セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央 について語りましょう!!

[購入検討中さん]

セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央　について語りましょう!!

周辺の生活環境は良しですが、値段がぁ、、、交通の便がぁ、、、

などなど、客観的な意見をお待ちしてます。

[22: 通りすがり]

低層物件で個人的には魅力的な物件ですが、売れ行きが伸び悩んでますね。
価格がネックなんですかね。値引きに期待なんでしょうか？
けど、ここのデベロッパはあまり値引きしないことで有名です。このまま売れ残りか…。

[23: 匿名さん]

かなり重要な点なんだけど、
ここは何小学校の学区になるの？

[24: 匿名くん]

幸町小学校です。

[25: ご近所さん]

幸町南小学校のほうが近いのにね。

学区の境なんですかね？

[26: 匿名さん]

たぶんどっちか好きなほう選べると思いますよ。学校。

[27: 匿名さん]

小学校選べるったってどっちもどっち


あんまり評判良くない

[28: いつか買いたいさん]

どっちも近いからいいですよね。

評判って？荒れてるとか？

[29: 周辺住民さん]

近くに住んでいます。このマンションの南側の歩行者道路、以前は、汚くて、夜は暗くて一人歩きできないような道路でした。マンション建設には当初反対でしたが、マンションが出来上がってから、道路がすごく明るく歩きやすくなり、大変喜んでいます。マンションの入り口と、庭木？を照らす明かりが、大変よい雰囲気に感じます。まだ、半分くらい？の入居状況のようですが、夜の雰囲気はモリヤのスーパー側からもよく見えます。

[30: 通りすがりのものです]

ここの物件はあまりマイナスイメージがありませんが…(個人的な主観で)。

誰かあえて欠点、悪いところを教えてくださいませm(__)m参考にしたいです

[31: 近所をよく知る人]

マイナスは、上の人も言ってたように小学校ですよね。
ちなみに、ここは選択不可能で幸町小学校です。中学校は幸町中ですね。
ちなみに、どっちも学力などの評判はすこぶるよろしくない・・・。

子供がいない家庭・作る予定がない家庭では、検討してもいいんではないでしょうか。

[32: 物件比較中さん]

マイナスはバスの便でしょうかね。
市役所経由で駅まで出るのに３０分以上かかります。
おまけにもういっぱい乗っていて絶対に座れませんし。
>>31さんのおっしゃる様に小中学校は市内でも底辺校。
批判を承知であえて書くと、所得制限のある市営住宅や
県営住宅、そして幸町団地などがありますからね。

[33: 通りすがりのものです]

ありがとうございます。

参考になります。
バスと学校ですね。

学校ネタには驚きです!!
バスネタは30分に驚きです!!

今度はどなたか、客観的に見て、いいところあげていただけませんか？

私的には「スーパーや郵便局などが近く、『生活がしやすい』」というのと『低層』『大通りから外れていて静か』なような点でしょうか？

[34: 物件比較中さん]

プラスポイントは沢山ありますね。
目の前のスーパー・モリヤは勿論、大型のイオンショッピングセンター、
大きな生協やダイシン、コナカ、ダルマ、ブックオフ、ユニクロ、その他
ケーキ屋さんや飲食店などが多数、商業施設はすべて揃っています。
また、郵便局や銀行、病院も揃っており、街に出る必要はほとんど無し。

また、バスも昼間のすいた時間帯は一番町まで15分、駅まで20分です。
学校も荒れてませんし、勉強は本人次第です。近所に塾も沢山ありますし。

マンションもウォークインクローゼットが複数あり、衣装持ちは大助かり。
またトランクルームが１階や離れた場所ではなくて各戸のバルコニーに
設置されてるのも便利ですね。

マイナスポイントを完全に凌駕するプラスポイントの多さだと思います。

[35: 近所をよく知る人]

だったら，とっくに「完売御礼」出てるでしょ。
マイナスポイントが多いから，まだ売れてないのではと思います。

[36: 匿名さん]

改めて幸町を検索してみたけど・・・
ジャスコが出来てから街が大きくひらけたね〜
道路も広がってキレイになったし
長町南に匹敵するんでないかい？

[37: 通りすがりさん]

皆さん、ありがとうございますm(__)mどの物件にも一長一短はありますね。四人家族で子供は上の子が９歳ですので、ちょっと検討してました。近くのＦ幸町Ｇも検討してましたが、こちらが第一候補です

[38: 匿名さん]

トランクルームってタイヤいれとく人多くないですか？
その場合、バルコニーにあると不便だと思うんですけど・・・
見た印象だとクローゼットもそんなに大きくなかった印象がしました。

[39: 物件比較中さん]

>>36
コープ・セラビがある分、長町南よりこちらの方が上では？
ダイシンやユニクロも徒歩数分の範囲内だし
近くの与兵衛沼公園には自然もいっぱい

[40: 通りすがりのものです]

>>38

タイヤラックは駐車場にありますよ。普通に使えば、便利だと思います。
（個人的にはタイヤの雨ざらしはイヤですが、、、。）

[41: 匿名さん]

私はＦ幸町Ｇにしようかと思っています。なぜならこちらの物件は狭くて狭くて……営業の方は良かったですけどね…実際住んでからはやはり、広々した方がいいですもんね…

[42: 通りすがりさん]

Ｆ幸町Ｇも悪くは無かったのですが、以下の理由でやめました。
　・各設備がどうも安っぽい。壁紙とかも。
　　　（かなりコストを削ってるんだなぁ　という感じ。値段はサイコー、質がビミョー）
　・「駐車場０円」だが、ここの物件と比べ、ランニングコストが同じ、もしくは高い。
　・営業（販売代理）がしつこすぎる（誰かも書いてましたね）
　・そんなしつこい営業の売主と今後付き合っていくのは先行き不安。
　・管理会社も売主のグループ会社でもっと不安。
などなどです。Ｆ幸町Ｇに書くべきでしたかね。

[43: 匿名さん]

デベ同士火花散らしてるようだけど、Ｆ幸町Ｇもここも質や立地の割りに高いと思うのは私だけでしょうか。

[44: 通りすがりさん]

決して、デベではないですよ。
けど信用されませんよね。本気で考えて、検討してますので!!

[45: 匿名さん]

デベにしろなんにしろご近所さんの悪口書くのはやめた方がいいんじゃない。
検討だって否定的なオンパレードじゃん。
同じ学区になるんだろう子供が可哀想だよ。
子供会でもめたりいじめの原因になる。

[46: 匿名さん]

>>45
いくら親や教師が、世の中平等で人間は皆対等だって教えても、
子供達はいずれ世の中の格差をいやおうなく知らされる事に。
だったら早くから現実を教えてやった方がいいのでは？
政治家の子は政治家に、金持ちの子は金持ちに、そして・・・・

[47: 匿名さん]

↑最低野郎だな…

[48: 匿名さん]

最近、売れ行きどうなんでしょう？

モデルルーム、無くなってましたね。建物は完成しましたし、ゾクゾク入居してますもんね。

[49: 入居予定さん]

なかなか引き渡せてもらえません。
なぜでしょう？何かトラぶってるのでしょうか？？
情報ある方、教えて下さい。不安になってきました。。。

[50: 賃貸住まいさん]

建物完成
平成20年8月18日
になってますよ。
いつ契約したのでしょうか。
引渡しが遅れた場合訴える事ができんじゃなかった？

[51: 匿名さん]

セレーノエストーレの掲示板にも「引渡し遅れ」の書き込みがありますね。

セレーノさん、トラブル発生！？

[53: 物件比較中さん]

『セレーノ　エストーレ』と『セレーノ ラ・ヴィータ幸町中央』、今週号のタウンズから全く掲載されなくなりました。最近までの販売戸数、広告内容から完売にはなっていないと思うのですが、どうしてなのでしょうか？誰か知っている人教えて下さい。引渡し不可っていう人もいるみたいですし、、、。２つの物件の共通点は同じ建設会社くらいなことです。なぜ？？？

[54: 匿名さん]

５３番さんのおっしゃってることが本当ならば、これは危険な兆候。
注意が必要。

[55: 匿名さん]

>>No.53

私も確認しました。ちょっとヤバメ。。。

[56: 匿名さん]

数ヶ月前関東板で、マンション名忘れましたが似たようなケースを読みました。

そこは、完成したもののデペが施工会社に支払いが出来ず所有権？が施工会社から
デペに移転できなかったようです。
結局、他の販売会社が買取り契約者は予定より二ヶ月くらい遅れましたが無事引渡しされ
未販売分はアウトレット価格で売り出したようです。

最近は、貸渋りで何処も資金調達が大変なようですね。
アウトレット物件も普通になってきましたね。

[57: 匿名さん]

この会社、年末の給料出るかわからないらしいです。これじゃ正月迎えられませんね〜

[58: 匿名さん]

どうして給料出ないって分かるんですか〜！教えて下さい！私もこの物件迷ってたので…相当ヤバイんですかね…

[59: 渋谷恵子]

親会社は○○観光のパチンコ屋で儲かっているから大丈夫じゃないでしょうか。

[60: 匿名さん]

ここは●●観光なんていう親会社なんかないぞぉ。

[61: 匿名さん]

親会社って同族経営の太陽〇〇さんね。パチンコ屋のナ〇〇〇ンってそんなに儲かってないでしょ？

[62: 匿名さん]

太陽が逝ったときにここが存続会社にしたかったのに…
こっちが逝きそうなんだ

[63: マンコミュファンさん]

ところで、引渡ししてもらってない方って、どうなったの？まさか、自分の手続き済んでないから引渡ししてもらってなかったとかの落ちじゃないよね（笑）

[64: 地元不動産業者さん]

ここの経営の山水亭も温泉問題で廃業になったし、昔からあまり良い評判は聞きませんね、この会社

[65: 匿名はん]

ここに書き込みしてるのって、クビになった元社員とかか？

[66: 匿名さん]

まぁそうでしょうね！
社員は書かないだろうし、取引先だって売れないとお金払ってもらえないから書かないでしょ？あとは他社さんかな〜。

[67: 社員]

ヒドい言われよう…（涙）

セレ〇ノは危なくないよ〜。

みんながセレ〇ノマンション買ってくれれば大丈夫。

赤字覚悟の値引きするから、お買い求めください。

[68: 入居予定の友]

引っ越しの日にちまで決まっていたのに、鍵がもらえないと言っていました。ローンを組んでいたららどうなるのでしょうか？頭金をあきらめてもやめるべきなのでしょうか？

[69: 匿名さん]

今日見学に行ったのにやっていませんでした。タウンズには何も書いてなかったんですが…もしかして完売したのでしょうか？他検討してるので買うつもりはないですが。

[70: 匿名さん]

えっ！やってないの？日曜なのに…？

[71: 検討中]

建物が完成してから購入された方いらっしゃいますか？

もしいらっしゃったら、いくらぐらい値引きしてもらったか教えてください〜。