サンクタスコート芦屋：オリックスの芦屋のマンション

[匿名はん]

オリックスの芦屋のマンションのことで何か知ってる方いませんか？

[42: 匿名]

サンクタスコートずっと気にはなってたものの行く機会がなくて・・。みなさんの書き込みを見て、期待が膨らんでます！！今週末行ってみまーす。

[43: 販売会社]

が、替わったみたいです。どうしてなんでしょーねー・・・？
私はアンチ○○（旧販売会社）だったので、今の販売さんはしりませんが
もう一度いってみようかな？って思っています。
旧販売会社はなんていうか、すごーく強引な感じというか、スキになれなかったので。

[44: ナメクジ]

販売会社変わったようですねーー。今の販売会社の営業マン、以前違う物件を見に行ったときはすごく感じのいい方だったので、期待出来るような！！ここもこれからチラシなどの宣伝をするらしいです。もう配ってるのかな？

[45: 匿名はん]

私もチラシを出すと聞きました。今まで一切チラシ等の宣伝をしてないとかで、これからまた賑わっていくのでしょうかね。週末見に行ってみようかなー。

[46: 匿名はん]

業界関係者の方が多いようですね（笑）

[47: 匿名はん]

業界関係者とはどの方面の業界ですか？やはり建築関係の方なんでしょうか？？

[48: 匿名はん]

業界関係者と書かれてあると、そういえばモデルルームにきてる方々はお洒落っぽい方が多かったような気がします。

[49: 匿名はん]

週末行ってきました。今まで見たモデルルームと違いビックリです。お洒落だなーとただただ感心するばかりでした。モデルルームはオプションばかりでしたが、オプションなしだとしてもきっと素敵な部屋なんだろうなと思います。ヴィラの方聞いてませんが、マンション棟の方は結構売れてるみたいです！！

[50: 匿名はん]

皆さんご注意ください。
（東灘・芦屋近辺のマンションすべてに配信させていただいております。
　ご容赦ください。）
最近「アクアコーポレーション」と名乗る悪質業者が、
最近、東灘・芦屋近辺を徘徊しております。
私共のマンションでは、インターホンごしに業者の訪問を
断ったところ、ポストにイタズラされました。

[51: 匿名はん]

このマンションが建つ近所に住んでるものですが、浜町はとてもいいとこです。周りにはスーパーや郵便局と便利ですし、何よりもこのマンションは一本道を入ったとこに建つようなので車の音もなく静かだろうなーと思います。子供の学校も徒歩圏内ですし、うちも買い替えを検討中です。

[52: 匿名はん]

マンション棟の方は結構売れてきてるみたいですね。来週から次期分譲を開始するようで最終分譲は９月に入ってからだとか。一度見に行った時に、マンション棟にメゾネットタイプが２戸あったのですが、もう売れてましたーー。

[53: 匿名はん]

バーティカルヴィラは長屋っぽいですね。狭い土地を活用した３階建て戸建のお隣さんと軒が
連なってる感じに思えて仕方がないです。値段にもよりますが戸建の方が嬉しいです。
（一般庶民で済みません）
この近辺の同等戸建の２/３くらいの値段で買えるなら十分魅力的だとは思います。

[54: 匿名はん]

この近辺の・・とは、ここの土地の値段はどうなんでしょう？一度現地を見に行きましたが、落ち着いた雰囲気があり、阪神沿線とはいえいい所だなーと思ったのですが。。

[55: 匿名はん]

この物件で何かご存知の方がいらっしゃったら何でもいいので教えてください。最近の情報があまり書かれてないようなので・・。

[56: 匿名はん]

>>54
確かにこの辺りは閑静な感じでいいですね。買い物が便利であれば十分
暮らしやすい環境と思います。で、公示価格20万円くらいですかね。

気になって試算してみました。
VIgrタイプの戸建（土地60平米）が近所で売ってるなら、３６００万円くらい。
（高い目に計算しました）
条件が色々違い（鉄筋コンクリート造／木造、間取り固定／自由設計等の違い、建ぺい率、
私道、造成等々）で単純比較はできませんが、資産額は当たらずとも遠からずの値かなと。
詳しい人のフォローをお待ちします。

[57: 匿名はん]

資産−＞試算
でした。

[58: 匿名はん]

ビィラの方は賃貸も考えてるとか昔聞きましたが、今はどうなんでしょうね？売れてるのでしょうか？

[59: プー]

販売会社がライフステージになって、そのホームページで販売状況が確認できるようになりましたね。
ヴィラも少しは売れてるようです。
http://www.lifestage.co.jp/shop/goods/goods.asp?category=010314&sh...

[60: 匿名はん]

売れてないね。このマンション。

[61: 匿名はん]

そんなことないと思いますよー。確かにヴィラの売れ行きはよくないようですが、マンション棟のほうは結構売れてるようです。ほかのマンションだと次期分譲分も特別にとか言って空けてくれますが、ここは次期分譲は次期分譲できっちりしてますもんね。なのでそのために残してるってのもあると思いますよ！！