シティハウス浦和岸町ってどうですか？

[匿名さん]

埼玉の高級住宅地、浦和区岸町に住友不動産のマンションです。浦和駅徒歩9分、人気出そうな立地です。
購入検討を前提に話し合いましょう。

売主：住友不動産
施工会社：長谷工コーポレーション

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/urawakishicho/

所在地：埼玉県さいたま市浦和区岸町七丁目65-1、65番2の一部、68番1、68番2、68番3の一部（地番）
交通：JR湘南新宿ライン「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR京浜東北線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR高崎線「浦和」駅から徒歩9分
　　　JR東北本線「浦和」駅から徒歩9分
間取：2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：70.50平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社　長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
さいたま市の浦和で新築マンションを買うなら「プラウド浦和」なのか　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/33890/

[1: 匿名Mさん]

15階建て、60戸、工期は2020.3月末日～2022.3月末日だそうです。

[2: 通りがかりさん]

きっとお高いんでしょうね・・天井

[3: 匿名さん]

>>1
所在地、交通、敷地面積、床面積などの情報もお願いします。

[4: 匿名さん]

いま解体工事してますね

[5: 匿名さん]

KDB 30835
届出日 2015/07/15
件名 (仮称)さいたま市浦和区岸町7丁目計画新築工事
地名地番 埼玉県さいたま市浦和区岸町7-28-1ほか
住居表示 埼玉県さいたま市浦和区岸町7-4
主要用途 共同住宅、店舗、駐車場
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造、鉄骨造
基礎
階数（地上） 15 階
階数（地下） 階
延床面積 13092.83 ㎡
建築面積 1404.88 ㎡
敷地面積 2579.24 ㎡
建築主 三菱地所レジデンス株式会社、ミサワホーム株式会社
建築主住所 東京都千代田区大手町1-6-1、東京都新宿区西新宿2-4-1
設計者 株式会社アルク設計事務所
設計者住所 埼玉県さいたま市浦和区岸町7-1-29
施工者 川口土木建築工業株式会社
施工者住所 埼玉県川口市本町4-11-6
着工 2016/03/01
完成 2018/12/31
備考 共同住宅(137戸)、店舗、立体駐車場

こちらでしょうか？
最寄り駅は浦和？
もしそうなら、たどり着くまで信号がいくつかあるから、実際には時間がもう少しかかりそう。

[6: 匿名さん]

それは竣工済みのパークハウス浦和岸町です
そのパークハウス浦和岸町の駐車場側の道路を100メートルほど南下した場所が建設予定地です

[7: 匿名さん]

それは三菱ですね

[8: 匿名さん]

東西の眺望は良さそうですが、南側はマンションが立ち並んでいます。
南側は3メートルもない道路と民家を挟んで10階建てと12階建てのマンションが並立していて、その10階建てマンションの向かい隣りは14階建てのプラウド浦和岸町マークスです。

[9: マンション検討中さん]

浦和の常盤と岸町といえばドミノマンションの代名詞なので、多少のドミノは諦めるしかないでしょう。

[10: 匿名さん]

岸町アドレスはいいですね

[11: 住民版ユーザー]

東と西が抜けてるから、全戸南向きではないかな？

[12: マンション検討中さん]

岸町の新築マンションを買うなら本物件が最後のチャンスかもしれませんね

[13: 匿名さん]

岸町でマンションを建てられそうな商業地域は、ほぼ７丁目だけなので、たしかに
あとは、旧中山道沿いの大邸宅周辺の駐車場群がどうなるかでしょうか

[14: 匿名Mさん]

周辺図です。確かに南側はマンションがあって、眺望の抜けは良くないです。

[15: 匿名Rさん]

いまのところの計画では、建物はこのような感じです。
　４戸×15階
　全戸南向き
　１階住戸は専用庭付
　エントランスは東側で２層吹き抜け
　駐車場は北側で機械式２基
　エレベーターホール無し（１階住戸前に設置）
全体の配置としては、南側道路から少し下げた位置に板状の本体を建て、北側の左右に駐車場とエントランスを配置する模様です。

[16: マンション検討中さん]

全部角部屋ですかね。徒歩9分の立地ですし、これは人気でそうですね

[17: 住民版ユーザー]

>>15 匿名Rさん

ありがとうございます。全戸南向きですか。低層階は日当たりあまりよくなさそうですね。一部住戸を東向きか西向きにすれば抜けがいいんですけどね。敷地にそこまで余裕ないのかな

[18: 匿名さん]

待ってます

[19: 住民板ユーザーさん1]

徒歩9分は資産価値的に厳しいしパークハウス浦和岸町徒歩7分（これはこれで駅近とは言い難い）との比較感からしても劣後せざるを得ない。仕様とか間取りを良くする前提で坪300くらいじゃないかな

[20: マンション検討中さん]

駅から9分で坪300ですか？
パークハウス岸町より高いのは住友価格だからですか？
坪260でも高いと感じます。