ネベル川口芝CORTEってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル川口芝CORTEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-warabista/

所在地：埼玉県川口市芝新町11番13（地番）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩6分
間取：1LDK
面積：30.40平米～33.02平米
売主：三信住建株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[22: 匿名さん]

来場特典を目的としてのみ見学に来る人も多いでしょうね。
それも物件価格の中に入っているのかと思うと、購入する時はちょっと嫌ですが。
でも、どちらにしても今は見学は厳しいでしょうね。
５/７以降すぐに見学の予約受付ていますが、時期早々な気がしますよね。

[23: 匿名さん]

ちょっとみてこよかな

[24: 匿名さん]

ロケーションに関して、普段の買い物はライフで充分ですね。
徒歩6分の距離なので歩きでも大丈夫かなと思います。自転車があればスムーズにできそう。

イオンへは自転車でさっと行けるので、イオンなら何でもそろいますから生活用品はイオンで購入できそう。
イオンは配送なども行ってくれますから重たいものを買ったら配送で送ればその日に届くという良いサービスがあるので便利です。

イオンカード持っていればポイントもたまるし、5パーセントオフの日や日用品は10パーセントの時もあるのでお得ですよね

[25: 匿名さん]

Dタイプ売れちゃったんでしょうか、間取りのページに掲載されていないです。皆さんのご意見から想像すると、実需で住むにも良さそうな感じだったのかなと思います。
それ以外のタイプは投資用でも自分用でもどちらにでも使えそうな間取りに思えます。長く住むには収納と広さがもう少し欲しくなるかもしれませんが。バストイレ洗面室がそれぞれ別なのは分譲ならではの良さでしょうか。

[26: 匿名さん]

月々5万円台?みたいなことが公式に書かれています
実際は、管理費や修繕費、あと税金やら保険やら諸々あるので
その金額では難しい…でも金額的にはここって安い方なんですか？
蕨の駅からの距離は近い方だし、
すごく高そうなイメージが強いのだけど。

[27: 匿名さん]

月々5万円台から、というキャッチなのは賃貸との比較なんだと思います。賃貸だって共益費とかあったりするけれど
分譲だと書かれている通り、修繕積立金とか管理費、その他諸々細かい費用がかかってきます。
ただ月々同じくらいの金額を書けるのだったら
分譲で買ったほうが資産になるというのは確かなんですよね。
買ってしばらくは減税もある、というのも大きいのだと思います。

[28: マンション掲示板さん]

>>27 匿名さん
けど35年間ローン組むのきつくない？
その間引っ越ししたりが難しいからね
賃貸なら簡単だけど

[29: 匿名さん]

ネベルいいぜ

[30: 匿名さん]

月々５万円は、最初は安いと感じると思いますが
永遠の月額ではなく、ボーナス払いなどを合わせてのことではないでしょうか。
単純に賃貸と比較して購入するのは考えたほうが良いかなと思います。
もう少しプラスすれば、もっと広い間取りの物件も購入できますし
ずっと単身でと考えている、あるいは余裕があって資産運用としてという人向けかな。

[31: 匿名さん]

ネベルって賃貸投資用のマンションだと思っていました。
月々のローンの目安が書かれているところを見ると、
所有権向けに切り替えて販売していくということなのかもしれません。
というか、
ターゲットを広くしたというほうがあっているかもしれませんね。

[32: 匿名さん]

ネベル物件は投資用物件が多いということは初めて知りました。

ここは駅から徒歩６分なので駅に近すぎるということはないですが

賃貸にしても借り手は割と多いかもしれませんね。

相場などいろいろ相談にのってもらえるのであれば、資産運用しやすいかも。

[33: 検討板ユーザーさん]

住民の方はまだないんですね。
周辺情報やオプションの話などもここ出来るといいです。

[35: 匿名さん]

川口という土地柄ファミリー向けのあるのかなと思いきや全体的に単身世帯向き
の間取りのバリエーションだったんですね。
駅からもほど近いので投資用としてもいいのかなと思いましたが、通勤が都心の場合少し距離があるのが
気になるところです。
平米数もちょっと狭めですから、短期的に住む分には問題ないでしょう。

[37: 匿名さん]

この立地であれば駅も近いですし、資産運用としても良いでしょうけれど
単身で住むには十分なマンションだと思います。
今は結婚しないって決めている人も多いようですから
女性でも購入を検討する人が多いかもしれませんね。

[39: 匿名さん]

女性の場合はずっと単身でもいいし、結婚とか引っ越しが決ったらその時は売るとか資産として考えて賃貸にするか、道は様々だと思いますから、賃料が同じかそれ以上のところに住んでいる場合は賃貸でずっと住むよりはお得な感じもします。
間取りはやはり一番広い33㎡ちょいのが、他と比べると住みやすそうな感じがしますね。ほんのちょっとの違いだけど、それぞれの空間が広く感じられました。

[40: 匿名さん]

同じ様な場所で、二軒分譲と言うことで比較しがちですね。
価格面では、ネベルの方が高いですけど、どちらが生活スタイルに合うかという点では、個人的にはネベルが良いと感じます。
残念なのは、二軒とも駐車場が少ないという点でしょうか。
駅近と言えど、埼玉です。車が無いと…と思ってしまいます。近隣の駐車場といっても、二軒で100世帯近く入居されることを考えると、近い駐車場はそれなりに埋まってしまいそうです。

[42: 匿名さん]

ネベルはぱっとみた感じでは、仕様が高いのかなぁという印象です。
普通に暮らしやすいように考えられているというか。
蕨駅徒歩6分の場所だと、駐車場がいろいろと設置できるような土地の広さがあるならば
その分建物にしたいよね?みたいなところはあるのかもです。
幸い駅に近く、カーシェアは借りやすい環境。

[43: マンション検討中さん]

カーシェアは借りやすい環境！それはヨカッタ(´▽｀)

[44: eマンションさん]

>>33 検討板ユーザーさん

オプションが思ったより高かくてちょっとビックリしました。
予算的にも自分で手配しようかと思ってます。

[45: 匿名さん]

>>44 eマンションさん
確かに高いですね。特にインテリア系が高く感じました。洗濯機の上とシンク上に棚を付けたかったんですが、備え付けられない壁であると言われました。
フローリングのコーティングとガラスフィルムだけにしました。
オプションのメリットは入居前に備え付けられていることでしょうか。