サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[342: 匿名]

うちもエアコン設置できませんでした；；。340さんと同様に通気口の穴が上のため縦幅の薄い機種
でないと設置できないとの事。また既設の室外機へ通電するコードが一般使用のものよりも細いため危険
とも言われました。うちが依頼した家電量販店では危険との理由で設置拒否されました。
これから寒くなる既設だと言うのに…どなたかすでにエアコン設置を問題なく済ませた方いらっしゃったら
ぜひ指南お願い致します。ちなみにうちが設置予定だった機種はダイキン製と東芝製の空気清浄機能付きの
ものでした。

[343: 匿名はん]

デザイン重視だから色々あるのかな。

[344: 匿名はん]

色々と不具合が出ているみたいですね 心配ですわ

[345: プー]

どこのお宅も同じみたいですね。
洗濯機は給水エラーで止まります。何回やってもだめで、結局脱水・乾燥だけして終了、、、明日修理にきてもらえるようです。
食器洗浄器は幸い使用可。
エアコンは、設置が難しいようですが、アート引越しセンターで依頼した電気屋さんは、部品をそろえてから来てくれることになりました
（密閉式だから、旧冷媒のエアコンを一旦つけると、新冷媒のものは基本的に付けられませんとのことで、新しいものに買い換えましたが）。

今からは、ダンボール箱を減らしていかなければ〜〜
みなさんこれからもよろしくお願い致します！！それにしても昨晩から急に寒くなりましたね。

[346: 匿名]

当方、入居がもう少し先なのでこれからエアコンを購入する予定です。
比較的新しい機種であれば、問題なく設置できる可能性が高いと思っていいのでしょうか？
やはり一度家電量販店の方に来てもらって下見してもらった方がいいんですかね。
あと、浴室に洗濯物を干せるバーがついてないという書き込みがありましたが、
バーを保持するための保持具自体がついてないという意味でしょうか？
引渡し時や内覧会ではその点について着目して見ていなかったので、
激しく不安になってきました。

[347: プー]

エアコンは、新規購入であれば新冷媒の点は問題ないはずですが、下見は必要ですよ！
うちに来てもらった電気屋さんは、「来てみてびっくりした。量販店に頼む場合は下見してもらった方がいい。」と言っておられました。

浴室のバーの保持具はついていなかったはずで、うちは設計変更の時にお願いして付けてもらいました。

時計は釘をさして掛けてますか？
壁をたたいて、柱があるところにつけてくださいと言われましたが、壁をたたいてもわかりにくいんですけど。

[348: ３４６]

>347さん
ありがとうございました。下見に来てもらうようにします。

バーの保持具もついてないのですね。
モデルルームを見たときについていないことに気付いたので
その場でオリックスの販売員さんに尋ねたところ、
「これはモデルルームで見栄えをよくするために付いてないだけで、
実際の部屋にはちゃんと付くはずですよ！」って言ってましたが・・・。
内覧会できちんとチェックすべきでした。

[349: 匿名はん]

壁紙の汚れとかフローリングの傷とかではなく、内覧会で本来チェックすべき所、
いわゆる機能的な手落ちですとか設計ミスが現れてるという感じでしょうか。
明らかに設計がおかしければ指摘して無償変更してもらった方がいいと思います。
あと、壁の柱というか芯を見付ける工具はホームセンターに売ってますのでそちらをどうぞ。
同等品
http://www.rakuten.co.jp/arde/555926/555929/557852/

[350: ３４０]

うちのエアコンは東芝の新しいモデルです。今日購入した量販店に問い合わせてみたところ新しいモデルはどのメーカーも同じ大きさなので…と言われました。
幸い入居がまだなので、入居までになんとかしたい〜！！

[351: ３４２]

皆さんやはりエアコン設置には苦労されてるんですね…うちだけじゃないと分かりホッとしてます。
エアコンは新しいモデルの加湿や吸気などの機能があるタイプは別の配管をもう一本通さなければ
ならないため難しいと言われました。せっかく多機能タイプを選んで楽しみにしていたのに…。
何よりも室外機電源コードの太さが危険と言われたことが気になってしょうがありません。
今ついている太さが1.6mmで通常は2.0mmないと過熱するらしいです。専門的なのでちんぷんかんぷん
なのですが詳しい方いませんか〜〜

[352: 匿名]

トーニさんへ
浴室の保持具設計変更でつけられたんですねーー！！すばらしい。そこまで気づきませんでした・・。うちも他のみなさんと同じく洗濯機に苦戦してます。こうなったら浴室乾燥機に頼るしかないと思ってますが・・。ついてないのどうしようもありません。

[353: プー]

＞352
トーニさんじゃなくて、プーですよ（・〜・）/
洗濯機は、業者の方が来られて、位置が奥になっていて、給水の配管が圧迫されてたとのことで、直ったみたいです。

それにしても、「エアコンちゃんとつきました」ってコメントないですね〜。ちゃんとつくかな〜〜。

[354: さんくさんく]

＞エアコン　入居後の設置は面倒だったので、内覧会の際にオリックスインテリアへお願いしました。量販店のように多くの最新機種からは選べませんでしたが、入居までに設置完了し問題なく作動してます。
＞食洗機　まだ使用してませんが、かなりドキドキです。故障？設置の不具合？入居者が購入したものを取り付けられないなら、入居時にきちんと説明すべきか、すぐに使用できるよう設置しておくべきと思うのですが・・・。どなたか解決された方がおいでましたら、ぜひご指南くださいませ。
＞洗濯乾燥機　昨日もコインランドリーへ行ってきました。管理会社へお願いしたのに、メーカーからはすぐには見られないとの返答。消費者って弱者ですね。

[355: 匿名はん]

>>351
電線が細いと電気の流れる量が限られるので、たくさんの電気を流すと耐えきれなくなり、
発熱します。最悪電線が焼けて火災の原因となります。
たくさんの電気を流すには、太い電線が必要ですので、１．６では役不足、
２．０が必要ってことです。
今話題の鉄筋の太い細いと同様に、電線も太い方が耐性があるので、
安全を考えるなら現状で使わない方がよいのでしょう。
（基本的なパーツですのにねえ。。。）

[356: 匿名]

今日、家電量販店の方に見積もりに来てもらったんですが、エアコンはシャープまたは富士通ゼネラルのものであれば設置可能だと言われました。
その際、３５１さんのように電源コードが…というようなことは言われなかったのですが、大丈夫なんかな？？？

[357: ちぇすか]

私の家でも本日洗濯機と食器洗い機復旧しました。
それにしても美しいマンションですね。
木々が育てば又いっそう雰囲気がでるでしょう。

[358: 匿名はん]

瞬間通電量を考えると2.0Φは最低必要でしょう。なぜ1.6なんて使っているの？　たいしてコスト節約にもならんと思うのですが。
エアコンメーカー指定のマンションなんて不思議ですね。

[359: 匿名]

食器洗い機すごい音しませんか？初めて使用するのですが、うちだけでしょうか？？

[360: 匿名はん]

>>358
確かに。
手持ちがないからこれでいいや、って感じでしょうか。
手持ちがないのも問題ではありますが。それとも間違って配線したとか。

[361: 匿名]

みなさん電源コードの交換（太い径のものへの交換）を管理会社（でいいのかどうかわかりませんが）へ
要求されないのでしょうか？
火災が起こる可能性を考えると非常に心配です。

[362: おみず♪]

初めまして、来月より入居いたします。
先日、住居を掃除しておりまして気になったことが水道水の悪臭です。飲料水や料理についてはペットボトルのミネラルウォーターを購入すれば解決できますが、お風呂や洗面台までは打つ手がありません。ネットで調べてみたところ一戸すべての水道を浄化する器具があるようですが、すでにご入居の先輩方はどのように対処されてますか？ 引越しまでに何か策を講じないと！と思っている次第です。
宜しくお願い致します。

[363: 匿名はん]

それって最悪なないですか！配管が新しいから水に汚れなどが混じっているのでは？しばらくすれば水もまともになるのでは
ないでしょうか？！それと電源コードは管理会社やオリックスに交換の要求を早急にするべきですね。

[364: プー]

水道水に関しては特に気になりませんが。普通の水道水の臭いはあると思いますが、、鈍感なのかも、、

[365: ちぇすか]

そうですね、確かに前すんでいた所とは違う匂いがしますね。くさいとは思いませんが若干プラスチックっぽいにおいがしますね。風呂にお湯をためて入るときや洗面所で歯磨きをするときにも同じ感じがしますね。
新築なのでこんなものかなともしますがずっとこのままならどうしようかなとも、慣れるのかなとも思います。

[366: 匿名]

先日棟内モデルルーム見させて頂きました。実物を見てビックリしました。ほんとうにこんなマンション見たことない！！かっこいいって一番に思いました。でも自転車置き場がないと聞き残念に思いました。我が家は自転車を利用する率が高いので・・。それでもとても素敵なマンションでしばらく見させていただきすっかり夕方になり営業マンと別れて改めてマンションを正面玄関から見上げたら明かりに透けて自転車が廊下に止めてあるのを見たのですが、もしかして自転車置き場はないけど廊下には止めていいのでしょうか？それだったら！！とちょっと期待が膨らんできたのですが。。すでにご入居されてある方で知ってらっしゃる方教えてください！！

[367: 匿名はん]

>>361
>>363
エアコン穴は大丈夫なんですか？

[368: 匿名はん]

どう考えても割高の物件。芦屋の住人なら皆そう思うよ。

[369: とくめい]

住んでる人は皆ウットリしている。満足度高いのだから、割高でもいいのだ。と思う。

[370: 匿名はん]

購入された方が、満足しているのであれば、いいのではないですか？私も芦屋に住んでますが、打出もいいところですよ。
ただあの立地と周辺の環境では、住みたくありませんが...。

[371: ↑]

なんでそういうことかくのかなあ？
ひがみにしか聴こえませんよ。
じゃあ聞きますが、住みたくない理由はなんなんですか？

[372: 匿名はん]

すごく素敵なマンションで、遅ればせながら検討しております。すでにご入居の方におうかがいしたいのですが、満足度何％ですか？

[373: 匿名はん]

366さん、372さん、すでにすんでいる者です。住み始めてから１週間、実際洗濯機の件、エアコンの件、水の件、自転車の件、セキュリティの件など未解決、解決済みの問題が出ています。ただしばらくはいろんな問題があるのは当然であり、ほとんどの問題は新築マンションならばどの掲示板を見ても載っているものばかりだと思います。自転車の件などは管理組合が発足すれば必ず問題になるテーマでしょう。そしてそのほとんどは簡単に解決できる問題に思われます。この際立地条件や販売価格にしては、、、という問題は個人によってまったく異なる価値観が基準になるのでここで話しても無意味だと思われます。どなたかも話されていた通り、好きな人にはたまらなく、そうでない人にはどこに住んでもいろいろなことが気になってくるでしょう。今の私にとってこのマンションの雰囲気は（将来も考えた際でさえも）非常に稀有で価値のある存在です。季節が変わり、年を経てマンションの内外がどのように変わるかは非常に興味があります（新たな方々との出会いにも期待して）。えらいひいきするなと思われるかも知れませんが実際住んでいる者の正直な感想です。

[374: 匿名]

３７０さんのおっしゃってる意味が分かりませんね。このマンションを否定してるのか肯定してるのか。３７１さんのいうようにひがみにしか聞こえませんね。

[375: とくめい]

そう、結局、うらやましがってるってことだろうな。否定を口にしつつも、気になってしかたないと。

[376: 匿名はん]

建物：素晴らしい
立地：住みたくない
総合して買う対象じゃないってことでしょう。
買う対象じゃない物件はいくら建物が良くても他にいい点がいくらあっても、
欲しいとは思わないのではないでしょうか。

[377: 匿名]

みなさん、換気扇のレンジフード？ってどういう種類を買ったらいいのでしょうか？色んな種類があるのでどれを購入したらいいのか分からなくて・・。

[378: 匿名さん]

　周りの環境に比べて、このマンション、ほんとうに浮いてるよなあ。
それだけすばらしい？ってこと。
うちの奥さん、なんか病院みたいって言ってた。
でも俺はいいなあと思ってる。かっこいいじゃん。

[379: 匿名はん]

>378
私もそう思う。
これが大原町か船戸町、百歩譲って親王塚か翠ヶ丘にあればもっと価格上がっても買うのに。
こんど阪急が親王塚の横でやるやつがこんなコンセプトで少しグレード上げてくれれば良いのにな。

[380: 匿名はん]

>>378
これだけの敷地確保で
大原町、船戸町だったら億近くなるでしょう・・・
阪急の親王塚（たぶん翠ヶ丘）はでこぼこしてるから無理。
この場所だからではないでしょうか。

[381: 匿名はん]

そうでしょうね。。
多少保守的な外観であっても
やぱり土地感を優先してしまうので
芦屋なら大原町　船戸　あたりがいいですねえ。
高額ですが。。

[382: 匿名さん]

>380
阪急のあの土地は、東が古墳だけと南が震災建替え特例の高めのマンションが建ってるから、普通の南面重視の建物建てても駄目そう。
この打出の物件の南に公団かなんかあって旧汀線の立ち上がりがあって南面眺望が取れないのと似てる。
だから外閉内開のコンセプトが取れるかと思ったのだが。駅（ＪＲ芦屋）、近隣スーパー（怒りの岩園店）との距離もここの打出駅、ピー酷と似てる。
だがおっしゃるようにそのぐらいの値になるだろうね。銀行の社宅かなんかだったしそんなに凸凹してない土地だと思ったんだが。
阪急が周辺住民の反対で苦労してそうだから商売のうまいオリックスにプロジェクト立ち上げなおしてほしいと思った。
親王塚、翠ヶ丘は昼夜問わず静かすぎるぐらいだが（まだ山手幹線開通してないし）、ここは東側の道路の騒音や路駐はどうなのかな？
海が見えるのかな？

[383: 382]

すまん古墳は西側だった。

[384: 匿名はん]

海は見えないでしょう。でも生活するには便利ですよね。
あまり芦屋っぽくないのも、かえって生活しやすいと思います。
しかも打出では大変目立つし、二番手、三番手の所で、一番でいるほうが気持ちいいと思います。

[385: 匿名はん]

なるほどねえ。考え方次第だな。

[386: 匿名はん]

学校と一緒。自分のレベル以上だと、まわりにつぶされてしまい、伸びなくなる。
打出で一番なら、資産価値もその地域の平均以上が保たれる。
近所の人からも羨望の眼差し？気持ちよく暮らせるじゃん！

[387: 匿名はん]

変なの〜

[388: 匿名はん]

すこし虚しいかもしれないがひとつの考え方としてはありかも知れんな。治安防備をしっかりしとけばマンション外との関係も地域内で目立ちすぎてもOKだろうし。

[389: 匿名はん]

だって本当に金持ちなら、一番住みたいところに住めるだろうし、
こんなレス見ないで家を買うぞ！

[390: 匿名はん]

>>348
二番手、三番手の所で、一番でいるほうが気持ちいいと思います
てぇ〜１億越える物件じゃあるまいし。
でもそういう「自分とこはここいらで一番」と
思う気持ちがマンション購入には
一番大事だと思うな〜

[391: 匿名はん]

皆さんと考えは同じですね。
一般的にどうであれ、周りで自信を持って暮らせるなら言うことないですね。