フローレンス東千田公園プレミアムステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス東千田公園プレミアムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:https://fl-higashisenda.jp/

所在地：広島県広島市中区南竹屋町2-15（地番）
交通：広電バス「南竹屋町」バス停より徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.4m2～100.93m2
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021/7/6 管理担当]

[51: 販売関係者さん]

何より、価格次第ですね！！
56平米っていうのは狭いですけど。。。
あえて狭いの入れて、価格安くして　広告的に安く見せるのかな。。。

[52: マンション検討中さん]

近隣のグランテラスやhitotoも50平米代は完売してますし、多少強気の値段でも売れそうですけどね。
意外と需要あるんですね。

[53: 口コミ知りたいさん]

50平米台もhitotoあったんですねー。50平米台は少し狭く感じますが、需要ある広さなんですね。生活スタイルにあった立地、資金など考えると確かに良いかもですね。勉強になりました。

[54: 匿名さん]

グランテラスやリバーゲートに比べると立地が格段にいいですよね

[55: 匿名さん]

ホームページに価格出てますね。

[56: マンション掲示板さん]

ペントハウス100平米が7000万かー。
平面駐車場もつくだろうし、確実にhitotoから一人流れますね。

[57: 匿名さん]

屋上の汚れと灼熱地獄が気にならないかな？

[58: 匿名さん]

>>56 マンション掲示板さん
ホントお買い得価格ですね。
ワシが買いに行ってきます。

[59: 通りがかり]

>>56 マンション掲示板さん

ええー？！
ちょっと魅力的かも　　汗

[60: マンコミュファンさん]

新年からモデルルームオープン、検討中なので楽しみです

[61: eマンションさん]

>>56 マンション掲示板さん
どこに住んでいるの？フローレンスのペントハウスて言ったら笑われますよ。hitotoの1番安い部屋に住んでいますの方がカッコいいと思います。

[62: 匿名さん]

俺はhitotoの1番安い部屋よりフローレンスのペントハウスの方がいい。
ていうかフローレンスのペントハウスと同じ価格のhitotoよりこっちの方が断然マシ。

玄関キーレスだし駐車場駐輪場近いし。

[63: 匿名さん]

hitotoの安い部屋の値段で、フローレンスペントハウスは、無理。
同じ値段なら、悩みますね。Hitotoで7000万か。7000万だせるなら、違うマンションを候補にする！

[66: 口コミ知りたいさん]

>>56 マンション掲示板さん

確実にヒトトタワーから人間違いなく流れます。

[72: 通りすがりさん]

[No.64～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[73: 匿名さん]

>>62 匿名さん

共用部分や玄関のゴージャス感は巨大タワーにはかなわないでしょう。
でも確かに生活のし易さでは、コンパクトマンションならではの使い勝手の良さはあるのは確か。

[74: マンション検討中さん]

ゾーンセキュリティがあって人と自動車の導線分離がされていて手ぶらキーがあって、
使い勝手は良さそうですね。

[75: 匿名さん]

3Lで4500万かー

[76: eマンションさん]

>>75 匿名さん
都心部の新築マンションの価格はどこまで上昇するのか？郊外の戸建てが２つ買えるよ。

[77: 匿名さん]

>>76 eマンションさん

郊外の戸建ては専業主婦と旦那の長距離通勤のイメージ。今は共働きが増えてるから、郊外に住みたい人は減ってるのかも。で、皆が都心部に住みたがると、需要と供給の関係で当然値段は上がる。でも、共働きだと買えちゃうっていう構図では？

[78: 匿名さん]

>>77 匿名さん

時代は立地に変化するんでしょうね。中古も値上がりしそうな予感が。

[79: 匿名さん]

コロナウィルスの影響するで下降していくもの上昇していくものがハッキリしそうですね。
宅配、運送、中古新築マンションは上昇しそう。

[80: マンション検討中さん]

コロナの影響は、まったく分からないですね。資材の関係上、新築の価格も下がらなそうですので、物件はこれからも高いままでしょうね。

[81: 匿名さん]

資材は下がらなくとも不況は人件費に如実に跳ね返るからな。

[82: 匿名さん]

>>81 匿名さん

元々、人が足りなかったんだからねえ。
それにリストラにあった人が明日から始められるほど、工事関係の職人も簡単なじゃないよ。

[83: 匿名さん]

高い、

[87: 口コミ知りたいさん]

[No.84～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[88: 通りがかりさん]

高杉る　買えんわー

[89: 匿名さん]

70平米が5000万台なのですか？
86平米が5000万台なのだとすると安く感じますが。

[90: マンション検討中さん]

>>89 匿名さん
角部屋ならまあ、妥当ですけど。。。
安くは感じないです。

[91: マンション比較中さん]

あまりレス伸びないですね。人気ないのかなー
なんだかんだ掲示板の投稿数は知名度の証だし。。。

[92: 匿名さん]

千田町にもう一棟建ちますね。
フローレンスThe千田町ですか。内廊下仕様で高級感がありますが、高そうですね。
プレミアムステージって名でも全然プレミアムじゃなかったりしますから、The～を高級ラインにするつもりなんですかね。

[93: 検討板ユーザーさん]

ここ、間取りはいいと思います。
柱の出っ張りもなくて良心的。

The千田町、早速公式サイト見てきました。
パッと見た感じはここと似てますね。
フローレンスはTheの付かない千田町もありますが、宅配間違い起こったりしませんかね。

[94: マンション掲示板さん]

>>93 検討板ユーザーさん

流石に住所が違えば宅配は大丈夫だと思いますよ。
友達にどこ住んでるの？って聞かれて、千田町のフローレンスってざっくり答えたら勘違いされるかもしれませんけど。

[95: マンション比較中さん]

56平米の物件いいですね。ふたり暮らしにちょうどいい広さ。価格もいいですし。

[96: マンション検討中]

利便の良い場所なので早期に完売しそうですね。中区の高額物件の中では比較的リーズナブルだと思います。現地は大通りから1本中に入った場所でしょうか？

[97: マンション検討中さん]

>現地は大通りから1本中に入った場所でしょうか？
まあそうなんだけど字面よりはもうちょっとごちゃっとした所
まだわりと下町の雰囲気残してる辺りなので

[98: 通りがかりさん]

>>95 マンション比較中さん
56は一人暮らしでしょ

[99: 匿名さん]

たしかに56平米は新婚さんか、一人暮らし向きな気がしますね。

[100: 匿名さん]

>>98
５６平米に一人暮らしですかーそれは羨ましいですね！
たしかに、私たちは二人で７０平米なので、そう考えたら、５６平米は、大人の一人暮らしなんですかね。