東京建物のブリリアシティ西早稲田

[匿名さん]

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト：https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区と新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番　　東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示　　東京都豊島区高田1-18
交　　通　　東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
　　　　　　東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模　　鉄筋コンクリート造地上15階建　共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積　　37,759.43 ㎡
建築面積　　 5,995.03 ㎡
敷地面積　　12,348.42 ㎡

建築主　　東京建物株式会社
設計者　　株式会社長谷工コーポレーション
施工者　　未　定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
　
　

[2056: マンション検討中さん]

>>2055 マンション検討中さん

頑張って

[2057: 匿名さん]

>>2055 マンション検討中さん
所詮定借ですから、民度は推して知るべしでしょう。安普請でなければ、物理的な騒音は我慢できるでしょうが、人間関係の騒々しさはどうにもならないと思いますよ。

[2058: 匿名さん]

たしかにベビーカー押しなら
雑司が谷駅より西早稲田駅利用の方がいいと思う。
宿坂の上りはキツイし、下るのも危険。
のぞき坂だとさらに上り下りが厳しいし。
西早稲田駅は、本来もっと馬場口交差点寄りに出来るはずだったのに。

[2059: 名無しさん]

>>2057 匿名さん

定借と民度はどの様な相関性があるのでしょうか。

[2060: 匿名さん]

>>2059 名無しさん

定借と民度は関係ない。一番関係するのはエリアと間取り。エリアや間取りによって住む人が変わってくる。良くも悪くもここは完全な住宅街で、パリピ的な人が好まない立地なので、ある程度民度は保たれる。また1LDKとか狭い部屋が多いと、どうしてもゴミ置き場のマナーとか悪い人が多くなる。
ただ価格が安い点は不安材料だけど、それは予算との兼ね合いだから、もう仕方がない。

[2061: 匿名さん]

>>2057 匿名さん

あなたのような方が隣人にならないことを祈ってるわ。

[2062: デベにお勤めさん]

>>2055 マンション検討中さん
悪いこと言わないからここはやめた方が良い。予算上げてプラウドタワー東池袋ステーションアリーナにしたほうが良い。この物件をディスっているわけではなく、子無しでファミリーマンションに住む居心地の悪さを考えてのこと。

子供を持ってみないと分からない断絶がある。子供が騒ぐたびにイライラするストレスを考えたら予め検討から除外したほうが良いよ、マジで。

子供は言う事聞かないから。子持ちはそれを分かっているから多少他の子が騒いでも仕方ないで済ませられる。その諦めの態度を見るたびにあなたはイライラするのがオチ。もしくは、嫌われ役を買って出たつもりで騒いでる子供を叱りつけて、隣人たちから白い目で見られるか。

[2063: マンション検討中さん]

>>2062 デベにお勤めさん

幼稚園児までは、良く泣くから本当に大変だよ

[2064: マンション検討中さん]

>>2062 デベにお勤めさん

ご忠告ありがとうございました。

[2065: 匿名さん]

隣の住戸で子供が泣いている声なんて聞こえる？今住んでるところも隣に子供がいるけど、全然聞こえないんだが。その子供が泣かないだけ？
共用部が騒がしくなるのはありえるけど、部屋の中まで泣き声で騒がしくなるとか、長谷工が欠陥住宅作らない限りありえないと思うんだけど。
それよりも、私が経験したことあるのは、隣の部屋からの重低音の音楽。重低音はマジで響くからやばい。しかもそういう人に限って、夜遅くまで流し続けてるから夜寝れない。子供より、そっちの方が勘弁願いたい。

[2066: マンション掲示板さん]

上下左右にどんな人が住むのかは、ここに限らず運ゲーですよね。厄介な人にあたらないことを祈るのみです。

[2067: 匿名さん]

>>2065 匿名さん
音は上に上がってきます。
双方の窓が開いていれば、
隣より真下の部屋の音が聞こえます。
以前、左右と下にお子さんがいる家庭という
配置の部屋に住んでいましたが、
子供の声が窓から聞こえてきたのは
下のお部屋だけでした。
共用広場的なものが下にあれば、
それも響くかもしれません。
うちにも子供がいますし、
会えばご挨拶する間柄でしたので、
それが特に気にはなりませんでしたが。

[2068: 匿名さん]

>>2050 匿名さん
オリジン弁当くらいですよね。期待できるのは。

[2069: 匿名さん]

子供がいる家庭同士だとお互い様で済む事も多いけど、そうじゃないと洒落にならない。
声よりもむしろ、階下に響く足音がネックだろう。
子供には、下に響かないような歩き方は難しい。注意しても難しい。

ここのマンションはムービーを見ればわかるように、子育てに全振りしているので、子供を見たくない人は声や音が少しでも気になる人は避けるが吉だと思われる。

[2070: 匿名さん]

隣の部屋で夜通しパーティーされる方が嫌だ。
ステアリだとそれがあり得る。（これは勝手なイメージw）そんなん耐えられない。
子供の足音なんて、夜は寝てて静かだから可愛いもん。
まぁ、子供に会いたくないぐらい、子供嫌いには向かないマンションだね。逆に子供がいる家庭にとっては、子育ての悩みとか、学校の話とかいろいろと情報共有できていいと思う。
でも、最後は2066さんの言う通り、運ゲーだね。

[2071: マンション検討中さん]

ステアリもそれなりにファミリー多そうですよ。

[2072: 匿名さん]

>>2070 匿名さん
大人のパーティーは
https://prime-55.jp/index.html
きっとこういうマンションでするものでしょう。
ステアリレベルなら確かに浮かれポンチもいるでしょうが。

[2073: 匿名さん]

定借マンションって自分の住戸売る時に底地人の承諾必要？

[2074: マンション検討中さん]

>>2071 マンション検討中さん
ステアリはファミリーもいる
こっちはファミリー全振りって感じです

[2075: 匿名さん]

>>2073 匿名さん
教えて詳しい人！！