サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[251: マンション検討中さん]

駅直上＝駅直結かと思ったら、近くの歩道橋で幹線道路を跨いだ先が駅への入口なのですね。
こういう謳いはマンション販売の常套手段なのでしょうか。
それでも充分駅に近いので魅力的ですが・・・

[252: 匿名さん]

色々書き込みする方もいますが、私はここに決めました！駅近でイオンが目の前、他にも普段使いできる店が豊富で便利なので。完成が楽しみです?

[253: 名無しさん]

>>252 匿名さん
いいですねー
因みに何タイプにしましたか？

[254: マンション検討中さん]

新金岡は団地が多いですが、必ずしも団地＝ヤンチャとは限らないのでは？
この物件は小学校に隣接（駅よりも近い）なので、
子どもが通学時に事件や事故に巻き込まれる危険性が低くなることは魅力です。

[255: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん
確かに通学は安心この上ないですね！
それに人数も少ないので、もしヤンチャなのが多少混じっても荒れることはないと思います。
ところで金岡北中学校はどうなのでしょう？
3つの小学校が合流するようですが。
人数も増えますし、曲者が本領発揮するのは中学なので少々気になります。

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
人数が少ないからこそ、やんちゃな子が数人いるだけで荒れるんじゃないですか？

[257: 匿名さん]

子供の人数気になる方は三国ヶ丘行けばいいんじゃないですか。教育熱心な親が多くて価値観が合うことでしょう。

[258: 匿名さん]

子供はどんな環境にいようが最終的には親次第じゃないですか？
社会に出ればいろんな人いてるし、どこにいてもいい人ばかりじゃないと思います。

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

そう思えない人が多いので、この学区の雰囲気を気にしているのでしょう。それを言い出したら、どんな環境でもできる子はできる、という結論で終わってしまいますよ。

[260: マンション検討中さん]

258さんの言う通り。
この地域は気にするほど悪い地域ではありません。
そんな中でも周囲の環境のせいにして子どもが思うように育たなかったと言うのは言い訳に聞こえます。
そもそもこのマンションを選ぶ方は、新築・資産性・周辺の利便性をメリットに見て選ぶ人が大半。
それでも教育環境に妥協したく無いという方は、住居のグレードを落として評判の良い私立へ入学させてあげる方が良いです。

[261: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん

そうですね、ストンと落ちました。
ここに決めて良かったと思います。

[262: 名無しさん]

小学校の校門は東側ですけど駅より小学校の方が近いですか？

[263: マンション検討中さん]

>>262 名無しさん

小学校の校門は東側だったのですね。見ていませんでした。
そうなるとグランドエントランスから歩く距離は、
駅４番出口の方が校門より短いと思います。
地図上だけで単純に判断してました。ご指摘ありがとうございました。

[264: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

金岡北中学校ですが、ご参考までに。
（既にご存知でしたら、失礼いたしました）
https://www.minkou.jp/junior/school/review/12306/

別のサイトでは、
「隣接する金岡公園の競技場やグラウンドなどが利用でき、
　スポーツに打ち込むには優れた環境」
とありました。

[265: 名無しさん]

>>264 マンション検討中さん

ありがとうございます。
学力低めですかー
私立中学も視野にいれます。私立高校は無償だし、大学は公立いってくれたらいいかな。
地方の私立大学なんか行かれたら奨学金いりそう

[266: マンション検討中さん]

キッチンはどこのメーカーかどなたかわかりますか？

[267: 通りがかりさん]

リクシルですね。
昔のサンウェーブです。

[268: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
その通りだと思います。
私も批判コメントは不快ですが、三国ヶ丘に行けとか結局親次第とか私立中に行かせろとか、極端な反論は控えるべきです。
ここの教育環境が悪いという意見を肯定しかねません。

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん

おっしゃる通り、反論が適当すぎて反論になっていないですよね。私は子供がいないので、このマンションは非常に魅力ですが、子供がいたとすると、正直この掲示板のコメントはマイナスに聞こえます。

[270: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
団地は多い街です！
大泉学園校区の団地はここ10年以上団地の募集はなく
母子家庭であろうが入居できませんでした。
新金岡小学校、新金岡東の団地も府営ではない団地があるため母子家庭なら家賃が厳しく、金岡北中学校で合併する、
こうりゅうじ小学校は10年以上前から母子家庭優先に入れる団地のため母子家庭が多いのは事実です。
金岡北中学の卒業式に出ればわかります。

[271: マンション検討中さん]

1クラスだから何かあればずっと卒業まで一緒とかは関係ないですよ！行くのは子供達です。親ではない。
今は何かしら問題があると親がすぐに入り事が大きくなる。親が入らなければいけない問題も、もちろんあります。解決から逃げる為にクラスが多い学校が良いと言うのは違うような気がします。
このマンションを購入された方が羨ましいほど
新金岡は住みやすいですよ！
学力なんて今時学校に求めません。
習い事も沢山付近にあります！学力だけではなくスポーツ、格闘技も習える場所も近くにあり便利です。
一軒家であろうがマンションであろうが団地であろうがシングルマザーであろうがこの街には関係ありません。
地元民が離れず暮らしている人多い為！
わからないことがあれば気さくに教えてくれます。

[272: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん

なんだか説得力がない持論ですね。

[273: 検討中]

最近の価格表をお持ちの方、いらっしゃいませんか。
転勤で遠方のため、MRに行くのが来月になるので…

[274: マンション検討中さん]

>>271 マンション検討中さん
どういう立ち位置からのメッセージなのかよく分かりませんが、持論のゴリ押しが過ぎる気がします。
もし地元の方のお言葉でしたら、田舎によくあるような先住に逆らえない雰囲気の、逆に住みにくい街かと警戒してしまいますが、、、

[275: 匿名さん]

>>273 検討中さん
転勤ということは仕事上御堂筋線を使う場面が多いのですかね。
残っている部屋は分かりませんが、ざっくり
南向き2階で坪単価184前後、
2階から6階までで約500万上がる、
6階から上は1階上がる毎に30万ずつ上がる、
手元に残ってるメモだとそんな感じです。

[276: 名無しさん]

南向き６階以上じゃないと目の前にイオンありますからね。
東向きも目の前に病院あり眺望なし。
低層階は売れ残るかもねー

[277: 匿名さん]

私もそう思ってましたが、意外にも低層階売れていました。眺望気にする人ばかりではないですし、低層階が良いと言う人もいますしね。

[278: 匿名さん]

無理してローン組んで買う人もいるので、意外と安い低層は売れる事も多いですよ。

[279: 通りがかりさん]

とにかく駅近にこだわるなら低層階ですよね！

[280: 検討中]

275さん
ありがとうございます(^^)
参考にさせて頂きます！
単価200しないのは良心的に感じます！

このマンションに眺望とか求めてる方ってそんなにいますかね…？
利便性や住環境かなと思ったのですが、どうなんでしょうかね。

[281: 匿名さん]

>>280 検討中さん

眺望というよりは、東は病院の真隣、南、西はときはま線からまる見えの低層階、騒音を嫌う人がいるのでは？

[282: 匿名さん]

人それぞれの価値観ですからね。
丸見えって事はないですね。バルコニーは半透明のガラスパネル、一階は勿論道路から見えないように配慮されてる、そもそも南の低層階はときはま線からは見えない。モデルルームにある模型見たら分かりますよ。

[283: 検討板ユーザーさん]

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/662853/
こちらもできていたみたいですね。今気付きました

[284: 匿名さん]

>>282 匿名さん

模型見て分かりますか？販売員の方ですか？

[285: 名無しさん]

>>284 匿名さん
ランドプラン見てわかりませんか？

[286: 匿名さん]

>>285 名無しさん

そういう専門用語がよく分からず、専門の人に思えたので。

[287: 名無しさん]

>>280 検討中さん
眺望いい方がいいでしょ？
値段同じでも低層階選びますか？

[288: 名無しさん]

どなたかモデルルームの模型を写真撮った方いませんか？
写真載せください！

[289: 通りがかりさん]

>>287 名無しさん
値段一緒なら上に行くだろうよ。

[290: 通りがかりさん]

>>288 名無しさん
モデルルームの模型？

[291: 検討中]

>>287 さん

もちろん良い方がいいか悪い方がいいかって質問でしたら、良い方がいいって答えに十中八九なりますよ、、。

そんな話ではなくて、眺望を求めてこのマンションを検討してる人が多いかなと言う疑問で、眺望よりも他のものを重視する方が多いのではないかという話です。

それに同じ値段でもない。
論点と言うか、イチャモンみたいなのやめて欲しいです。
普通に検討しにきて意見交換したいだけなんですけど。。

[292: 検討中]

>>286 さん
失礼ですが本当に検討されて来られてますか？
ホームページにランドプランとかランドマークとかどのマンションにも書かれてますよ。
特別マンションに対しての専門用語ではないと私は認識してます。
そのような掛け合いより、有意義な意見交換がなされれば、MRに伺うまでの参考にイメージも持ちやすいので、宜しくお願いします。

[293: 通りがかりさん]

>>290 通りがかりさん
モデルルームに置いてある模型、ってことだと思いますよ（笑）

[294: 名無しさん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[295: 匿名さん]

話題になるマンションにはそれぞれの売りポイントがありますよね。
このマンションなら利便性でしょうし、リビオなら教育環境でしょう。

そういう意味で、眺望が特別売りポイントのマンションではない、というのが>>291 検討中さん の仰りたいことかな、と思いました。

だんだん建設中の建物もせり上がってきましたね。
ときはま線を南から北に上がっていくときに警察署の交差点から見た時の存在感は、
思った以上でした。完成が楽しみです。

[296: 匿名さん]

中百舌鳥から北花田にかけて緩やかに下っていますよね

[297: 匿名さん]

そろそろ止めませんか、検討もしていないのにケチ付けるようなコメントするのは。

[298: 匿名さん]

もう80%売れてるので今から検討する人って少ないでしょ！

[299: 検討板ユーザーさん]

>>298 匿名さん
とっても売れ行きがいいみたいですね(^^)
建築もどんどん進んでいますもんね！楽しみです！！

[300: 通りがかりさん]

>>297 匿名さん
購入検討中ですが、このマンション自体に関する意見は否定的な内容も参考にしています。
もちろん鵜呑みにはしませんが、検討にあたりセールスが言わないようなことは貴重な情報です。
そしてそれに対する反論コメントも。
私はコメント内容だけで購入検討してない人の言葉かどうかとか分からないので。
ただ、単に他人の揚げ足をとるようなコメントは不愉快ですね。