サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[221: マンション検討中さん]

>>218 名無しさん

この立地で資産価値があるのになぜ即決できないのか？というような態度はありましたね。住むというより資産価値ばかりを強調しているように感じました。

[222: 名無しさん]

テナント4つですか。
よくあるのは100均やドラッグストア、クリーニング等ですが、どれもフレスポにも入っていますし、食べるとこが少ないので飲食店入ってほしいですね。

[223: マンション検討中さん]

>>221 マンション検討中さん
同じく、そのような話し方をされました。うちが重要にしたい部分を話ししても、あまり親身になってくれなかったです。

[224: 匿名さん]

>>219 マンション検討中さん
先週末で200戸程度との事でした。

[225: 匿名さん]

>>222 名無しさん
イオンの補足です。1階と2階は独立しており、2階のテナントエリアへは1階店舗外のエスカレータまたはフレスポの連絡橋から入店できるようです。2階は4つのエリアに分かれていますが1つエリアが結構広いのでエリア内に複数の店舗が入る可能性はあると思います。

[226: 匿名さん]

食事するところがフレスポのサイゼリア以外に増えてくれたら嬉しいですね?

[227: 検討板ユーザーさん]

匿名さん
HP更新されていますね。190戸成約ですね。

[228: 匿名さん]

価格表お持ちの方アップしてほしいです

[229: マンション検討中さん]

250戸中200戸売れているとのことでした。
安いところはもうないかな。
3LDKで4200?4500万ぐらいです。

[230: マンション検討中さん]

すみません229です。
西棟2階一部屋だけ3960万、あとは4290から4540ってところです。（3LDKのみ検討）
立地は申し分なし、学区だけ悩み中です。
小学校1クラスしかないそうです。

[231: マンション検討中さん]

>>230 マンション検討中さん
小学校1クラスはちょっと嫌ですね…

[232: 検討板ユーザーさん]

>>230 マンション検討中さん

あんな大きな学校で1クラスなんですね！
どの学年も現状1クラスなんですか？？

[233: 匿名さん]

1クラスだけって手厚い対応してくれそうな気がしますけど
このマンションできたら2クラスになりそう

[234: 匿名さん]

隣の病院の看板眩しそう

[235: 匿名さん]

消防車、救急車、パトカーのサイレンが気になりそう

[236: 検討板ユーザーさん]

インテリアオプション販売会の案内がきました。楽しみですね(^^)

[237: マンション検討中さん]

>>232 検討板ユーザーさん

調べたら、7学級（28年度）と書いてあったので、2クラスの学年もあるけど...って感じのようですね。
営業さんは「1クラスしかないので目が行き届いた...」と言ってましたが、1クラスしかないと、何か問題あっても6年間絶対離れられないってどうなの？って思ってしまいます。
友だちもずっと一緒だし...。

[238: 検討板ユーザーさん]

>>237 マンション検討中さん
調べてくださりありがとうございます！
目が行き届くのかもしれませんが
何かトラブルあっても６年同じと考えると辛いですね。。
2クラスになることを願うしかないですね。。

[239: 通りがかりさん]

>>235 匿名さん
なるほど。
警察・消防とも近くに大きいのがあって安心だと思ったのですが、あまり売る側がアピールしない理由はそれですね。

[240: 匿名さん]

>>230 マンション検討中さん
三国ヶ丘の方がいいんじゃないですか？
人気の学区で、子供もいっぱいいると思いますよ！

[241: 通りがかりさん]

>>238 検討板ユーザーさん
公団は安定的にヤンチャな子が多いと言う人がいたので、偏見とは思いつつも躊躇していましたがそもそも子供が少ないのですね。
いずれにせよ大人の都合だと抜群の立地条件であることは間違い無いし、悩ましいところです。

[242: 通りがかりさん]

>>240 匿名さん
三国丘は逆に相当多くなる可能性がありますね。
リビオ、プラウド、シャルマンは皆三国丘校区ですし。
どっちがいいのやら、、、

[243: マンション掲示板さん]

>>241 通りがかりさん
確かに私の知ってる限り公営住宅はヤンチャ？な子供が多いです。
ただ、新金岡に関してはそうでもないと聞いてます。高齢者が多いからだそうです。
交番のお巡りさんが仰ってました。

[244: 通りがかりさん]

>>242
失礼しました。
プラウドは中学が三国丘校区、小学校は榎校区でしたね。
新金岡に関係ないですが念のため。

[245: 匿名さん]

ここの校区はほぼ団地の子供達です。
団地は年寄りが多く、祖父母に預けられた訳ありの子供、または家賃が安いのでシングルマザーが多いです。
なのでヤンチャになるのでしょう。

[246: マンション検討中さん]

>>243 マンション掲示板さん
団地の多い街の中でも新金岡は落ち着いてる方なんですね。
警察官からの情報であれば信憑性は高いですね。

[247: 通りがかりさん]

>>246 マンション検討中さん
警察目線のヤンチャは一般人が思うレベルと差があるので鵜呑みにしていいか分かりませんが、新金岡に限らず公団は高齢者の＊＊になってるところが多いようです。
そういう地区は自治連合会などが硬直化してないか気になりますね。
信号かエレベーターかの話も長らく頓挫してるようですし。

[248: マンション掲示板さん]

>>247 通りがかりさん
色々詳しいみたいですが、堺市周辺でおすすめの地域教えてもらえませんか。
地元は堺ではないのですが、マンション購入にあたりこことプラウドを検討しています。

[249: マンション掲示板さん]

子育て世代ならリビオ。もうご夫婦だけで、御堂筋沿線をよく使うならサンメゾン、周辺で済ませたいのならプラウドですかね。

[250: 通りがかりさん]

>>248 マンション掲示板さん
249の方のコメントが実に的確だと思います。
各々のメリットがあるので、何を優先するかによります。
なお資産価値ですが、プラウドが買える方はここと迷わない気がします。

[251: マンション検討中さん]

駅直上＝駅直結かと思ったら、近くの歩道橋で幹線道路を跨いだ先が駅への入口なのですね。
こういう謳いはマンション販売の常套手段なのでしょうか。
それでも充分駅に近いので魅力的ですが・・・

[252: 匿名さん]

色々書き込みする方もいますが、私はここに決めました！駅近でイオンが目の前、他にも普段使いできる店が豊富で便利なので。完成が楽しみです?

[253: 名無しさん]

>>252 匿名さん
いいですねー
因みに何タイプにしましたか？

[254: マンション検討中さん]

新金岡は団地が多いですが、必ずしも団地＝ヤンチャとは限らないのでは？
この物件は小学校に隣接（駅よりも近い）なので、
子どもが通学時に事件や事故に巻き込まれる危険性が低くなることは魅力です。

[255: マンション検討中さん]

>>254 マンション検討中さん
確かに通学は安心この上ないですね！
それに人数も少ないので、もしヤンチャなのが多少混じっても荒れることはないと思います。
ところで金岡北中学校はどうなのでしょう？
3つの小学校が合流するようですが。
人数も増えますし、曲者が本領発揮するのは中学なので少々気になります。

[256: 匿名さん]

>>255 マンション検討中さん
人数が少ないからこそ、やんちゃな子が数人いるだけで荒れるんじゃないですか？

[257: 匿名さん]

子供の人数気になる方は三国ヶ丘行けばいいんじゃないですか。教育熱心な親が多くて価値観が合うことでしょう。

[258: 匿名さん]

子供はどんな環境にいようが最終的には親次第じゃないですか？
社会に出ればいろんな人いてるし、どこにいてもいい人ばかりじゃないと思います。

[259: マンション検討中さん]

>>258 匿名さん

そう思えない人が多いので、この学区の雰囲気を気にしているのでしょう。それを言い出したら、どんな環境でもできる子はできる、という結論で終わってしまいますよ。

[260: マンション検討中さん]

258さんの言う通り。
この地域は気にするほど悪い地域ではありません。
そんな中でも周囲の環境のせいにして子どもが思うように育たなかったと言うのは言い訳に聞こえます。
そもそもこのマンションを選ぶ方は、新築・資産性・周辺の利便性をメリットに見て選ぶ人が大半。
それでも教育環境に妥協したく無いという方は、住居のグレードを落として評判の良い私立へ入学させてあげる方が良いです。

[261: 匿名さん]

>>260 マンション検討中さん

そうですね、ストンと落ちました。
ここに決めて良かったと思います。

[262: 名無しさん]

小学校の校門は東側ですけど駅より小学校の方が近いですか？

[263: マンション検討中さん]

>>262 名無しさん

小学校の校門は東側だったのですね。見ていませんでした。
そうなるとグランドエントランスから歩く距離は、
駅４番出口の方が校門より短いと思います。
地図上だけで単純に判断してました。ご指摘ありがとうございました。

[264: マンション検討中さん]

>>255 マンション検討中さん

金岡北中学校ですが、ご参考までに。
（既にご存知でしたら、失礼いたしました）
https://www.minkou.jp/junior/school/review/12306/

別のサイトでは、
「隣接する金岡公園の競技場やグラウンドなどが利用でき、
　スポーツに打ち込むには優れた環境」
とありました。

[265: 名無しさん]

>>264 マンション検討中さん

ありがとうございます。
学力低めですかー
私立中学も視野にいれます。私立高校は無償だし、大学は公立いってくれたらいいかな。
地方の私立大学なんか行かれたら奨学金いりそう

[266: マンション検討中さん]

キッチンはどこのメーカーかどなたかわかりますか？

[267: 通りがかりさん]

リクシルですね。
昔のサンウェーブです。

[268: マンション検討中さん]

>>259 マンション検討中さん
その通りだと思います。
私も批判コメントは不快ですが、三国ヶ丘に行けとか結局親次第とか私立中に行かせろとか、極端な反論は控えるべきです。
ここの教育環境が悪いという意見を肯定しかねません。

[269: マンション検討中さん]

>>268 マンション検討中さん

おっしゃる通り、反論が適当すぎて反論になっていないですよね。私は子供がいないので、このマンションは非常に魅力ですが、子供がいたとすると、正直この掲示板のコメントはマイナスに聞こえます。

[270: マンション検討中さん]

>>245 匿名さん
団地は多い街です！
大泉学園校区の団地はここ10年以上団地の募集はなく
母子家庭であろうが入居できませんでした。
新金岡小学校、新金岡東の団地も府営ではない団地があるため母子家庭なら家賃が厳しく、金岡北中学校で合併する、
こうりゅうじ小学校は10年以上前から母子家庭優先に入れる団地のため母子家庭が多いのは事実です。
金岡北中学の卒業式に出ればわかります。