ネベル川口芝CORTEってどうですか？

[マンション検討中さん]

ネベル川口芝CORTEについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL：https://www.leben-style.jp/search/nbl-warabista/

所在地：埼玉県川口市芝新町11番13（地番）
交通：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩6分
間取：1LDK
面積：30.40平米～33.02平米
売主：三信住建株式会社・株式会社タカラレーベン
施工会社：多田建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[33: 検討板ユーザーさん]

住民の方はまだないんですね。
周辺情報やオプションの話などもここ出来るといいです。

[35: 匿名さん]

川口という土地柄ファミリー向けのあるのかなと思いきや全体的に単身世帯向き
の間取りのバリエーションだったんですね。
駅からもほど近いので投資用としてもいいのかなと思いましたが、通勤が都心の場合少し距離があるのが
気になるところです。
平米数もちょっと狭めですから、短期的に住む分には問題ないでしょう。

[37: 匿名さん]

この立地であれば駅も近いですし、資産運用としても良いでしょうけれど
単身で住むには十分なマンションだと思います。
今は結婚しないって決めている人も多いようですから
女性でも購入を検討する人が多いかもしれませんね。

[39: 匿名さん]

女性の場合はずっと単身でもいいし、結婚とか引っ越しが決ったらその時は売るとか資産として考えて賃貸にするか、道は様々だと思いますから、賃料が同じかそれ以上のところに住んでいる場合は賃貸でずっと住むよりはお得な感じもします。
間取りはやはり一番広い33㎡ちょいのが、他と比べると住みやすそうな感じがしますね。ほんのちょっとの違いだけど、それぞれの空間が広く感じられました。

[40: 匿名さん]

同じ様な場所で、二軒分譲と言うことで比較しがちですね。
価格面では、ネベルの方が高いですけど、どちらが生活スタイルに合うかという点では、個人的にはネベルが良いと感じます。
残念なのは、二軒とも駐車場が少ないという点でしょうか。
駅近と言えど、埼玉です。車が無いと…と思ってしまいます。近隣の駐車場といっても、二軒で100世帯近く入居されることを考えると、近い駐車場はそれなりに埋まってしまいそうです。

[42: 匿名さん]

ネベルはぱっとみた感じでは、仕様が高いのかなぁという印象です。
普通に暮らしやすいように考えられているというか。
蕨駅徒歩6分の場所だと、駐車場がいろいろと設置できるような土地の広さがあるならば
その分建物にしたいよね?みたいなところはあるのかもです。
幸い駅に近く、カーシェアは借りやすい環境。

[43: マンション検討中さん]

カーシェアは借りやすい環境！それはヨカッタ(´▽｀)

[44: eマンションさん]

>>33 検討板ユーザーさん

オプションが思ったより高かくてちょっとビックリしました。
予算的にも自分で手配しようかと思ってます。

[45: 匿名さん]

>>44 eマンションさん
確かに高いですね。特にインテリア系が高く感じました。洗濯機の上とシンク上に棚を付けたかったんですが、備え付けられない壁であると言われました。
フローリングのコーティングとガラスフィルムだけにしました。
オプションのメリットは入居前に備え付けられていることでしょうか。

[47: 匿名さん]

オプションの方が引っ越し前に施工していただけると思っていましたが
業者さんも同じなんですか？
これで施工技術がオプションと遜色なく価格も低料金になれば
業者さんを選ばないと言う選択肢はない気がしますね。

[49: 匿名さん]

総戸数36戸で次回は第四期になるようですが、あとどれくらい残っているのでしょう。

どれも無駄なくとても良くまとまっている間取りだと思います。
欲を言えば調理台の手前にカウンターが付いていて、そこで食事ができればもっと良かった気がします。
ダイニングセットで食事でもいいのですが、くつろぐ場所と食事をする場所が分かれていると気分的にもゆとりが出ると思います。
キッチンの手前に細長いテーブルを置いてカウンターふうにするスペースはあるでしょうか？

[50: 検討板ユーザーさん]

>>49 匿名さん

私もそう思い、某通販でカウンターテーブルを購入予定です。

[51: 匿名さん]

みなさん、考えることは同じですね。
ソファなしで大きめのローテーブルにして、そこで食事を取るというのもあるかとは思いますが
ソファはソファでほしいしなぁと思うと
カウンターっていう方に行き着きますね。

[52: 匿名さん]

朝ごはんとかランチとか、そういうときはカウンターテーブルいいかもですね。
鍋物するときとか、どうされますか？
いろいろと家具を考えたりしながら
部屋を検討しているのってかなり楽しくなります。
もうすでに契約されている方が多いのか、
具体的なお話が多く、参考になることばかりです。

[53: 匿名さん]

>>52 匿名さん

鍋は考えていませんでした。。。
カウンターテーブルを全て使用出来たらよかったのですが、ニトリの壁面収納を購入したので二人並ぶのがやっとです。
その時はセンターテーブルですかね。

[54: 匿名さん]

HPのメニューが英文になっていて、よく分からない。
それはともかく、販売価格が安いく、ローンは頭金なしで
月々５万円台～良いなと思ったら間取りが1LDKだった。
月々５万円台～に釣られそう。

[55: 匿名さん]

シンクと洗濯機の上に棚が取り付けられないのはこちらの壁の構造上の問題ですか？
恐らく同じように棚を取り付けたいと考える人は多いと思いますが、
オプション以外で取り付ける方法はありそうですか？

[56: 匿名さん]

>>55 匿名さん
棚の取り付けは、構造上の問題とオプション会で説明を受けました。

洗濯機の上は、ニトリで安ぽいラックを買いました。他社で良さそうなラックがありましたが、下り天井となっている為高さ低い過ぎてマッチする物が見当たりませんでした。

シンクの上はどうしようも無いので、収納多めのレンジ台と、備え付けの収納で補うようにしています。通路側に高さ80cm.30?40cm幅の台（食器棚）を置けば料理の時に作業台として物を置いたりするのに良いと思います。

私は料理の作業スペースが取れない（段差がある）のを改善したいです。

[57: 匿名さん]

ネベルあとどのくらい残っているのでしょうか？
近くの物件のDMが頻繁に送られてきます。かなり値引き、サービスが付いています…

[58: マンション掲示板さん]

>>57 匿名さん
残り一戸です