サンメゾン新金岡レジデンシャルってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンメゾン新金岡レジデンシャルについての情報を希望しています。
駅の真上なんて便利そうですよね！
天王寺や新大阪駅までもアクセスが良さそうなので気になっています！
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://sr-shinkana.jp/index.html

所在地：大阪府堺市北区新金岡町四丁1番10、11、15、18（地番）
交通：Osaka Metro御堂筋線「新金岡」駅 徒歩2分
間取： 2LDK～4LDK
面積：56.25㎡～85.24㎡
売主：サンヨーホームズ株式会社・株式会社ワールドウィステリアホームズ
施工会社：未芸
管理会社：サンヨーホームズコミュニティ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[61: 匿名さん]

まぁたしかに、よく考えてみると今この時期に値上げはわざわざしたりしない気がしますね。わざわざ値上げしたなんて言ったら、不利になるだけだから言う今もよくわかんないですし…
一番は自分で説明会に行って確かめるのがいいんでしょうね。

[62: 匿名さん]

こちら契約いたしました。
確かに直上と言う割には駅まで距離あるなぁ、とは思うのですが、元から新金岡駅は改札から出口まで遠いので、そこは妥協しました。
歩道橋じゃなくて、信号だったら良かったなぁとは思います！

[63: 通りがかりさん]

・新金岡の再開発計画有り
・人気の御堂筋線から徒歩2分
・隣にイオンが建設予定
・その他複合施設も有り
これだけでもマンションの資産価値としては
あると思います。売る時の指標とするリセールバリューも期待値は◎

[64: 匿名さん]

>>62 匿名さん
3LDKで手頃なお値段の部屋があれば検討したいなぁという感じなのですが、3LDKだとどのくらいの価格帯のお部屋が多いでしょうか？？
あとお部屋のパターンってもう説明会ではすべて公開されてますか？？

[65: 匿名さん]

>>64さん

62で書いた者です。
平均すれば4000～4500ぐらいなのかなぁと思いました。
やはり南向きはお高いですね。南向きの高層階は全然手が出ませんでした?
ただ階や日当たりを気にしないのであれば3500前後でもあります。
説明会では間取りは全部公開されてますよ！

[66: マンション検討中さん]

先日ここから説明会空きがあるからどうですかって電話がありました。急激に人気がなくなってるんでしょうか？売れ残るとかいうことになるようですと先行き不安です。

[67: マンション検討中さん]

不況の入口なので、売れ残り待ちます。

[68: 評判気になるさん]

>>67 マンション検討中さん
早く値引きして欲しいですね。こんな情熱ですし

[69: 名無しさん]

単純に緊急事態宣言でキャンセル出たり
自粛しているからでしょ。

[70: マンション検討中さん]

1期で何%ぐらい売れたの？

[71: 検討板ユーザーさん]

>>70 マンション検討中さん

130戸突破とHPに情報があがっていました！！

[72: 口コミ知りたいさん]

モデルルームはどこにあるんですか？

[73: 検討板ユーザーさん]

>>72 口コミ知りたいさん
建設する近くにVOLVOがありますが、その裏にありますよ。

[74: マンション検討中さん]

結構、急いで契約させようとされたので驚きました

[75: 通りがかりさん]

ディスポーザーは、標準で設置されるのでしょうか？

[76: 販売関係者さん]

ないです。　
２４時間ゴミドラムにゴミ出しオーケーだけです。

[77: マンション検討中さん]

駐車場はほとんど機械式のようですが、平面式は先着順、抽選どちらなのでしょうか？

[78: 販売関係者さん]

抽選です。

[79: マンション検討中さん]

お風呂の蛇口が凄く低いところについています。洗面器を置くカウンターも狭く、不便そうです。
回りの環境やその他はいいと思うのでそれがネックですね。

[80: マンション検討中さん]

>>79さん
最近のマンションには洗面器を置く台なんて基本ついてないように思いますよ、、。
蛇口の位置も確かに低いですが他と比べて低いと言うわけでは無いようにら思います。
なんら不自然さを感じなかったのでジロジロみたわけではないので記憶の限りになってしまいますが、普通だったと思います。
高い部屋だと6000万超えてたので、この立地で！？っとは思いましたけど、部屋によっては良心的というか買いやすい価格帯も多く好印象でした。
難を言うなら価格的に安いので仕方ないですが標準仕様がまあ中の下かなと思います。
この立地なのにこの価格帯ってことを考えると、コスカだとは感じませんが、グレードが高いとは言えないなと思います。