ラ・トゥール目白御留山

[匿名さん]

公式URL：https://www.sumitomo-latour.jp/mejiro/

日立目白クラブ（旧学習院昭和寮）の敷地の一部が住友不動産によってマンションに生まれ変わります。

上皇さま（平成天皇）も生活された学習院の寮跡地。
近衛町邸宅街の中心。
広大な区立御留山公園を西に見下ろす高台。
山手線目白駅より8分、東西線・山手線高田馬場駅より6分。
歴史と風格、そして利便性をも兼ね備えた唯一無二の立地。

検討者・ご近所の皆さまと情報交換をお願い致します。

ラ・トゥール目白御留山

地　　名　　東京都新宿区下落合2-406-53他
住居表示　　東京都新宿区下落合2-13
交　　通　　JR山手線目白駅徒歩8分、東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩6分

用　　途　　共同住宅
構造規模　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造、地上2階地下5階建

延床面積　　20834.82 ㎡
建築面積　　 4029.84 ㎡
敷地面積　　 8180.27 ㎡

建築主　　住友不動産株式会社
設計者　　前田建設工業株式会社一級建築士事務所
施工者　　前田建設工業株式会社東京建築支店

着工予定　　2019/11/15
完成予定　　2023/03/31

[61: 匿名さん]

ここはハザードマップにかかってるんですけど、削って固めたらハザードマップから外れるんですかね？
バウス御留山はハザード上なのに値段が高いんですよね。ここも高いのかなぁ…

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
ここは建物自体が土止めみたいなものだからハザードは解除されるんじゃない？
こういう崖地マンションって脱法だと叩かれるけど、意外と安全面ではいいのかも。もちろんちゃんと工事していたらの話だよ。

[63: 匿名さん]

新宿区の資料がありました。
https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000272667.pdf

[64: 匿名さん]

反対運動のサイトがあったのですね。
「目白ヶ丘幼稚園周辺の交通安全・環境を守る会 」
https://shimoochiai2kankyomamoru.jimdosite.com/

新日本建設の「たぬきの森」計画の時は大盛り上がりだったのに、こちらは鳴かず飛ばず。
訴えかけ方の違いでしょうか。
それとも住友＋日立という大企業絡みなのでメディアが取り上げなかった？

台地をまるごと削り取ってしまう地下5階建てなんて、たぬきの森よりも適法性に疑義がある計画だと素人目には思えますけどね。

[65: 名無しさん]

私事ながら、先日竹田助雄氏がおとめ山公園開園の経緯を記した「御禁止山　私の落合町山川記」を読みました。
地元の印刷工場長の筆者が大蔵省の寮建設に文化人・住民・政治家・メディアの総力をあげて立ち向かう姿に感動しました。
こういった先人たちの途方もない尽力で守られた緑を破壊した上で商売に使う日立・住友。ここの関係者や入居者がいかに地域に尽くしていようと、ここまで先人や地域住民を侮辱した以上おとめ山を名乗る事だけはしないでほしいし、感情的にはおとめ山公園に入らないでいただきたいくらいです。

[66: 名無しさん]

もう一つ知った事ですが、同地は昭和二十八年に日立が学習院側から譲り受けた土地だそうです。
それを堂々と破壊してカネにするという日立根性には敬服します。
それにしても一昔前なら学習院の学生や教授が反対運動しそうなものですが...

[67: 匿名さん]

日立は企業としての節度よりもカネだったのでしょう。
そこへ学習院や皇室と独特のコネクションがあるらしい住友が組んだという、この土地にとっては何とも言えない成りゆき。
ガラス張りのチャチいマンションが数年後に完成します。

[68: 通りがかりさん]

>>65 名無しさん

政治家は自民党だよ。
共産党や公明党はな～んにもしとらん！
自民党の池田正之輔さん(元科学技術長長官で中落合在住）が角栄に直談判して何とか一部が残された。

[69: 匿名さん]

売ったのは社員寮だった部分ですね。
社員寮はあちこちにあるので、違う場所の寮を高層化等で敷地を節約して目白は閉鎖したんですよ。
社内では無駄を徹底的に省こうとしてますから、余計な施設はどんどん売却してカネにしています。
保養所なんか昔はたくさんありましたが、今はほとんど残ってません。
目白クラブは家族で食事したことありますが、貴賓室みたいな個室で豪華なフルコースを食べてワインを飲んでも1万円しません。
社員ですから。

[70: 匿名さん]

>>69
日立は売却したんじゃなく定期借地権を設定したんだよ。
形式上は学習院や皇室に配慮したことにした。
それにしても現地を見ると酷い有様だね、高台がまるごと消えてる。これで地下5階なんて詭弁だよ。

[71: 通りがかりさん]

“平成天皇”とはなんと不敬で非常識な。
諡号は崩御の後のものであってご健在の時には大変不吉で失礼極まります。
常識知らずも甚だしい。

[72: 匿名さん]

>71
諡号じゃなく追号じゃね？ネトウヨさんw

[73: 通りがかりさん]

このあたりだと、住友は信用あるからね。
住友家との親戚だらけ。
少し前なら住友村と言っても過言じゃなかった。
だから、住友系のマンション多いだろ。
元々の金持ちが斜陽で等価交換したマンション。
三井もある程度。
三菱系は少ない。
大島子爵の土地も、大東京飯店オーナー(歌舞伎町華僑の3ボスの１人）から訳のわからんデベのマンションになったろう。
朝から白いロールスで出勤していたなぁ～。
ゴルフの打ちっぱなしまであった大邸宅。
みんな元々の土地持ちの関係筋のマンションが建つ。

[74: メゾネット求む]

ワンルームや2LDKみたいな中途半端なマンションは要りません。場所を考えてください。
メゾネットなどの広さや目白界隈でリッチな方々が納得して入れる建物をお願いします。

[75: 匿名さん]

>>74 メゾネット求むさん

心配しなくても公園側最上階は280平米以上。
キミの家の敷地より広いよ。

[76: 匿名さん]

工事は進んでますがその後の情報は途絶えてますね。
本当に分譲するのかしら。

[77: 名無しさん]

ここら辺だとグランドヒルズ目白御留山が一番高級だけどそれを超える物件になるかね？

[78: 通り過ぎた人さん]

先日、日立目白クラブ内のレストランにある貴賓室を予約しようと電話したら新型コロナの関係で年内休業がっかり。

ここにあった元日立寮は古いし耐震補強などしたらペイしないから売却して正解じゃないかな。いつまでも不良債権持っていてもね。

[79: 匿名さん]

>>78
正確には売却じゃないんだな。
土地は日立が持ったまま住友が定期借地権のマンションを建ててます。

[80: マンション検討中さん]

その後、ここの土地の新情報はだれか知りませんか？