サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[441: 通りがかりさん]

こちらの物件と初芝のSJCレジデンスを検討して、初芝の物件を購入しました。
新金岡で気になった点は、駐車場の出入口がときはま線沿いからになるので出にくい、北花田方面には行きにくい事。校区があまり評判が良くない事、スーパーが関西スーパーと開業予定のイオンしかない事、生鮮食品や肉魚は正直微妙です。値段も高い。ベランダからの景色が良くない。フレスポに入っている店舗が微妙。なんせマンション価格が高い。ただただ駅から近い事がメリットな物件だと感じました。
皆さんも他のマンションと比較して購入する事をおすすめします。

[442: マンション検討中さん]

>>441 通りがかりさん

こことSJCなんて比較した人ほとんどいないと思いますよ。価格も資産性も利便性も何もかも雲泥の差です。
ここの購入者は私学も検討できるような収入の方も多いでしょうから、学区はあまり気にしてないのでは？
一方は既に完売。もう一方は入居後いつまでも売れ残ってます。
明らかな荒らし行為ですよね。

[443: 通りがかりさん]

>>442 マンション検討中さん
ここのマンションの良い所を教えて頂けますか？

[444: マンション掲示板さん]

ここのマンションのデメリットなんていっぱいあるんですよ。
騒音が酷そう、店が少ない、渋滞で空気が悪い、御堂筋沿線だけどどちらかというと田舎よりである。

でも御堂筋線徒歩数分のマンションはこの価格では中々手に入りません。
しかも隣がスーパーで日常の買い物には困らない。残業しても買い物ができる。
大阪市内に勤めに出る人間にとって何事にも変え難いことで、デメリットはほぼ相殺できますね。
そもそもこのマンションに住まれる方は御堂筋線にメリットを感じているので、車で通勤される方は少ないんじゃないでしょうか。

[445: 通りがかりさん]

>>442 マンション検討中さん

資産価値はありますね、投資目的か貸すには最適な物件だと思います。荒らし行為ではありません。私の場合はデメリットの方が多かったから違う物件を買った、ただそれだけです。落ち着いて話しましょうね。

[446: マンション検討中さん]

>>445 通りがかりさん

皆さんも他のマンションと比較して購入しましょうと仰られていますが、ここは既にほぼ完売してます。
検討者へのアドバイスとしては遅すぎます。購入者にとっては意味のないコメントです。
完売したの知っていて敢えてコメントされたならなんの目的でコメントしたんですか？

[447: マンション検討中さん]

>>443 通りがかりさん

良いところはHPに惜しみなく掲載され、営業担当もたくさんアピールしてくれます。
今の時点でこの掲示板で良い所を聞きたいってことは、まだモデルルームに行ってすらないということですか？
それならばもう遅すぎますので、他のマンション検討されたら良いかと思いますよ。ここで今更メリット挙げたところで何ら意味はありません。

[448: 通りがかりさん]

>>447 マンション検討

ここの掲示板を見てる人は何も購入者だけではないですよね？他の物件を考えてる人も参考に見てますよ。私はあくまでもここの物件を見送った理由を述べてるだけです。

[450: マンション購入者]

先日届いた書類に火災保険の案内が入っていましたが、購入された方はどちらに入られますか？

念の為、相見積もりを取ろうと某保険相談窓口に行ったのですが、来年1月から全社値上がりするので年を越さないと見積もりを出せないと言われたのですがそうなんでしょうか。
（流石に来年度の価格は決定しているのでは…）

やはり団体で加入したほうがお得なんでしょうかね？

[451: マンション検討中さん]

>>441 通りがかりさん
新金岡より初芝の方が校区の評判がよいというのが、初芝を選ばれた理由のひとつということでしょうか？

[452: 通りがかりさん]

>>451 マンション検討中さん
いいえ、新金岡の方が校区は良いと思いますよ。というより似たりよったりかなと思います。

[453: マンション検討中さん]

僕は校区より、学校への距離に魅力を感じました＾＾
子どもの事を考えた際、自分は校区が第一優先ではなかったため。
校区だけで、子どもの幸せが決まるとも考えていないため。
それに、どこの優秀な校区でもヤンチャっ子は絶対数います、笑

今は大泉緑地公園で、
将来、一緒に子どもと遊ぶ想像だけでお腹いっぱいです。笑
(それが買い手の理由でもあります)

[454: マンション検討中さん]

まあまあ、落ち着きましょ。
私にゃ理解できないですが、ここよりSJCに魅力を感じる人もいるんでしょ。それぞれの価値観ですよね。
ここを購入、検討した人からすればSJCなんて眼中にすらないでしょ。共通点って同じ堺市ってとこぐらいかな？
プラウドやリビオ、シャルマンとの比較なら共通点も多いし逆に相違点も多いから参考になるけど、SJCは比較してもあんま参考にならないんで、反応せずスルーしましょ。

[455: マンコミュファンさん]

まぁ落ち着きましょう、ここもsjcもたいして変わりません。所詮同じ堺市で車で10分ぐらいの距離です。メリットデメリットを判断して気にいった方を買ったらいいだけです。
住んでるマンションより人間性や身なりの方がよっぽど大切ですよ。

[456: 通りがかりさん]

>>455 マンコミュファンさん

身なりって外見という意味ですか？

[457: マンコミュファンさん]

>>456 通りがかりさん

辞書やネットで調べて下さい。

[458: マンション検討中さん]

>>455 マンコミュファンさん
なにが大切って思うかは人それぞれでは？価値観の押し付け。

[459: 匿名さん]

>>458 マンション検討中さん

確かに。

[460: 匿名さん]

嫌みな購入者多そう

[461: マンコミュファンさん]

>>458 マンション検討中さん

別に押し付けてませんが、、、大切と言う持論を言っただけです。
ここは早とちりでガラの悪い人が多いですね。

[462: 匿名]

>>453 マンション検討中さん

大泉緑地もですが、公園もたくさん近所にありますもんね！我が家も色々な所に遊びにいくのをとても楽しみにしています！！よろしくお願いします！

[463: マンション検討中さん]

>>461 マンコミュファンさん
うーん、じゃあ言い方が悪いですね。持論と感じた方がどれだけいるか。

[464: 匿名さん]

みんな自分のマンションが１番だと言いたいよね。

わかるよその気持ち

[465: 匿名]

>>464 匿名さん
それでいいと思いますよ。それぞれが納得した上で購入されていますので。

[466: マンコミュファンさん]

>>463 マンション検討中さん

じゃあ持論と感じた方がどれくらいいるか集計して下さい。言い方が悪いという決め付けですよ。

[467: 通りがかりさん]

>>466さんは、購入者さんですか？

[468: 匿名さん]

掲示板で持論書いたらだめなの？？

[469: 通りがかりさん]

>>466 マンコミュファンさん
こういう方が購入者じゃないことを祈ります

[470: マンコミュファンさん]

>>467 通りがかりさん

安心して下さい、購入者ではありませんよ。

[471: マンション検討中さん]

>>470 マンコミュファンさん

では、もう完売したこちらのマンションにはなぜ書き込みを？書き込みは自由ですので咎めてません。理由を知りたくて。

[472: マンコミュファンさん]

>>471 マンション検討中さん
理由を知ってどうなるのでしょうか。あなた様は購入者ですか？

[473: 通りがかりさん]

>>472 マンコミュファンさん
暇なので、しょーもないコメントに対してコメントしますが。別にいいんじゃないです？気になるから理由が知りたいってだけ。どうなるもなにも、そんな深い意味はないでしょ。興味本位。あ、471さんではないですよ。購入者か聞いてるのは、またそこから煽ろうとしてるんですか？

[474: マンコミュファンさん]

>>473 通りがかりさん
私もただ暇なだけでした、失礼しました。

[475: マンション検討中さん]

>>474 マンコミュファンさん

ただ暇なだけで、購入者でもなければ他者へのアドバイスでもない。礼儀も配慮も何もなってないコメントしまくって出て行く。立派な荒らしじゃないですか笑

[476: 通りがかりさん]

>>475 マンション検討中さん
もう止めましょう、いちいち返信するから場が荒れるんです、無視しましょう。

[477: 匿名]

>>450 マンション購入者さん
お世話になっているＦＰさんに見ていただいたところ、マンションでおすすめされている火災保険が金額的にもいいと思うと勧められましたので、現状では送られてきた資料をもとに検討したいと思っています！

[478: 通りがかりさん]

他のスレも見る限り他からの漂流の荒らしで間違いありません。
何より、荒らしは必ず出てきます。
相手をするだけ時間の無駄と住民への評価ダウンに直結するため、反応しないが一番です。
変な書き込みは残りますので。

誰が何を言おうが、完売した物件です。
物件に対しての議論ではなく、これからに対して話しましょう^ ^

[479: 通りがかりさん]

>>478 通りがかりさん
全くその通りです、完売してるので何を言われようと荒らされようと購入者からしたら気になりません。

[480: マンション検討中さん]

>>478 通りがかりさん

SJCのスレも見ましたが、同一人物らしき人が書き込まれてますね。
削除されたら良いですが残ってしまうのでしょうね。
購入者ではないようですし安心しました。
火災保険の話に戻りましょ。

[481: マンション購入者]

>>477 匿名さん
FPさんもそうおっしゃってるんですね。

セコムの火災保険が安いらしくてWEBで仮見積を立ててみたんですけど、デベから送られてきた見積もりと近い金額でした。
我が家もデベおすすめの保険に加入しようかな。

[482: 匿名]

>>481 マンション購入者さん
ＦＰさん曰く、火災保険もですがネットも団体割？があるのかわりとお得に提案されていると思いますよと教えていただきました！ただ、我が家は匿名さんに教えていただくまで来年度から火災保険が値上がりになると知りませんでしたので、色々調べてみたいと思いました！！入居まで楽しみですが、書類が多すぎて既に目が回っています（´-`;）しっかり調べて我が家も決めていきたいと思います！！

[483: 匿名さん]

値上がりするんですね、知りませんでした。
ネットで見積もりしてみると、ソニー損保が一番安かったです。でもネット保険は何か不安で書類とかも自分で用意しないといけないので、いろいろ面倒かなと。そこまで値段に差がないので、マンションでおすすめしている保険に入ろうと思っています。

[484: 匿名さん]

新金岡付近でゴルフ練習場ありますか？

[485: 匿名さん]

>>484 匿名さん
どちらもこちらのマンションから車で10分程度かと思います。
〇親和ゴルフセンター　https://www.shinwagolfcenter.com/
〇富士ゴルフセンター　https://fujigc.jp/

[486: 匿名さん]

>>485 匿名さん
ありがとうございます。
車出さずに自転車で通えそうですね！

[487: 匿名さん]

駐車場が不足して当たらないご家庭がでるそうです。

[488: マンション検討中さん]

>>487 匿名さん
でしょうね。しかもあの辺あまり駐車場ないので、少し離れるのでは？

[489: 匿名さん]

駅近なので車いらない方多いかなと思ったんですが、どれぐらいの人が外れるんでしょうか？

[490: 匿名]

近くに住んでますが御堂筋駅近といえど、言っても堺なので車ないと不便だと思いますけどね、、
何かする度に市内に出てって方なら不要な気もしますが普段のお出かけとかはやっぱり車がないと不便な土地です。