ネベル川口芝CORTEってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル川口芝CORTEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-warabista/

所在地：埼玉県川口市芝新町11番13（地番）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩6分
間取：1LDK
面積：30.40平米～33.02平米
売主：三信住建株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[1: マンション掲示板さん]

ワラビスタ、ですか…！

[2: 匿名さん]

単身者用ですね。
まぁ、2人で住めないこともないでしょうけれど。
タカラレーベンだと水にこだわっているのでしょうか。
きっと、キッチンと浴室は浄水器とかついていそう。
総住戸数が少ないので値段は高そうですね。

[3: 匿名さん]

ドーン

[4: 匿名さん]

駐車場ないんだ～。
最近の人って車所有しなくなっているからね。
ランドプラン見ていないけど、それほど敷地に余裕がないのかな。
駅から近いから埼玉といえども、広い土地を確保するのは大変なのかも。
販売価格は,
いくらくらいになるんだろう。

[5: 匿名さん]

単身だとなおさら車所有率は低いかも。
ファミリーになるとぐんと増えそうだけど。
駅も近いことですし車が無くても便利そうに思います。
10階建てで36戸となるとワンフロア4戸で一階は管理室と駐輪場とかになるのかな？
タカラの水でしたっけ？単身でもいい水が使えるのは嬉しい人も多いのでは。
お風呂なんかも安心して入れそうです。
30㎡となるとそれほど広くは無いでしょうから永住というよりは
いずれ住み替えする単身世帯とか資産として持つ方もいらっしゃるでしょうか。

[6: 匿名さん]

ネベルシリーズだと、メインは単身者となっていくのでしょう。
駅まで6分だし、ここの場合は車よりも自転車があったほうが便利だったりするのかもしれません。
電車を使った通勤のためにここに住もうとする人がほとんどでしょうから、
車はそこまで持とうと思っている人はいないのでは？
いざ乗りたかったら、レンタカーやカーシェアを利用すれば大丈夫。

[7: 匿名さん]

来月には販売開始ということですが、
まだデザインも間取りもオープンになっていませんね。
1ＬＤＫのみのマンションなので単身者用ではあると思いますが
投資用として購入を検討する方も多いでしょう。
価格帯も含めて情報公開が楽しみですね!

[8: 匿名さん]

最近の新築マンションって値段的に高い感じがします。
賃貸用にというのには
初期投資がかかりすぎるのでは、と思うのですが、プロから見るとそうでもないのでしょうか。
いずれにせよ、駅までの近さ、
将来的に例えば自分が転勤になったときにも貸し出しやすいとか
そういう意味でもいい立地だと感じました。

[9: 匿名さん]

販売開始が１月下旬なのにもかかわらずHPの項目はまだComing soonとなってしまっているのし
販売価格や管理費等の内容も未定となっているようです。
判っているのは立地や総戸数などに関してです。
間取りが速く公開されると分かりやすいですね

[10: 匿名さん]

もうすぐ販売開始になるはずですが
今見えているのは立地のみ。
間取りが狭いプランとかないのでモデルルームなども予定していないのでしょうか。
そろそろ詳細を記載されていてもいいのにね。

[11: 匿名さん]

もう2月に入っているので、流石にそろそろ情報も…と思うのですが
特に更新もされていないようです。資料請求すれば、何か動きがあるときに早めに便りがくるかもしれないです。

本当にかなり割り切ったマンションだと思います。
間取り／1LDK
住居専有面積／30.40m2～33.02m2
ですので、基本的には一人暮らしですね。
駅まで近いので需要はあるかと。

[12: 匿名さん]

駅まで徒歩6分とあります。
でも途中でマクドナルドがあるところの信号を渡らないといけないので
実質10分くらい見ておいたほうがいいのかもしれません。

１LDKだけなので
賃貸比率は高くなっていきそうです。
ここだと、都心も比較的近く単身者にも良さそう。

[13: 検討板ユーザーさん]

>>12 匿名さん
近くは無いと思う
仮に東京駅まで朝の通勤ラッシュ時間だと37分電車に乗るわけよ
電車乗る時間に加えて駅や会社まで歩く時間や電車待ち時間とか加えたら50分前後は必要
片道50分前後使わないと会社行かないって遠いよ

[14: 匿名さん]

通勤距離や時間は感覚に個人差ありますしね…(;^^)

[15: 匿名さん]

ほんとですね。自分の感覚だと駅まで徒歩10分以上は遠い、電車で20分は遠い、そんな感覚ですけど、友人は徒歩15分、電車50分でもさほど気にしていません。住んでいる環境とか慣れもあるんだと思います。実際にマンションのあるところに行って、通勤シミュレーションなどをしてみるといいのかなと思います。学校の通学路を歩いてみるとかも。街の様子も見れて、生活のイメージがつかめるんじゃないかなとも思うのでおすすめです。

[16: 匿名さん]

総戸数も少なく１ＬＤＫのみのマンションって珍しいですね。
単身者用の物件なのでしょうか。
駅まで徒歩６分なのでちょっと微妙な立地なので
賃貸にするには厳しいような気がしました。

[17: 匿名さん]

総戸数少なくて１LDKだと、
管理組合の運営がかなり濃くなっていく用に思います。
賃貸用になる場合が多くなるとしたら、
所有者さんが参加することになるのかなぁ。

１LDKで30㎡。
ひとり暮らしだったら必要最小限の面積。
収納もあるので、
スッキリと暮らせそうです。

[19: 匿名さん]

Dタイプって他よりもちょっと広いだけだけど、１LDKだとすごく余裕がある間取りに見えるから不思議。
どこかが特別広いっていうわけではなく
ちょっとずつ他よりも全体的に広いってていどなんだけど。
余裕があるならDタイプはいいんじゃないかと感じます。

[20: マンション検討中さん]

33㎡だったら近くでやってるデュオヴェールの方が良いと思うなー個人的にはですけど。
シューズインあって風呂とリビングもネベルより広そうだし
てゆーかネベルとデュオヴェール近すぎ。

[21: 匿名さん]

来場特典として5000円分の資生堂パーラーのギフトカードがもらえます。
金額もいつもより高い気がしますし、資生堂パーラーなのもおしゃれです。

1LDKの間取り、素敵ですね。ベッドルームが引き戸でドア部分が壁に収納できます。WICも広くていいなと思いました。
コンロが2口なのは残念ですが、洗面、バス、トイレが別なのもいいですし、1人暮らしとしてはかなり魅力的。
投資用物件なんでしょうか。
埼玉の物件でも銀座の資生堂パーラーのギフト券がもらえるあたりも、東京在住のお金持ちの方が買われるのかなと想像しちゃいました。