サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[681: 匿名はん]

駐車場の大きな扉も修理中。いったいファシリティーズはどうなってるんだ？
担当の対応が類を見ないほど悪い。管理組合で追放の話も出ているとの噂・・・

[682: 匿名はん]

ファシリティーズの対応悪いが、施工の浅沼の対応も悪すぎ。
対応いいのはコンシェルジュのおっちゃんだけ

[683: プー]

いろいろありますが、コンシェルジュさんと管理人さんはいい人でよかったです。

[684: 匿名はん]

とりあえず、今回の原因究明と処置をきっちりお願いしたいですね。
あとはこの程度の雨での漏水ですから、
設計もしくは施工に不備があったしか考えられませんし。
修繕・改修の費用は我々の管理費等からではなく、オリックス・浅沼組から全額でるよう
きちんと訴えていかなければなりませんね。

[685: 匿名はん]

>>680 雨漏りって本当ですか？信じられないですね。

[686: 匿名はん]

ところで今日の花火、よく見えた部屋はありましたか？

[687: 匿名はん]

このマンションに名前を貸した設計者の大江匡氏はこの現状をご存知なんでしょうか？
もちろん雨漏りの件も明らかな設計ミスですし、エアコンの件もしかりです。
関西で氏の設計したマンションが評判悪くなるのは可哀相ですね。

[688: 匿名はん]

>>687雨漏りは設計ミスと書かれていますが、多くの雨漏りは施工ミスです。
但し設計で難しい施工を要求し、ミスしたケースもありますが・・・

[689: 匿名はん]

ご参考までに・・・
http://marina777.hp.infoseek.co.jp/

[690: 匿名はん]

これはひどいな。

[691: 匿名はん]

>689
あなたがこの体験記のご本人なら、修復がうまくいくことを心よりお祈りします。

[692: 匿名はん]

ほんとにひどいですね。
ここの住人ですが、家の中は特に問題ないですよ。

[693: 匿名はん]

>>691
施工は株式会社淺沼組なのでここの住人ではないですね。安心してください。
それよりもＥ

[694: 匿名はん]

>>689補修も酷いけれど補修箇所も多すぎ。これは職人の問題なので、この部屋だけではなく他部屋もあまり変わらないのでは？692さんの”特に問題無し”には疑問を感じてしまいますが・・・

[695: 匿名はん]

689さん本当ですか？それはひどいですね。充分欠陥では？

[696: 不動産鑑定士]

部屋内に入る大工によって当たり外れがあるため、ひどい場合は693投稿のような事になります。
対応策としては・・・
①納得いくまで引渡しを受けない。
ただし納得がいくいかないは個人差があるのでできれば専門の大工さんなどにも立ち合いして
頂いて見てもらうのが賢明。
②引渡しをしてからも補修をすると言われた場合。
できるだけ書面に署名、押印をしてもらいましょう。
③補修していないのに補修したと言われ引渡しを受けた場合。
「補修した」と嘘をついているのですから詐欺罪を適用する刑事罰も考えられます。
④瑕疵担保責任
事業主は引渡しをした日から2年間に限りその責を負う。と重要事項にあります。
できれば補修は事業主を通してやりたいものです。

[697: 匿名はん]

あのー、６９３の方も書かれていますが、ここの物件は浅沼組施行で、違う物件の話ですよ。

[698: 匿名はん]

>>697なるほど、689さんのホームページには此処のマンションとは書いてないので、オリックスの他マンションでのトラブルで、此処の物件の問題は雨漏りて事ですね。

[699: 匿名はん]

http://www.hanshin.co.jp/press/20060803.pdf
こんなんでていましたよ。
バリアフリー化もしますし、打出もえらくなりますね〜

[700: 匿名はん]

このマンション完売まであと数戸らしいですね。
いったいどんな人がすんでるんだろ。興味津々。

[701: 匿名]

ここの販売員さん、愛想悪いですね。

[702: 匿名はん]

ここの住人ですが、確かに愛想悪い販売員さん多いですね（笑）
でもこの間、大雨の中、立体駐車場の昇降ボタンを押しているとき
ひとりの化粧の濃い女性販売員さんは、用事があったのか、傘を持って素通りしましたが
次にきた大人しい感じの女性販売員さんが、横ですっと傘をさしてくれましたよ
すなおに嬉しかったです

[703: 匿名]

ここの風通しはどうでしょうか？

[704: 匿名]

南側にある市営住宅の方が窓から身を乗り出して毎日このマンション側を見てるような気がするのですが・・。気のせいでしょうか？

[705: 匿名]

タバコでも吸ってるのでは？自意識＊＊です。

[706: 匿名はん]

７０４さん、以前から私も気になってました。確かに見てるような気がします。
年配の方みたいですけど、あの距離からこちらの中が見えてたらミラクルですね。
でも、夜はカーテンしといた方が無難ですね。

[707: 匿名はん]

こちらを見てる方、私も気になります。だからといってどうする事も出来ないですけどね。

[708: 匿名]

>>704,706,707
あちらもこっちをちろちろ見てると思ってるのでは？

[709: 匿名はん]

私も検討してましたが販売員の対応が「お金持ちしか相手にしない」風で
ちょっと違和感があったので止めました。
気分的なもんってありますからねぇ・・・

[710: 匿名]

>>709
え？そんなことないでしょう。きっと気のせいだと思います。
穴のあいた服とか着ていったのならともかく。。。自信を持って下さい。

[711: 管理人]

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おりますので、新しいスレッドを立てていただきますようご協力よろしく
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これ以上の投稿がありますとシステム全体が不安定になる恐れがあります。
1スレッドのレス数は４５０件程度を目安とさせて頂いております。
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マンションコミュニティ管理人

[712: 管理人]

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