シティハウス浦和岸町ってどうですか？

[匿名さん]

埼玉の高級住宅地、浦和区岸町に住友不動産のマンションです。浦和駅徒歩9分、人気出そうな立地です。
購入検討を前提に話し合いましょう。

売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawakishicho/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目65-1、65番2の一部、68番1、68番2、68番3の一部（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.50平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[248: 匿名さん]

浦和駅徒歩10分以内だと築年数などにもよりますが中古で20件くらいしか出てこないので需要は間違いなくありますよ。
ただいくらで売れるかはその時の相場次第ではないでしょうか。

[249: 匿名さん]

浦和駅から10時の段階で湘南新宿ライン座れません…
新都心のコクーン横にどでかい団地作ってるっぽいしこれ確実に通勤に影響しますよね…
宇都宮線と京浜東北線は。

[250: マンション検討中さん]

>>249匿名さん

グリーンなら座れますよ～。
ところで、あなたが書いていることは、浦和に住んでいる方（これから住む方）の全員に当てはまることですよね。浦和には住まない方が良いということですか（笑）。

[251: 匿名さん]

>>247
駅徒歩9分でこの価格なら。
残債割れで買い替えできないですね。

[252: マンション検討中さん]

買い替えの可能性があって，残債割れが困る人は，マンションでも戸建てでも買わない方が良いです。下手すればローン破産です。

[253: 匿名さん]

>>251 匿名さん

なぜ残債割れって言い切れるの？
エスパーですか？

[254: 匿名さん]

今の浦和の中古相場で3LDKが六千万円台から七千万円台で取引されてるじゃん

[255: 検討板ユーザーさん]

オーソドックスな田の字型で、引戸ですね。また、アルコーブとバルコニーの広さもあり、実際の面積よりは広く感じられるでしょうね。

[256: 匿名さん]

>>255
検討者のためのマンコミュ掲示板で露骨な営業活動…
オンライン説明会でよほど感触悪いのか？
始まったばかりなのに、週末も空きがあるのは異常だしね。

[257: 匿名さん]

グレード良さそうですね。

[258: マンション検討中さん]

戸別宅配ボックス、あるマンションなかなか見ないです。
これはいいですね！

[259: 匿名さん]

戸別宅配はボックスは今の時代に合っていますね。

[260: 匿名さん]

自画自賛の合いの手が連投されている…
オリエンタルラジオか？

[261: 検討板ユーザーさん]

戸別宅配ボックスは、時代に合っていますが、Amazonで缶ビール買った際等に重宝しそうです。
エントランス付近から、ゴルフバッグやらお米やら運ぶの結構大変ですからね。

[262: マンション検討中さん]

スマホで施錠や戸別宅配ボックスなど最近のマンションの設備に標準されつつあるのでしょうか。北浦和のシティテラスにはなかったからグレード高めのマンションにしかつけてないのかな

[263: 匿名さん]

キッチンやトイレとか見てもグレード高いと思いますね。

[264: 住友さん]

>>262 マンション検討中さん
スマホ施錠は少なくともさいたま市の新築マンションでは初なんじゃないかな。
戸別宅配ボックスもここ5年では初めて聞きました。

[265: 匿名さん]

買いたいです

[266: マンコミュファンさん]

営業マンの書き込みが多すぎて、何の参考にもならない。
オンライン説明会じゃないんだからさ。
しかも最後に結語として、「買いたいです」って！
よっぽど人気ないのかね。

オンライン説明会では聴けない話題として、浦和駅徒歩9分の割にかなり高額。
南方に眺望なく、周囲に街灯が少なくて駅からの帰宅路が暗い。
以上は確認しています。

[267: 匿名さん]

>>266 マンコミュファンさん

思考停止してますね。
徒歩何分に関しても西口からなのか東口からなのか北口からなのかによっても全然違います。
勿論、西口からが１番です。
例えば仲町のパークホームズ見てください。
立地に合った物件であれば魅力的なマンションになるんですよ。悶々とネガティブなことばかり考えるより、自分の好きな物件に張り付いたらどうですか。