シティハウス浦和岸町ってどうですか？

[匿名さん]

埼玉の高級住宅地、浦和区岸町に住友不動産のマンションです。浦和駅徒歩9分、人気出そうな立地です。
購入検討を前提に話し合いましょう。

売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawakishicho/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目65-1、65番2の一部、68番1、68番2、68番3の一部（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.50平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[328: 口コミ知りたいさん]

>>326 匿名さん
それは販売に弱気になっていることを「在庫抱えてもゆっくり売るスタイルです」って言い換えているのでは？

[329: 匿名さん]

>>328 口コミ知りたいさん
野村の話題だから、他でやったほうがいいと思います。
長くなりそうですし。

[330: eマンションさん]

オンライン説明会、ガラガラだね。
分譲開始して間も無くこの状態って。
検討者の方々の見識が優れているのか。
皆さん、野村仲町計画待ちなんですかね。

[331: 匿名希望]

>>330

スレを読んでいる皆様は貴方の意図を分かっています。もう飽きられています。

[332: 匿名さん]

住友アンチさんいまだに野村仲町計画がいいと思っているあたり周回遅れなんだよね。

[333: 匿名さん]

>>330 eマンションさん
野村には一切書き込まず、執拗に住友スレに書き込み続けるあたり、悪意が滲み出ちゃってますね。
何事も誇張して悪く書き込みしすぎです。

[334: 通りがかりさん]

うらもん商店街の終わりの辺り、浦和駅徒歩8分に三井がマンション建てるらしいね。
詳細を知っている人、いますか？
住友のぼったくり相場を覆してくれそうで、期待してます！

[335: 匿名さん]

>>334 通りがかりさん
もちろん知ってるけど、普通に平均相場くらいに上がってくると思うけどね。
なんだかんだ住友価格がぼったくりじゃなくなるから、今の浦和市場は難しいね

[336: 通りがかりさん]

住友と三井では、価格設定のスタンスが全く異なるからね。
住友は売れ残り在庫上等のチャレンジ価格、三井は竣工前までの完売を一応目指した価格設定。
野村の仲町計画と同様に三井も待つ価値はありそうですな。

[337: 匿名さん]

>>336 通りがかりさん
三井の徒歩12分物件を見てるとなかなか際どい値段にはなりそうだけどね。
待ってもいいけど好条件の物件・間取りなくならないことを祈るよ。

[338: 名無しさん]

>>337 匿名さん

大丈夫だよ。
ここの説明会はスカスカじゃん、

[339: 匿名さん]

>>338 名無しさん
満席もあるからスカスカではないね。

[340: eマンションさん]

好条件の物件の説明会は、週末全て満席なのよ。
知らなかった？
空いてる担当は看板持って浦和駅のロータリーに立ってたら？

[341: 匿名さん]

>>340 eマンションさん
スカスカではないって言ったけど意味わかる？

こんなことしてないでティッシュ配ってたら？

[342: 匿名希望]

8000万円以下なら買いたいですけど、15階の東南の角部屋は事業協力者住戸でしょうね。

[343: 匿名さん]

住友は1期の方が条件いいんだよね？

[344: 匿名さん]

>>343 匿名さん
場合によりけりだけど、1期で選ぶほうが条件はいいね。
高層階から売っていくスタイルで値段も探り価格になってるから。
売れれば階層差の価格差を小さくし、売れなければ価格差を大きくするからね

[345: 匿名希望]

住友は、もともと大阪商人ですからね。
ま、それはともかくとして、良いマンションを供給してくれればＯＫですよ。
完成が楽しみです！

[346: マンション検討中さん]

シティタワー所沢クラッシィみたいにチャレンジ価格の上層階で失敗すると、階層毎の価格差を広げて、中下層階は実質的な値下げに踏み切るよね。
ここも同様なパターンに陥ると思う。
最初の価格が価格だから。

[347: 匿名希望]

>>346 マンション検討中さん
購入者（消費者）にとって良い販売方法だと思います。
結局は購入者（消費者）の意向を忖度し，購入者（消費者）が価格を決定しているようなものですからね。