ガーデンハウス浦和仲町ってどうですか？

[匿名さん]

住友不動産の浦和駅近マンションです。場所的には埼玉県庁・さいたま市役所の中間あたりにあります。
ロイヤルパインズホテル浦和や玉蔵院などおしゃれなエリアなので検討する方も多いのではないでしょうか。

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawanakacho2/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区仲町二丁目96-1の一部、外4筆（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩8分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩8分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.30平米～71.67平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[683: 匿名さん]

みなさん浦和を検討してたり既にお住まいだったりだと思いますが、みなさんの思う浦和の良いところってどこですか？
自分は災害に強いところは重要です。

[684: マンション検討中さん]

既に住んでます。
東京ほどハイソじゃない所ですかね。港区や豊洲、二子玉なんかだとついていけない感じがします。
あとは電車の利便性。

[685: マンコミュファンさん]

>>684 マンション検討中さん
東京ひどいところ多いからねぇ。港区や豊洲、二子玉川って、そんなハイソ？一部の人たちでしょ。豊洲なんてしょうもない酷いところだったでしょ。私の兄弟が二子玉川住んでるけど暴力団員多くて多摩川がそばだから、みすぼらしいのたくさんいるって。東京、東京いうのはマスメディアの洗脳よ。そんなたいしたことない。田舎から出てきてちょっと金持って、いきってんのがほとんどだからね。

[686: 匿名さん]

>>684 マンション検討中さん

確かに電車は便利ですよね。
下手に東京に住むより便利です。
港区は一部の大金持ちが平均を上げてたりするイメージですが、平均的にもハイソなんですかね。

[687: 匿名さん]

あくまでも個人的な価値観ですが…
浦和、悪くないでしょう。
巨大台風でも水害リスク無し。
大震災時の津波、液状化リスク 無し。
交通利便性も悪くない。
水害リスクをケアする必要のある城東エリア。
震災リスクのある、豊洲、湾岸よりは良いと思います。

[688: 通りがかりさん]

海がないところ
遊ぶ場所と住む場所は別にしたいし、髪とか体ベタベタなったり、車とか錆びたり、とにかく塩害が嫌
近くに海いらない

[689: 通りがかりさん]

>>684 マンション検討中さん
浦和は世間に認められているハイソな人はたくさんいるよ。目立とうとしないだけで。
港区とか世田谷区は芸能人が多いから過度にハイソってイメージがあるんだと思う。それとともに暴力団関係者も多い。

[690: 匿名さん]

>>689
ママもヒルズとかでランチしたりで派手な感じなんだよなー。

[691: 検討板ユーザーさん]

生まれから浦和ですが、
治安、空港・都心へのアクセス、伊勢丹含め商業施設充実、教育含め子育てしやすい、地震・大雨の影響受けにくい、街に落ち着きがある、歴史があり古き良き老舗がある、今後も再開発がある、駅舎が綺麗、食べ歩きできる、緑豊かな公園もある、音楽、サッカーと絵画に没頭できる、駅前に図書館、映画館がある、高級住宅街もある等
住んで休日に散策すれば、良さも分かるかと。

[692: マンション検討中さん]

>>683 匿名さん
もう住んでますが、685みたいないきって勘違いしてる住人があまりおらず、良い言い方をすると身の程を知っている普段着の生活が送っていけるところですかね。埼玉都民が多数派である土地柄に由来している気がします。
都内の有名アドレスにも以前住んでいましたが、埼玉都民中心の浦和・大宮より収入レベルも格段に上がり、外出する服にも気を使わなければならない雰囲気がありました。

[693: 匿名]

>>692 マンション検討中さん
そういう職業なんでしょうね。
私の親戚も金持って浦和に住んでる人と都内の有名アドレスに住んであまりお金持ってない人がいるけど、都内のほうは見ためを派手によく見せたがるからねぇ。浦和のほうはあえて普段着感覚にしてる感じかな。

[694: マンション検討中さん]

>>693 匿名さん
平均年収ベースでは港区や文京区と比較すると実際に劣っているわけで、浦和がわざと普段着感覚に落としてるとは思わないですね。普通のご家庭、意外に多いですよ。都内は学生や女性の単身者が多く、世帯年収が統計的には低く出やすいという悪条件があっての数字ですし。

もっとも、地場企業の経営者や地主等、桁違いの富裕層が浦和に住んでいることは否定しません。そういう方たちはあえて周囲に合わせて着飾らない人もいるでしょう。あくまで平均点での話です。
また、他の埼玉エリアと比較すれば、街を歩いていてもあまり変な人がいない安心感はありますね。

[695: 通りがかりさん]

>>693 匿名さん
小金もっていきってるのはどっちかというと浦和住人のほうじゃないの？都内有名アドレスのマンション価格調べてみたら？それこそ、桁違いの金持ちじゃないと買えないよ

[696: 検討板ユーザーさん]

浦和は、都内と比較すると地価もマンション価格も相当見劣りするけど、埼玉に限ると格上エリアだからね。
ずっと浦和に住んでいて井の中の蛙状態になってしまい、勘違いしてる人は一定数いるだろうね

[697: 通りがかりさん]

そんな高いマンション買って税金対策とかしてるより、そんなにお金あるなら慈善活動とかにお金使ったほうが人のため世のなかのために良いだろうね。慈善活動行っている人埼玉に多いよ。

[698: 検討板ユーザーさん]

地に足の着いた人は理解不能な割高マンションを買わないだろうし、見栄っ張りな人は立地も外観も冴えないマンションは買わないだろう。

このマンションをどういうキャラクターの検討者が買うのか興味ある。

[699: マンション検討中さん]

以前浦和のマンション営業と話した時には、都内と比べて平均的な顧客属性はもちろん落ちるが、地元でしか検討しない飛び抜けた金持ちもいますよ、という回答でした。
このマンションも高い高いと言われてますが、都内物件と比較すれば、最上階に7900万で住めるの！！！という驚きの低価格物件扱いとなるでしょう。結局、川口や和光と同じで、都内で買えない人がどんどん浦和に流入してくるがための浦和人気なんです。「埼玉都民」の割合、さいたま市は特に高いらしいですよ。

[700: マンション検討中さん]

>>692
>>699
埼玉都民って何ですか？埼玉県民じゃないの

[701: 匿名さん]

地元の人ほど、立地にこだわるでしょう。
地価も把握しているし。
そして、お金持ちはムダ金を使わない。
地元のマンションしか検討しない飛び抜けたお金持ちで、地元に無知な人はいないと思う。

[702: 匿名さん]

>>694 マンション検討中さん

文京区より浦和区の方が上だった記憶があります。
都内のマンション価格が高いのは、都内のマンションを買ってるのは、都内在住の人だけじゃないからです。
ここ見てる人は浦和の人が多いと思いますが「投資で何処を買いますか？」と聞けば、だいたい東京になりますよね。
それも将来的には崩れると思いますが。