サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[101: 匿名さん]

モデルルーム行ったのですが、担当の方が絶対早く決めた方がいいです！って感じで当日に決断を迫られたのですが、皆さんそんな感じでしたか？

[102: 匿名さん]

>>101 匿名さん
そんな感じでしたねー!
あまり質の良い営業マンではないと感じました。
ただ高い買い物なので営業マンの質は無視して物件の質で決めましょ！

[103: マンション比較中さん]

>>101　匿名さん
この物件に限らず、新築不動産はそういう感じの営業トークが多そうですよね…
あまり気持ちの良いものではありませんよね。

高い買い物なのでちゃんと考えて決めたいこちらの気持ちに寄り添っていただけたらなーと感じますが、
かなり埋まってきていて本当に急いだほうが良いならそれは知っておきたいし、難しいですね。

モデルルームでは、売れ行きのことは何か仰っておられましたか？

[104: 匿名さん]

>>103 マンション比較中さん
売れ行きは好調とは営業トーク的な感じで言ってましたが、2LDKの物件とかの売れ行きがあまり良くない的なとこを言ってた気もします。

[105: 名無しさん]

>>89 マンション検討中さん

同じくですね。中百舌鳥オールズと同じような印象を受けました。

[106: 通りがかりさん]

御堂筋沿線で、駅徒歩３分で商業施設、病院、役所、大型公園が揃ってる場所のマンションはよっぽど異常に高くない限り売れて当然ですね。自分が希望する住戸であれば、早目にと言う営業マンは嘘ではないと思いますよ。
同じような条件の場所と価格が今後何時出るのかわからないですからね。

[107: 匿名さん]

9階までカラーセレクト、オプション締め切ったはずです。

[108: 名無しさん]

今月何度かモデルルームに行きましたが、売れ行きはかなり好調だそうです。
コロナの影響で好きな部屋を先着順に購入できると言われました。二期からはまた抽選になるそうです。

[109: マンション検討中さん]

>>108 名無しさん
好きな部屋を先着順ということは、言い換えると客が少なめということでは。。

[110: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
建築後にもうまらないマンションもちょいちょいあるなか、建築前早々に完売したマンションでも、同じように先着順で好きなとこ買わせてくれましたよ。販売会社によるんじゃないですか？
複数マンションまわりましたが全部値段公開せずに一部分ずつ切り売りするのって住友系列のマンションで、その他ってあまりそういう感じじゃなかった印象です。

買いたかった部屋悩んでて、結局ほかの方にとられて一階下になっちゃったんですが、自分の年収的に一生に一度の大きな買い物だったので、どうせ同じマンション買うなら今でもあのときさっさと買ってればなぁ…って後悔してますね…

買わなかったらここも候補に入れてたなぁ…駅近だし

[111: マンション検討中さん]

>>110 匿名さん
事前案内会や第一次は、被ったら抽選のとこも多いよね。

[112: マンション検討中さん]

165戸契約、と出てましたね。

第二期の抽選住戸はどのあたりの位置・間取りになるんでしょう。
抽選になるほどの人気間取りをまだ取ってある、ということでしょうか。
それとも問い合わせが多いから二期も抽選にするのでしょうか。興味深いですね。

[113: 匿名さん]

コロナの関係で来客数を絞っている、来店を減らす為に先着順にしてるということでしたよ。

[114: 匿名さん]

隣に何が建つかはっきりしてから2期に突入してもらいたいですね。
タワーマンションでも建ったらと想像すると契約に踏み切れない。

[115: 通りがかりさん]

#114
以前の投稿見られました？
マンションの隣には2階建てのイオンが
できます

[116: 近隣住民さん]

御堂筋線徒歩2分で隣がイオンって正直めちゃめちゃ便利ですよね.....いいなあ

イオンの専門店には何が入るのかな
ドラッグストア？
パン屋さん入って欲しい

[117: 匿名さん]

>>115 通りがかりさん

もちろん拝見しました。
ですがなんのソースもないですし、営業の方が言っているだけではないかと不安です。
イオン隣接、こんな有利な広告を出さないのはなんで？って思っています。

[118: 匿名さん]

一応立て看板は出てます。

[119: 検討板ユーザーさん]

>>117 匿名さん
モデルルームは参加されましたか？模型にもイオンがしっかり作られていたり営業の方もしっかり説明してくれます。現地にも足を運んでみるのもいいと思いますよ。

[120: 通りがかりさん]

教育の三国のユナイテッド VS 御堂筋駅チカのここってな感じですかね！？
それぞれの良いところがあって、絞りきれてません。

ちょっと前まで新金岡は2件新築ありましたが、悩んでいるうちに両方完売したので、
決断したいですね。