フローレンス東千田公園プレミアムステージってどうですか？

[マンション検討中さん]

フローレンス東千田公園プレミアムステージについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP:https://fl-higashisenda.jp/

所在地：広島県広島市中区南竹屋町2-15（地番）
交通：広電バス「南竹屋町」バス停より徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.4m2～100.93m2
売主：章栄不動産株式会社
施工会社：株式会社増岡組
管理会社：章栄管理株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[広島・岡山・中国・四国の新築分譲マンション掲示板から中国・四国・九州・沖縄のマンション住民掲示板へ移動しました。2021/7/6 管理担当]

[1: マンション掲示板さん]

フローレンス千田町のほうが場所がよかったですね。
あとこの立地で東南向きは変ですね。なんせいむきならわかりますが。

[2: マンション比較中さん]

間違いなく最寄りのヘンテコ物件よりも先に完売すると言われており、私も同意です。

[3: 匿名さん]

>>2 マンション比較中さん
ははは。そりゃそうだけど規模が違うよ。

[4: マンション掲示板さん]

hitotoの足を引っ張るのは間違いないでしょうね。
まあ小規模マンションが比較対照になるような場所に建てるタワマンというのが企画としてそもそもどうかと思いますが。作る側が一番わかってるでしょうけど。

[5: 匿名さん]

hitotoのおかげで東千田公園一帯がプレミアムなエリアになっていますよね。

[6: 周辺住民さん]

本当にプレミアムなエリアなら広島のデベロッパーがマンション建てられないのでは？
平和大通り近辺は本当にプレミアムになって今や大手も建てられなくなってますが。

[7: 匿名さん]

>>6 周辺住民さん
どこの話？売り出し中や建設中のマンションあるだろ

[8: 匿名さん]

ライオンズ加古町を買いましたが、思っていたより、スーパーや電停が遠く、近くにお店も少ない不便なエリアでしたので、同クラスのこちらのマンションへの引越しを狙っています。

[9: 匿名さん]

>>8 匿名さん

嘘はいけませんよ

[10: 匿名さん]

嘘だと思うが、
例の物件をスルーしたのは賢い選択。

[11: 匿名さん]

>>10 匿名さん
河岸侵食家屋倒壊エリアのあのマンションですね

[12: マンション検討中さん]

仕様は榎町と同等、価格は榎町より安くなる感じですかね？

[13: 匿名さん]

相場的に榎町よりは高いのでは？？？
なんとなく。

[14: 名無しさん]

千田小校区（もしくは準ずる校区）で100世帯くらいの3LDK80平米くらいの物件が欲しい…
大きすぎも小さすぎもちょっと我が家は二の足を踏みます…。

[15: eマンションさん]

>>5 匿名さん
アドレスが南竹屋ですが、プレミアム感を出すため、マンション名に千田の名前を入れてきましたね。川向こうの吉島にも千田の名前を入れたマンションが結構あって笑えます。

[16: 匿名さん]

藤和不動産と穴吹の南千田橋２つのこと？
橋の名前じゃん。
https://www.mec-h.com/mt-selection/detail/T02863

[17: 匿名]

>>15 eマンションさん

別に千田学区だし、公園の名前だしよくない？

千田って名前に憧れてる広島市民なんから聞いたことないけど
悪くは思ってないけど

[21: 匿名さん]

[No.18～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[22: マンション掲示板さん]

https://suumo.jp/ms/shinchiku/hiroshima/sc_hiroshimashinaka/nc_6771949...

明らかにhitotoを意識した記事ですね。
それなりに説得力はありますが、戸数が少なすぎると一戸あたりの修繕積立金が上がりやすくなるというリスクもあります(100戸台で高さ45mのマンションが一番積立金が上がりにくいらしいです)
はたしてどれだけhitotoから流れるでしょうか。

[23: 匿名さん]

いちいちごもっとも。
説得力あるね。