ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[913: 匿名さん]

コロナの減便中でも、航空機の音で振り仰いで空を見上げることがあるくらいには騒音はありますね。
そこまでの騒音ではないので私は特に気にならないですが。

[914: 匿名さん]

音に敏感で四六時中なにかの音を気にしているような方には気になるかもしれません。
それ以外の人には何ら気にならないと思います。
そのレベルです。

[915: 評判気になるさん]

>>911 匿名さん
マンションマニアは、デベロッパー側の人だから何の参考にもならないです。
パークスクエア浦和常盤をお買得物件として勧めてるくらいですから。
趣味でマンションブログを書いていた頃のポリシーは見る影もありません。

[916: マンコミュファンさん]

>>915 評判気になるさん
パークスクエアを勧めてる記事なんてありましたっけ？事情があって安いですよっていう割と中立な記事だったと思いますが。
それにしても羽田新航路の話ってよく浦和のスレで書き込んでくる人いるけどフォーカスするような論点じゃないよね。新宿や品川の方ならわかるけど。浦和あたりだと高度がまだ全然高いから航路になってても気になりようがないレベル。

[917: マンション検討中さん]

浦和駅徒歩4分程度の野村仲町計画が150戸規模だから、分譲開始したら浦和のマンション市況も一変しそうですね。
それまではフリーズ、ですかね。

[918: 匿名さん]

>>917 マンション検討中さん

野村仲町計画ってガールズバーの前の計画ですよね？子育てするにはちょっと気になります。

[919: マンション検討中さん]

>>918
夜出歩かないから関係なくない？

[920: マンション検討中さん]

>>919 マンション検討中さん
マンションのまわりで、立地的に昼間、子供遊ばせられないよね。

[921: 匿名さん]

>>919 マンション検討中さん

夕方からだと思いますが。
塾の帰りも。

[922: 匿名さん]

野村仲町計画の周辺を含めた浦和の繁華街は、さいたま市の条例が厳しいのか、露骨な呼び込みはいないですね。
大宮より大分マシかと。
野村に色んな意味で期待しているので、今のうちから昼夜問わず周辺を散策してリサーチしてます。
クルマを旧中山道に直接出せないようなので、それだけが気になるかな。
このガーデンハウス浦和仲町と同等か多少高い位なら充分検討に値するかな。
立地的に。

[923: 住友さん]

>>922 匿名さん
そのコメント、野村の方で書き込めばいいのに、なんでこっちにしか書き込んでないんだろうね。
これは確実に検討者じゃないね。

[924: 匿名さん]

>>922 匿名さん

マナー違反です。
野村の方で書き込んで下さい。
野村の印象まで悪くしかねない。

[925: 匿名さん]

>>923 住友さん
価格が判明するまではココも前向きに検討していましたが、この価格と駅距離では釣り合いが取れない、則ち駅距離を妥協する意味が無いと考えて、今は半ば検討から外しています。

[926: 匿名さん]

>>924 匿名さん
野村仲町計画が話題に上っていたから、自分の印象を述べただけです。
野村のネガは許容されるけど、ポジは排他されるんですか？

[927: 匿名さん]

>>920 マンション検討中さん

旧図書館跡地が整備されて、
たくさん家族連れが利用していますよ。
玉蔵院の公園も 小さなお子さんがよく遊んでいます。
周辺環境、理解していますか？

[928: マンション検討中さん]

>>927　匿名さん

多分、誤解しています。918と919を良く読んでから920を読まないとダメです。

[929: 住友さん]

>>925 匿名さん
価格が判明してかなり時間経つけど、未だにここにいるよね。
これは確実に検討者じゃないね。
今も昔も。

[930: 住友さん]

>>926 匿名さん
検討者じゃないこと見抜かれてるから、こういうコメントが来るんだよ。
ネガとかポジとか関係なくね。

[931: マンション検討中さん]

>>927
子供遊ばせる公園ってあまり浦和区にないよね。
全部古くて暗い雰囲気なんだよな。
遊具とか楽しい公園がない。

[932: 匿名さん]

>>931 マンション検討中さん
ここの近くに今年、埼玉会館広場ができましたよね。日当たりがよく広くて、よくお子さんと遊ん
だり、犬の散歩をなさっている方がいらっしゃいます。埼玉会館のところも、遊んだりくつろいだりするのに良いところですよね。もう一つこの近くの常盤公園が改装工事中で、明るく開けた遊具もある利用しやすい公園になるんじゃないかと、待ちわびています。芝生がしきつめられるんですよね。
別所沼公園まで行けば広いので、らくにキャッチボールぐらいできますね。
もっと西のほうに行けば、秋ヶ瀬公園などがあり
広々とした自然の豊かなところで、散策したり、バーベキューしたり、くつろいだり、いろいろなことができそうですね。公園じゃなくても、市役所や県庁のスペースで楽しく遊べたりします。