オハナ 中浦和ってどうですか？

[職人さん]

野村不動産による94戸のマンションです。彩湖公園や秋ヶ瀬公園などにも自転車で行けます。

公式URL：https://www.087sumai.com/nakaurawa/

地名地番 埼玉県さいたま市桜区田島3-975ほか
住居表示 埼玉県さいたま市桜区田島3-10
主要用途 共同住宅
工事種別 新築
構造 鉄筋コンクリート造
基礎
階数（地上） 5 階
階数（地下） 階
延床面積 9041.93 ㎡
建築面積 2264.87 ㎡
敷地面積 3832.37 ㎡
建築主 野村不動産株式会社住宅事業本部
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 株式会社長谷工コーポレーション
着工 2020/01/31
完成 2021/07/30
備考 共同住宅(分譲94戸)

管理会社：野村不動産パートナーズ
交通：ＪＲ武蔵野線 「西浦和」駅 徒歩8分
　　　　　　　　ＪＲ埼京線 「中浦和」駅 徒歩12分
　　　　　　　　ＪＲ埼京線 「武蔵浦和」駅 徒歩20分
間取：3LDK ・4LDK
面積：72.10m2 ～ 90.09m2

[スムラボ 関連記事]
西浦和の良さを語る　後編　[オハナ中浦和]　【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/28051/

[41: マンション検討中さん]

>>40 マンション検討中さん
そう思ってて何でマンション検討してるんですか？

[42: 匿名さん]

いろんな名前で投稿なさってますが、
何が何でもここは買うべきじゃないと頭ごなしに全否定してる方って1名だけですね。
どういう立場の人なのか大変興味があります。

どんな立地のマンションでも値段次第で評価は変わると思うんですけどね。

[43: 匿名さん]

ここよりド田舎のオハナが売れているのを見ると、
立地というより野村不動産というブランドが購入決定の大きな要因だよね

[44: マンション検討中さん]

モデルルーム始まりましたね！
価格帯気になります?

[45: 匿名さん]

>>41 マンション検討中さん
立地がいいマンションは、価格に対する土地代の比率が高いため、また希少価値が高いため、立て替えなくても資産価値が維持されます。
そのため住み替えに困りません。

[46: 匿名さん]

今月下旬発売ですが値段も戸数も未定ですか。
そろそろ出して欲しい。

[47: eマンションさん]

マンマニに激烈批判されとるよ

[48: マンション検討中さん]

そんなに激烈かな。

ま、ここには激烈に否定している方がいるからあてにならん。

[49: 匿名さん]

安くて4000万か?
浦和価格だね?

[50: マンション検討中さん]

マンマニ氏は坪180万じゃなきゃ売れないと言ってますね。
私もそのくらいを期待していたので早々に撤退します。
値下げを待つほどの魅力もないので。

[51: 評判気になるさん]

ただの割高のマンションですね、残念。他行きます

[52: 匿名さん]

オハナとはいえ浦和価格ですね

[53: 匿名さん]

ぶっちゃけて言うと3LDKで3700～3800万くらいかなと思ってました。駅が不便だし小学校が遠いしオハナだし。それくらいの値段なら妥協するつもりでしたがマンマニ情報の値段はないわ。あれが最終決定としたら野村は何考えてるのと思います。
もう少し駅に近い築浅中古か、もっと先の駅の駅近を検討します。

[54: マンション検討中さん]

そりゃあの価格なら武蔵浦和の中古買うでしょ

[55: マンション検討中さん]

田島は浦和じゃないよ笑

[56: 匿名さん]

地図で見ると、物件から130ｍで南区との境なんですね

[57: マンション検討中さん]

なんで中浦和の田舎でこんな値段するのよw
さすがに間違いだろ？
本当なら誰１人として買わないだろ。

[58: 匿名さん]

西浦和徒歩8分、中浦和徒歩12分なのに
なんでオハナ西浦和にしなかったんだ？

[59: マンション検討中さん]

西浦和だと浦和一族のヒエラルキー最下層、地の果て感がするからじゃない？
中浦和はまだ埼京線が使え別所沼公園も近いので、西浦和よりは格上感がある

[60: 匿名さん]

>>59
そうかもだけど、田島アドレスだという時点ですでに・・・