サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[21: 親頼み]

モデルルーム見に行きました。なかなか賑わってましたよ。
３階建てを検討しています。
デザインや間取りもさることながら、マンションなのに戸建みたいなのが、とても気に入りました。
でも、ちょっと価格が高い。
将来、売るときや貸すことを考えれば、ほかのマンション買うよりも、これなら良いかなとも思いますが。
購入資金を親に相談してみようかと思いますが、やっぱり抽選になるのですかね。
当たらなかったら、相談するのも・・・

[22: 匿名はん]

私も、モデルルーム見に行ってきました。螺旋階段は、かなり急でした。三階から下を見たら、かなり高かった。落ちたら重傷かも。

[23: 巧み]

私も先日モデルルームに行きました。
物件自体は非常に気に入ったのですが、営業マンのＫの
営業スタイルって・・・。
もうモデルルームには行きたくなくなってしまいました。
でもアンケート等に色々書いているので中々直接言えなくて・・・。
事業主さんはこの様な営業に任しておいていいのでしょうか？

[24: 巧み]

もし営業マンの人見てたらよく考えてね。
家を買おうとするのはすごい勇気のいる事なんです！（私にとって・・・）

[25: 参考見学者]

私も今日モデルに行って来ました、モデルは本当にとてもよかったです、
営業の方も親切でしたよ？
駐車場もいっぱいですごい人でした、人気物件なんですね。

[26: ものみゆざん]

まーねー、参考に、って人もああいうマンション多そうだし
（ほとんどそうだったりして）でも本当に買おうと思っている人に
とっては、参考見学者はいい迷惑なんですけど。
来た者順に接客されるなら、いい営業の人って先にでてそうだし。
買う気できてもごったがえしてたらいやだし。

[27: 匿名はん]

私も今はまだ参考見学です。
せっかくマンションを検討するなら納得できる営業の方が良いですね。
やっぱり相性とかってありますから。
私の友達はメールで伝えて担当者を変えてもらったそうです。
オリックスの担当の方は、ものすごいこだわる人で有名？らしいです。
前の会社で、梅田のタワーマンションとかも手がけたそうで、同業者の見学も多いヒットメーカーだそうです。
確かにモデルルームも他とは違うマンション！って感じで、営業の人であきらめるのも残念！！ですもんね。

[28: 匿名はん]

私もモデルルームに行ってきました。

確かに混んでたけど多くの人が土日の暇つぶしじゃないの？

[29: かみい]

私も行きました〜。モデルルーム。
値段が高い！って印象しかないです。
それと白い。
子供連れが多いし、やっぱり芦屋って
住宅地なんだな、って思いました。
ついでに現地も行きましたが、まあまあでした。
きったない家もありましたが、許せる範囲かも。
ベビーカーを押す、車もってない主婦の私としては
平地は助かります。公園もスーパーも近くにあるし
印象はよかったです。
73㎡のものを検討してます。

[30: 匿名さん]

[31: 匿名はん]

学区は、宮川小学校です。中学は、精道中学です。ちなみに精道中学は、
作家の村上春樹の卒業した学校です。彼の実家のあった西蔵町は、隣の町
です。

[32: 匿名はん]

先日モデルルームに行ってきました。
私はマンション棟検討（というかそれしか買えない）だったのですが
戸建て風のほうもとても魅力を感じました。
ただ…あまりにも「すごすぎる」…
ここに住んでいる自分の姿をイメージできませんでした。
家内も同意見で「ここに住むにはかなりの覚悟がいるよね」
というのが夫婦一致した見解です。
覚悟というのは大げさに言うと今までのライフスタイルの一新を
求められるなぁということです。
残念ながら検討は先に進みませんが今後の私たちにはとても勉強になりました。
村上春樹は大ファンなので残念なのですけど。

[33: かみい]

確かにびっくりハウスですよね。
うちもマンション棟しか買えないファミリーです。
しかも70㎡台のみ・・・。涙

周りが意外に生活しやすい環境だったし、あの地域は
昔から住んでる人が多く、防犯に力をいれていると昔
NHKかなんかで特集されてました。
なので、とんがってるのは作風だけなのかな・・・と一抹の
不安を飲み込みました。笑）
あのマンションはきっと実験みたいなもので
今後出てくることないかな〜なんて思いました。
みせ方がへたというか、豪華すぎて（OP満載）損して
ますよね？

因みにうちは主人の腰が引けてます。

[34: 匿名はん]

今日、登録締め切りでしたね。
やっぱり、バーティカル（3階建）が人気だったんでしょうか？

[35: プー]

芦屋辺りでマンション探して、ここに決めているものです（マンション棟）。
最近の価格表ではマンション棟が半分、バーティカルヴィラ棟の数戸が「済」になってました。ヴィラ棟は値段が高いからですかね〜。
この辺りの環境等にも詳しくないので、今後のためになることがあればお教えください。
また、ここを考えられている方、決められた方で、間取り・オプション等のことで参考になるようなことがあればお願いします。

[36: 気になる]

すみません、私は今、遠方に住んでいるので、全然情報提供組ではなく、質問組としてしゃしゃり出てきました。
私もちょっとこのマンション気になってます。まだまだ完売までには遠そうでちょっと安心しました。
プーさん、このマンションに決められたポイント、教えていただけませんか、参考にしたいので。
よろしくお願いします。

[37: プー]

気になるさんへ、
具体的に決めた理由は、自分でも書き出してみたことはないので、今思いつくことを書いてみます。
私は実家の近く（芦屋市辺り）で探したんですが、芦屋では広い敷地のマンションが少ないので、
100平米を越える間取りのあるマンションが少なく、共有スペース・駐車場も少ないものが多かったんですが、ここは、
①廊下のない設計で、LDKが広く（20畳以上）、ハイサッシ（2.4m)。②コンシェルジュさんがいる。③敷地内に庭がある。
④ひとつの住宅街のように囲いがあるので安心。⑤駅から遠くはない。⑥高速道路のICに近い。⑥マンション棟の方は割高ではない。
⑦おしゃれっぽい。⑨お客さん用の駐車スペースがある。
その他細かいポイントはありますが、これぐらいですかね〜。
気になるのは、収納が少ないことです。
環境は詳しくないので、すみません。

[38: 気になる]

プーさん、お返事ありがとうございます。
なるほど、魅力的ですね(笑)ウチもバーティカルはちょっと割高なので、うう・・・なんですよね。
ただ、駐車場がここ確かほとんどが機械式でしたよね？（カタログは請求して入手済みなのですが）機械式って結構
手間だし、管理費がかかるって聞いたんですね。まあ、マンションだからそんなこと細かく言ってたらキリないんでしょうけど。
あと、お客さん用の駐車スペースってどうなのでしょうね。必ずしも停められるとは限らないってのがちょっと
恐くて・・・。因みに管理費の具体的な額は提示されたのでしょうか？
しかし、子供がいると敷地内に庭があるのは非常に魅力的ですよね。あと治安の面の管理も行き届いているみたいだし。
う〜〜〜ん、やっぱりちょっとそそられるなあ・・・(笑)
ずっと戸建てで検討していたんですけど、このマンションだけはすごく気になっちゃって・・・。
また、細かい点で気づいたよい点があったら、是非教えてくださいね！

[39: 匿名]

ここの次期分譲はいつからなんでしょうかね？？あまり広告など出してないような気もしますが、売れてるのでしょうか？？

[40: はてな]

詳しくは知りませんが、今週土曜日（１６日）から次期分譲開始と聞きましたよ。