ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[1413: マンション検討中さん]

そうそう住友不動産は竣工後でやっと完売が当たり前

マンションマニアさんの下の価格を見ると去年12月より今年の4月の方が上がってる

手応えあって値上げなんじゃないかな

[1414: マンション検討中さん]

そうなんですね...浦和常盤のほうのマンションは最後の一室を値下げしてたような気がしたので、こちらもいずれ安くなるかなと期待してたのですが難しそうですね。。

[1415: 評判気になるさん]

>>1413 マンション検討中さん
浦和の不動産は現在うなぎ登りですね
半年で200万円位なら中古も上がってますよ

[1416: マンション検討中さん]

シティハウス浦和仲町も法外な高値で竣工後もずっと販売してたはず。都内でもどこでも同じやり方なので値下げはあり得ないでしょう

[1417: マンション検討中さん]

>>1414 マンション検討中さん
ガーデンハウス浦和常盤ならまだ残ってますよ
特に常盤エリアは中古も多いので完売は時間がかかるような気がします

[1418: 内覧前さん]

10年前に浦和駅周辺に新築マンション購入した者ですが、久しぶりに周辺の新築マンション価格を知りましたが、高くなりましたね。ここ10年で浦和駅周辺も再開発され、交通の便もよくなり、よりいい街になりましたが、中古含めて不動産価格には驚きです。素直に価格の高さを街の魅力度と捉えています。

[1419: 匿名さん]

パークホームズ仲町2町目物件できるまで待ちますか？

[1420: 匿名さん]

日本全体でマンションの値段が高くなっているとは思いますが…
でも、さいたま市内は、全体的にもともと高かったのもあって、余計値段が高いなと感じるような。
浦和駅まで徒歩圏内なのもあって、ここは強気価格汗
それでも売れているから、すごいんですよね。

[1421: マンション検討中さん]

>>1420 匿名さん
分かります。全体的に高いと思いつつ、中古マンションも高いので、浦和ではこれが適正価格なのかと思ってきました。。仕様や周辺環境含めて良いと思いますので、あとは自分の懐と相談で、買える人が買っている感じですよね。

[1422: マンション検討中さん]

常磐公園もこれから綺麗になりますので、子育て世帯にとってますます仲町周辺の環境が良くなってきますね。

[1423: 匿名さん]

>>1422 マンション検討中さん
保育園や幼稚園も近くに複数ありますので、選択肢が多くいいですね。

[1424: マンション検討中さん]

売り出し時から値上げされてると思うのですが、その後も順調なのでしょうか。ここの坪単価が一つの指標になると思いますので気になります。

[1425: マンション検討中さん]

>>1424 マンション検討中さん
私も気になっています。完売にはまだまだように見えるので、残るようだったら多少の値下げはあるのかな?なんて。

[1426: 評判気になるさん]

>>1425 マンション検討中さん
今の市況で値下げはないと思います

[1427: マンション検討中さん]

>>1426 評判気になるさん
やはりそうですか。。早速ありがとうございました。

[1428: マンション検討中さん]

さらに値上げしたみたいだね。すげー
しかも何やかんや売れてるし。
立地と眺望は最高だもんね

[1429: マンション検討中さん]

プラウド浦和、再開発マンションがさらに高値で出てくるので、便乗値上げでしょう。相対的に安くは見えますからね
竣工販売を恐れないスミフならではのやり方ですね

[1430: 匿名さん]

>>1429 マンション検討中さん
プラウド浦和はいくらくらいになるのですかね。やっぱりここより高くなるとお考えですか？

[1431: 匿名さん]

>>1430 匿名さん

プラウド浦和がここより安かったら契約解除してプラウド浦和を買う人が出るかも

[1432: 匿名さん]

>>1431 匿名さん
手付金考えると絶対安くなることはないから、ありえないと思うよ。