ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[281: 匿名さん]

これからは浦和・埼玉の時代だよっ！
大震災・台風・コロナで思うた。

[282: マンション検討中さん]

>>281 匿名さん
台風の時は俺も同じこと思ったけど、コロナでつくづく埼玉県・さいたま市は所詮二流の格下県だと感じた。
最低レベルの医療インフラに、右往左往するだけの行政を見せつけられたらね。

[283: 匿名さん]

>>282 マンション検討中さん

最低レベルの医療インフラでは、ないよね。東京でコロナの検査受けられずに越境して埼玉で受けた人もいるんだから。大野知事が、指導力発揮してると思えないけど。こういうウィルスの時代に県民に可能性を感じるっていうことですよ。

[284: 通りがかりさん]

>>282 マンション検討中さん
医療レベル、行政が東京より弱いか
だとしても東京の足立や江戸川の不便な場所より川口や浦和の方が住みやすいし便利だよ
このような行政力有りでも他の要素合わせて総合的に比較すれば足立や江戸川の不便な場所より川口や浦和の方が便利

[285: マンション検討中さん]

足立や江戸川あたりに住むくらいなら、確かに大宮、川口、浦和、和光のあたりのほうがましかもしれないね
あのあたりは都民からも忌避されている地域になるからね

[286: 匿名さん]

>>284 通りがかりさん
同じ話をいつまで延々としてるの。
帰れよ。

[287: 匿名さん]

>>285 マンション検討中さん
川口、和光は価格帯や環境が全く異なるので、浦和、大宮と一緒くたにするのはかなり違和感。

[288: 匿名さん]

>>283 匿名さん
埼玉の医療キャパシティはかなり低いよ。人口当たり医師数は全国都道府県でワースト1位です。

[289: マンション検討中さん]

最新の医師数の調査（平成３０年医師・歯科医師・薬剤師統計）の結果によると、本県の医師総数は１２，４４３人と全国８位となっております。人口が急増してきた本県は、人口１０万人当たりの医師数は１６９．８人で全国最下位となっていますが、平成２０年の同調査からの１０年間の医師の増加数は２，４８９人、増加率は２５．０％で全国でも上位となっています。

https://kobaton-med.jp/act/situation/

[290: 匿名さん]

>>289 マンション検討中さん
医療体制・キャパシティといった観点からは医師数そのものの増加数ではなく人口当たり医師数の推移を見なきゃいけないのにこの統計だと片手落ちというか、ミスリードだよね。断面は率で見せてるのに統計量推移が分子のみで語られるのは寧ろ悪意を感じてしまう。

[291: 匿名さん]

>>290 匿名さん
要するに人口１０万人当たりの医師数の推移を見せてくださいってことだよね。

[292: マンション検討中さん]

ここマンションスレなんで、どうでもいい会話ぶつぶつ続けないでもらえないかな

[293: マンション検討中さん]

マンションマニアさんが下のブログで、明らかに割高な新築マンションを検討する前に、周辺の中古市場を気にするべきと語っている。
今の浦和駅周辺の新築マンションは住友の独壇場になっているから、浦和の新築マンションの相場は住友に握られているようなものだけど、中古市場にも目を向けるとリアルな資産価値が見えてくると思う。
つまり、その新築マンションが割高で高値掴みなのか否か。
これから世界的なコロナ不況で不動産価値が1-2割は下落すると言われている中で、いつ、どのマンションを、どんな価格で買うのか、自分の資産維持のためにもかなり重要だ思う。

https://www.sumu-log.com/archives/21664/

[294: マンション検討中さん]

浦和ワシントンホテルより、ロイヤルパインズホテル浦和のほうが上品な感じなのはなぜ? まわりにいる人間のちがいかしら。こちらのマンションはロイヤルバインズホテル浦和の近くだけれど。

[295: 匿名さん]

11月に販売開始の物件だというのに
かなり書き込みがあるということ、とても注目されているマンション物件ですね。

徒歩圏内に大きな商業施設があるというのに、
少し入れば樹々がたくさんあって自然と昔ながらの風景もあって
便利さだけでも住みやすい環境でもない立地は、他ではなかなか買いような気がします。

このあたりの相場は高いのでしょうけれど
予算が合うなら住みたいと思う人が多いのかなと思いました。

[296: マンション検討中さん]

間に細い道あるから少しは距離とれるかな。セブンのとこにマンション立つなら絶対そっちのがドミノリスク低いから値段は高くなるだろうけど。

[297: マンション検討中さん]

>>294 マンション検討中さん

全くランクの違うホテル
ロイヤルパインズホテルは県庁を訪れるお偉いさんや、さいたまスーパーアリーナのイベントの大物、埼玉スタジアム2002の試合で各国代表選手などが泊まるのに使われてる

ワシントンホテルはビジネスホテルみたいなもの

[298: マンション検討中さん]

外観がスミフらしくなく格好悪いのが残念
一昔前のマンションのような外観

[299: 住民版ユーザー]

>>294 マンション検討中さん
ホテルと近隣住民は関係ない。つまらない質問はやめましょう

[300: 匿名さん]

>>296 マンション検討中さん

裏門通り商店街のセブンイレブンのあるところに狭苦しくセンス悪くマンションなんかたてても迷惑がられるだけんじゃない。

[301: 匿名さん]

四方八方から迷惑がられます。街の美観を考えてほしいわ。ほんと商店街のあそこにマンションたてようなんて、人めいわく。街を破壊する行為です。

[302: マンション検討中さん]

本物件も十分美観を損ねると思うが・・・いずれにせよマンションデベロッパーも購入者も商店街の感情なんて考慮しないでしょう
あのあたりは老朽化したアパート、銭湯や駐車場が多いので、いずれ常盤みたいにマンションドミノになってくんだろうな

[303: 匿名さん]

このマンションは商店街のところじゃないし斜め向いてるし色もいいので街の景観は損ねないと思うな。

[304: マンション検討中さん]

そもそもただの商店街に美観を損ねるもくそもなかろうよ
地元の人なんだろうが、そういうのは地域板かどこかでやるべきで、マンション検討板でそういう思い入れを書き連ねるのはやめてくれ。迷惑

[305: マンション検討中さん]

>>304 マンション検討中さん

地元の方々にどう思われてるかも参考になるよ。
検討者からしたら。
営業マンからしたら余計なチャチャ入れるなって感じなんだろうが。自分らは住まないからな。

[306: マンション検討中さん]

ならん、ならんよ笑
そんなこと言ってたら利便性の高いところに建つマンションになんて住めないよ
日照を侵害しないマンションなんてまずないんだから笑

[307: マンション検討中さん]

街の景観と言われても、浦和くらい無計画で景観が汚い街もあまりないような気がしますが。特に常盤と岸町のマンションドミノは本当に酷い
利便性と教育環境以外に見るべき点はない街だと思います

[308: 匿名さん]

人気があってマンションがたつ所は、だいたいそうなるよね。浦和は犯罪が少なくて、人がわりとおだやかで、外国人に浸食されてないから、日本人が住みやすい。あたりまえのことだけれど、近年あたりまえじゃなくなっているからね。ここの立地は駅近で周りに緑があって、水害の心配がないところがいいですね。

[309: マンション検討中さん]

>>308 匿名さん
埼玉県で外人が多いのは西川口と蕨くらいだし、客観的な埼玉県の統計では浦和区の犯罪率は中位くらいとなっており犯罪が少ないという事実もないですが。
地元愛でマンションに関係ない妄想を書き連ねないでもらえる？

[310: 匿名さん]

>>309 マンション検討中さん
本当その通りです。自分が買ったとこを愛するのは自由だけど捏造はいけませんね。景観が残念なのは事実だし、汚い街を作ったのはそもそも金に目が眩んだ地元の人達ですから。

[311: 検討板ユーザーさん]

正直、立地は悪くないと思うけど、引っ掛かるのはスミフかな。
パークスクエア三ツ沢公園の件をリアルタイムで知ってから信用できない。
財閥系のネームバリューと企業精神て、必ずしも相関しないことが分かった。

[312: マンション検討中さん]

浦和は詐欺にひっかかる人が多いそうですよ。男女問わず、詐欺師には注意が必要ですね。

[313: マンション検討中さん]

浦和は高齢化がすごいからね。岸町なんて平均年齢60歳超えてたはず。老人は詐欺に引っかかりやすい

[314: 匿名さん]

>>310 匿名さん
地元の人達がマンションつくるんじゃないでしょ。むしろ地元の人達が考えてマンションたてるほうが珍しいでしょ。あなたこそ捏造やめましょう。

[315: 名無しさん]

節操のないデベロッパーに用地を売り渡してるのは金に目が眩んだ地元の人で間違い無いのでは？

[316: 匿名さん]

>>314 匿名さん
まずは読解力を身につけましょうねww

[317: 匿名さん]

>>315 名無しさん

お金に目が眩んでは、いないでしょ。今まで税金払ってきた土地、ばかみたいな値段で引き渡す人間もいないよ。ほんとわけのわからないひっかかってくる地元の人じゃない人達。

[318: 匿名さん]

>>317 匿名さん
まぁまぁ浦和駅はまだいいですよね、節操のない街並みだとしても利便性はあります。
北浦和駅は目も当てられんです。利便性悪いわドミノマンションで景観悪いわ、やっぱ地元の地主達が悪いと思いますよ？

[319: 名無しさん]

>>317 匿名さん
いちいち、句読点の付け方が不自然で気持ち悪いんですよ。浦和の商店街の方々ってまともな教育を受けてないんでしょうかね？

[320: マンション検討中さん]

このマンションは利便性は高いと思いますが、あの石畳の通りに商店街を見下ろす形で15階建のマンションとは相当違和感がありますし、景観的には微妙でしょうね。もっと市役所通りに近ければ背の高い建物も多く違和感なかったかもしれませんが・・・
買収に応じるよりケーキ屋であり続けた方が街並みの保全にはなったと思いますが、やはり金に目が眩んだ1人だったということでしょうね

[321: 通りがかりさん]

>>311 検討板ユーザーさん
経営母体がしっかりしてて、現に儲かっていても、すんなり補償してくれるとは限らない。
企業体質を見極める必要ある。
高い買い物だし。

[322: マンション検討中さん]

ブリリア浦和仲町の道路の向かい側の大き駐車場の地盤調査が始まるそうです。

野村不動産なので、マンションの可能性大ですね

[323: マンション検討中さん]

あそこは南面に日商エステムのマンションが建つのではなかった？
ブリリアよりかなり小ぶりなマンションになってしまいそうだけれど。

[324: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[326: マンション検討中さん]

[No.325と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[327: 匿名さん]

いちばん悪いのは行政。さいたま市。
常盤のドミノが問題になったのは20年前でしょ？
なのに何の手も打たず放置。おかげで市内至る所でドミノマンション大発生。ここみたいな県庁のお膝元でさえ手におえない。
医療体制にしても警察の不祥事にしても埼玉県は本当に後進的。

[328: 通りがかりさん]

>>322 マンション検討中さん
野村不動産なんですか？
私もエステムのマンションだと思ってました

[329: 名無しさん]

>>322 マンション検討中さん
野村なんですか！？
その隣のオレンジ色の建物(閉鎖してる？)も建て壊すんですかね？

[330: マンション検討中さん]

オレンジの建物と左右の駐車場が一体の土地になるようです。かなり大きな敷地です。

解体のお知らせに、解体業者と野村不動産の名前があったので、マンションであろうと思っています。確かではありません。

[331: マンション検討中さん]

今日現地を見てきましたがエステムの看板はまだありますね。
エステムの買収用地もまとめて野村というのは本当でしょうか？

[332: マンション検討中さん]

野村の件が本当なら、当物件もあまり強気な価格付けはできなくなりそうですね。
住環境ならこちらかもしれませんが、資産価値なら野村のほうが上でしょうから。
色んなデベロッパーで競い合ってくれるほうが検討者にとっては良いことだと思います。

[333: 匿名さん]

オレンジ色の建物は半年ほど前に一棟売りしてました。

[334: 通りがかりさん]

>>330 マンション検討中さん
「解体のお知らせ」はインターネットで参照できるものでしょうか？現地にはまだ看板はなさそうですが、、

[335: 検討板ユーザーさん]

ここは良い立地ですね

[336: マンション検討中さん]

>>334 通りがかりさん
すみません、紙でしか見ていないのでインターネットの掲載は分かりません。


もう紙は捨ててしまったのですが。。
内容は土地の範囲、スケジュールでした。

土地は旧中山道にも接する大きな範囲でした。
スケジュールは今年末まで工事という内容でした。

[337: 通りがかりさん]

>>336 マンション検討中さん

ありがとうございます！

[338: 評判気になるさん]

コロナ不況で不動産価格が1割から2割は下がると言われているから、現在建設中のマンションがマンションバブルのピークに当たる可能性が高い。
バブルが弾けると分かっていて、今年から来年上半期にマンション買う人は残債割れを覚悟した方がいい。
資産を守りたいなら、賃貸で1-2年はマンション価格の推移をみた方が得策だと思う。

[339: 匿名さん]

>>338 評判気になるさん
まぁ価格次第だね。
資産性気にして待ってたらいいとこなくなっちゃうよ。
スミフ以外で浦和駅10分以内ってあるっけ？

[340: 評判気になるさん]

>>339 匿名さん
無いの分かってて訊いてるだろ。
だからスミフは価格を吊り上げ放題。
だけどそれについていく道理は全くない。
この時期の新築マンションがスミフしかない事で、スミフのマンションの資産価値が特に上がる事はないから。
リセール市場では全く関係ない。
惑わされてはいけない。

[341: 匿名さん]

>>340 評判気になるさん
浦和のマンション坪単価は年々上がっていってるから、気に入って価格も納得いくならいいんじゃない？

3分の2角部屋で42戸でディスポーザありはなかなかないからね。
他の仕様が気になります。

[342: マンション検討中さん]

全戸玄関前宅配ボックス完備という仕様は気になります
都内でもなかなかなさそうな先進的な仕様ですよね

[343: マンション検討中さん]

>>340 評判気になるさん
三井の仲町3丁目もありますよ。あと三信という中堅デベが仲町2丁目で計画しています。三井は徒歩１０分超えますが、三信は９分くらいでこのマンションとほぼ同じです。

[344: 匿名さん]

>>330
オレンジのビルと左右の駐車場を囲んで中山道までだとこんな感じですね。
中山道のコインパーキングも買収したのでしょう。山崎屋さんは移転などの話は聞きませんので残るはず。
オレンジビル裏の鳥かごみたいな新築ビルを除くといびつな形ですが、それでもかなりの規模。
埼玉縣信用金庫浦和支店のビルも相当古いけど、まさか区域には入りませんよね？

[345: マンション検討中さん]

図の作成お疲れ様です。
こうだとすると用地の形状は結構いびつで微妙ですねねぇ。
東面の新築ビルはおそらく買収していないでしょうから、マンションの顔になるはずの東面のファサードに統一感が出せず見映えがしないものになると思われます。

[346: 匿名さん]

>>345
北側のもうひとつの駐車場が含まれるのか不明ですが、総合設計制度を使って細めなタワマンも可能じゃないかと思います。

[347: マンション検討中さん]

敷地の形状を見て、シティテラス浦和常盤を思い出しました。同様に一角だけ買収できず、駐車場の配置等にしわ寄せが来て非常に惜しいマンションでした。

[348: マンション検討中さん]

>>346 匿名さん
都ではよく利用されているようですが、さいたま市も前例はあるんでしょうか？

[349: マンション検討中さん]

>>344 匿名さん

埼玉縣信用金庫浦和支店は範囲に入っていなかったです。
図示して頂いてるものが正しいと思います。

どんな建物になるか楽しみです。
浦和の街並みが綺麗になると良いです。

[350: 検討板ユーザーさん]

>>344 匿名さん
旧中山道側に敷地が伸びてたら車の出し入れがスムーズだから、大きなメリットだね。
ただ、浦和タワーの北に位置するから、バルコニーが南向きならドミノになる。
近接ではないけど。
これは商業地域だから仕方ない。
その分、スペック上げたマンションが建ってほしい。楽しみ。

[351: マンション検討中さん]

タワーにすれば上層階は視界が抜けますが、容積率や建築コストの関係上、浦和じゃ難しいでしょうね。億越えの部屋を買える層は非常に限られてますから

[352: 評判気になるさん]

>>344 匿名さん

三信のマンションはブリリア浦和仲町の向かいだから、浦和駅徒歩5分くらいでは？
ここより立地と学区はかなり良いです。
ここの坪単価が高過ぎたら、三信のマンションを待つのも一手ですね。
マンションの資産価値の8割は立地（駅距離）ですから、坪単価が同等なら駅距離で判断するべきです。

[353: 通りがかりさん]

なんで三信なんて普通の人間が知らないようなとこのマンションのこと、ここでやっているの？旧中山道沿いは昔から車の排気ガスがひどいんで嫌われているところだよ。学区にしても小学校が近いくらいなもんだし。

[354: 評判気になるさん]

>>353 通りがかりさん

浦和区では、浦和駅駅近と高砂小・岸中学区は、資産価値の充分な裏付けになる。
ここと坪単価が変わらないなら駅距離と学区で選んだ方が、自分の資産を守ることになります。
中山道沿いのマンションが車の排気ガスで敬遠されているなんて聞いたことがありません。
パークスクエア浦和常盤やガーデンハウス浦和常盤が売れてないのは、排気ガスが原因なんですか？

[355: 通りがかりさん]

>>353 通りがかりさん
車が通るので排ガスはあるでしょうけど、嫌われているとまでは聞いたことないですね、、

[356: 評判気になるさん]

ちなみに住友不動産の営業マンは、モデルルームでの営業トークの中で、競合他社のマンションをよくディスるらしいです。
線路脇は列車の騒音で住めたもんじゃないとか、北浦和のマンションは資産価値が低いとか、これまでの浦和の住友マンションのスレで報告がありました。
353の書き込みで思い出しました。

[357: 匿名さん]

>>356 評判気になるさん
ディスる営業なんて住友含めて出会ったことないわ。
スレで書き込みがあったから真実だと盲信するのは良くないぜ。
住友には荒らしがいるし、そいつが適当に書いたんじゃないかな。

[358: 評判気になるさん]

>>357 匿名さん
住友にとって都合の悪い事実は、全て荒らしの捏造になるんですか？
パークスクエア三ツ沢公園の事件における住友の非情な対応も捏造なんですかね。
傾いたマンションの管理組合の訴えを11年も突っぱねた事件です。結局、管理組合が自腹で検査会社に依頼して杭が堅い地盤に届いていないことを証明し、それをマスコミにリークして世論を味方につけてからやっと住友が訴えを認めたんですよね。
その後も、一部のマンションのみの建替えを計画することで管理組合の分断を画策したり‥
今でもネット上には関連記事が多く残っています。
だから捏造じゃないですよ。

[359: 匿名さん]

それにしても住友ばかり目の敵にしているのは、おかしい。住友に何か恨みでも...
それとも業界のライバルなのかな。
住友より酷い事やってるとこ調べればあるよね。

[360: 匿名さん]

>>358 評判気になるさん
ムキになって長文で反論するってことはそうだってことだね。

外部ソースがあるやつは違うだろ。
論点ずれてるよ。

とりあえず、ディスってるコメント全部ピックアップして、そのうち何個若葉マークついてるか調べてみればわかるんじゃない？

[361: 評判気になるさん]

マイナス評価であっても、広く知らしめることが公共の利益になる。

[362: マンション検討中さん]

シントシティも検討してると言ったら放射性廃棄物がどうとか言われたことはあるな

[363: 匿名さん]

>>361 評判気になるさん
それを住友以外にもやっていれば、公平性があるんだけどね。
悪意を持って実施してることが駄目なのよ。

[364: 評判気になるさん]

>>363 匿名さん
住友ほど、広く知らしめることが公共の利益になるマイナス評価に事欠かないデベロッパーはない。
全ては公共の利益のために。

[366: 通りがかりさん]

>>328 通りがかりさん

現地に看板が設置されてましたが、野村不動産と書いてましたね

[367: 評判気になるさん]

[No.365と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[368: マンション検討中さん]

>>358 評判気になるさん

ここを検討されてる方は、パークスクエア三ツ沢公園のスミフ対応を確認した方がいい。
アフターサービスがどうこうの次元じゃないから。

[369: 匿名さん]

>>368 マンション検討中さん
また同じ話ですか。
こんなコメントも見つけたのでご参考に

おはようございます。
色々と言われてるみたいですが、住友物件に住んでいて、住友にはいいイメージしかない私が住友のことを勝手にオススメしたいと思います。
ほんと自己満足なので、見たくない人は見なくて大丈夫です(笑)

マンション購入者のみが回答できる「すまいサーフィン」での住友の評価です。
https://www.sumai-surfin.com/
売主アフター評価：3位 / 11社中
住み心地満足度評価：1位 / 23社中

ここから分かるのは、住んでからが抜群に良いってことですね。
実際私も住んでいて、非常に満足しています。

コロナ禍でも住友不動産建物サービスはしっかりと必要な作業を実施してくださいました。
今は通常勤務に戻り、しっかりと管理してくださっています。

マンション購入当時は色々な物件があり迷いましたが、ここを購入して良かったと心から思いました。

[370: マンション検討中さん]

スミフは高いけど仕様は一番いいよ。それは間違いない
でも、三菱や三井と違って、ギリギリまで高値をつける考え方が強いから、物件によっては割高感が強くなる

[371: 匿名さん]

浦和における住友のマンションの仕様が良いって、聞いたことない。
シティハウス浦和仲町・パークスクエア浦和常盤・ガーデンハウス浦和常盤のスレを見てみたらいい。
あと、売主アフターに関しては、他の住友のマンションのスレでも話題になっているパークスクエア三ツ沢公園の他に、現在進行形の施工不良問題が取り沙汰されているみたいです。

https://www.data-max.co.jp/article/36481?rank
https://www.data-max.co.jp/article/36488

[372: 匿名さん]

>>369
住まいサーフィンの住み心地満足度評価ランキング

住友不動産
2016 1位/22社（野村不動産と同点）
2015 5位/22社
2014 12位/17社
2012 5位/12社
2011 3位/11社

総じて大手としては普通、でしょうか。
野村、三井が安定して高評価のようです。満足度でいえばこの2社かな。

[373: 匿名さん]

>>371 より抜粋
2000年に竣工した高層マンションの不具合
2012年
マンション本体に、コンクリート注入不足による多数の空洞があることが判明。コンクリートかぶり厚の不足により、鉄筋の赤サビやコンクリートの爆裂が判明。ジャンカも多数発見。
2015年
エントランス内の自動ドアが、マンション本体の柱と結合していないことが判明。
2016年
建築確認申請書や竣工図（完成図）には構造スリットが明記されているが、実際には構造スリットが入っていないことが判明。
2017年
マンション本体を支える基礎杭が決められた深さに到達せず、支持層に入っていないことが判明。

[374: 匿名さん]

>>372 匿名さん
住友野村三井はみんな79ポイント台なので、この3社は差がほとんどないでしょうね。
4位の三菱は76ポイント台で少し開きがありますが。

[375: 匿名さん]

>>374 匿名さん

どうして2016年のデータだけの話をするのでしょうか？
せっかく2011-2016の5年分のデータがあることを提示してあげたのに。
情報操作は感心しませんな。

[376: 匿名さん]

2015 1位 三井 3位 野村
2014,2012,2011 1位 野村 2位 三井 のワンツーフィニッシュ。

>>372 の住友の順位と比較すれば差は歴然。

[377: 匿名さん]

>>371
住友不動産違法欠陥マンション被害者の会　福岡市内の高層マンション欠陥の実状より抜粋

住友不動産が販売したマンションは、横浜市内の「パークスクエア三ツ沢公園」（設計・施工は熊谷組）において杭工事のデータ改ざんと建物の傾斜が発覚し、建替えの方針で進んでいる。
　本記事で紹介した福岡市内の住友不動産分譲のマンションも、基礎杭が支持地盤に到達していないことが判明しており、傾斜した横浜のマンションと同じ現象が生じる可能性は十分考えられる。福岡のマンションまで建替えになれば、住友不動産にとっては大きな打撃となる。だから、構造スリットの工事を急ぎ、問題解決を図っているのではないだろうか？
　住友不動産の意を汲んだ管理組合理事会や弁護士、管理会社（住友不動産系列の住友不動産建物サービス（株））は、区分所有者の利益をまったく考えていないのではないだろうか？
　住友不動産が分譲したほかのマンションでも、同様の欠陥が潜んでいるのではないだろうか？
　被害者の会は、このマンションを分譲した住友不動産、親会社の意を汲んで理事会をコントロールしている住友不動産建物サービス、販売会社と管理会社の言いなりで区分所有者に情報を隠ぺいした理事長の三者を相手に、提訴することも検討している。

[378: 匿名さん]

さて、今度はアフターサービス満足度ランキング

2017 1位 三井 3位 野村 5位 住友
2016 1位 三井 2位 野村 3位 住友
2015 1位 野村 2位 三井 4位 住友

あれ？最新の2017年で住友は5位だけど？
この3年みても住友は三井、野村に大きく水を開けられているといえますな。

いや、素晴らしい。>>369 のコメントした方には、住友に住んでいながら野村、三井をアピールするサイトを紹介していただいたのですね。
まさに敵に塩を送る。
浦和のマンション選びも野村、三井を基本に選べば間違いないってことでしょうかね。。。

[379: 匿名さん]

>>375 匿名さん
ちょっと前だけど最新のデータから分析するのは普通だよ。
印象操作でもなんでもないよ。

むしろ、今は１位だけど、昔は低かったから大手では普通っていう評価は腑に落ちないですね。

[380: 匿名さん]

>>378 匿名さん
でも今、野村も三井もないんだよねー