ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

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さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
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[1766: マンション検討中さん]

>>1762 通りがかりさん

中古だからこれは仲介手数料230万くらいかかるよ

[1767: マンション検討中さん]

仲介手数料とか考えると高いなぁ…

[1768: マンコミュファンさん]

ここのマンション住める人うらやましいなぁ。
立地、見はらしはいいし。
眺望があまり良くなくなったとしても、立地がいいですよ。
浦和では安心の住友不動産だし。
もう住んでる人いるんですよね。
どんな感じでしょうね。
こういうマンション夫婦仲良く住めるようになりたい！

[1769: 検討板ユーザーさん]

サクラ咲く季節ですか？
今頃？

[1770: マンション比較中さん]

>>1766 マンション検討中さん
仲介手数料は売主が払うものなので買う方は関係ないと思います。その分価格に上乗せしてると思いますが。でも高め設定、応相談となるのでしょうが、いくらになるのでしょうね。

[1771: マンション検討中さん]

>>1770 マンション比較中さん
買う方も物件価格×3%＋六万を仲介会社に払うのでは？

[1772: マンション比較中さん]

>>1771 マンション検討中さん
そうでしたか。スミマセンでした。

[1773: マンション検討中]

>>1762 通りがかりさん

ハハハ、お買い得ね。
新築時に6800万円で売ってたのを知ってると、この価格を払う気にはなれないね。
高値掴みもいいとこだよ。撤退が賢明。

[1774: マンション検討中さん]

中古が値下げされましたね

[1775: 匿名さん]

ここの中古物件、他の浦和駅徒歩圏内の中古物件と比較してみたら恐ろしいことにそれなりに競争力のある価格だったよ。
悪くないんじゃないって気がしてきた。
感覚が麻痺しているのは認める。

[1776: 匿名さん]

それでも現在募集中の同タイプの価格と比べると高いですよね。中古物件は８階のようですが、現在募集中の5戸は何階なのでしょうか？ご存じの方おられますか？

[1777: マンション検討中さん]

スーモを見るとAは4階、Bは3階、Cは5階になってますよ。

[1778: 匿名さん]

>>1777 マンション検討中さん

ありがとうございました

[1779: 匿名さん]

シティハウス浦和高砂マンションの前に建てている柏木建設の、ビルなんですかマンションなんですか？
あれ見ると、こっちのマンションは何か建っても安心という気がする。

[1780: 匿名さん]

あれは元あったビルの補修工事みたいですね。

[1781: 匿名さん]

あと4戸ですがなかなか進まない感じですね。
即入居可、だったら動きはありそうだけど、あと1年待つのかぁって思うと
なかなかどうしてってところなんだろうなと思います…。
本当にあと少しなのになぁ。

[1782: eマンションさん]

竣工してるのに、なんで入居を待たないといけないんだろうね。
納得できる検討者が中々いないから、売れ残ってんのかな。
あと、値段？
このスレの最初から読んでたら萎えるわな。

[1783: マンション検討中さん]

立地は良いですがね。
竣工からだいぶ期間あるので、入居までに家の中とか痛まないんですかね。少し心配。

[1784: マンション検討中さん]

>>1782 eマンションさん
スミフの決算の関係

[1785: 匿名さん]

引き渡しの時に、帳簿上は売上が立つのかな？
それで調整しているのですか。

普通にやっていればここは常盤中学校の学区なので、
教育熱心なご家庭にもニーズは十分にあるのではないかなと思います。
そういう場合には学年の切れ目で引っ越っせるとうれしいのでしょうけれどね。