
そうそう。安心して他人に勧められるマンションとかねぇ、無責任よ。ま、とはいっても手が届きやすいのは事実。

[2328: 匿名さん]

>>2327 マンコミュファンさん
本人が本当に良い物件だと思う場合は、他の人に勧める前に自分で買うでしょう。
自分で買わないということは、実際はたいして良い物件ではないということです。ただ、良い物件と後押しされて喜ぶ人がいて反響があるのでリップサービスで言っているのだと思います。

その結果、ギリギリ買える人が集まりこの倍率となりました。ハザードリスクもありますし、将来的に安物買いの銭失いにならないことを願いましょう。

[2329: 匿名さん]

>>2328 匿名さん
ギリギリ買える人というよりも割安物件として高い評価を獲得したということでしょう。
でも、賃貸出すときは定借でしか出せないし、その場合、通常の相場より下げざるを得ないし本当に割安なのかね。

[2330: 口コミ知りたいさん]

>>2329 匿名さん

賃貸出すとき定借限定ってマジ？最後の10年だけとかじゃなくて？

[2331: 名無しさん]

>>2328 匿名さん

いろいろなブロガーなどがオススメしていないマンションの方が良いということですね。そうすると、今度はそのブロガーの人たちがオススメしてないとネガるんでしょ？w
そして、安物買いの銭失いになるより、一般的には高値掴みして銭失いになる可能性の方が高いんですよw
特にこのご時世、高値の物件ばかりですからね。

[2332: マンション検討中さん]

>>2331 名無しさん

買える人が買えば良いんじゃないかな。