エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[9901: マンション住民さん]

Noteの記事どんどんマンクラ界隈に、広がっていきますね。

新日本建設の方も見ているならなにかアクションしてほしいです

[9903: 通りがかりさん]

>>9878 通りがかりさん
いや、社員でもなんでもないです。
ここのマンション購入したものですけど。
自分が購入したものをそういうこと言われるのが嫌なだけです。
きっと私以外にも思ってる人いると思いますよ。
落ち着きましょうよ、まずは。

[9904: eマンションさん]

>>9877 名無しさん
9877のモノです。
なんだか社員だとか言ってる人いますが…
違うので！笑
普通にこのマンション購入したのですが
むくどりさんのツイートのハッシュタグにクソ物件と書かれていたことがすごく嫌だったんです。
マンションに新日本建設のロゴがつくのは私も嫌なんですが、それとは別問題でマンション自体のことをクソだとか酷い言葉で罵るのは違くないですか？
自分たちがこれから住むマンションをけなされたらそりゃあ怒るでしょうよ。
ロゴは嫌ですよ。ロゴの件に関しては私も問い合わせしようと思っています。

[9905: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]　

[9906: 口コミ知りたいさん]

>>9890 eマンションさん
メジャーとかなんとかそんなん関係ないわw
まず気にならないwww

[9907: 通りがかりさん]

>>9904 eマンションさん
建物自体をクソとは書かれてませんよ。クソ物件オブザイヤーのタグで他にどういうやつがあるかみてきたら？

[9908: マンション住民さん]

>>9904 eマンションさん
看板の騒動が終わったら、投稿は消すとあったので、
まぁそこまで気にしなくても大丈夫かと思います。

[9909: eマンションさん]

>>9907 通りがかりさん

ごめんなさい、ちゃんと見てきました
千葉駅真一さんのこと誤解してました…、おっしゃってる事が本当その通りで否定の言葉すら出ません

[9910: 通りがかりさん]

ローンも契約しちゃったしどうすればいいのか…
看板つくのならやめたいです
みなさんどうされますか？

[9911: マンション検討中さん]

マンクラ界隈で拡散されてますね
ここ薦めてた2LDKさんもリツイートしてますね
そんなの関係なく、新日本建設はこのまま強行突破しそう

[9912: 購入経験者さん]

>>9911 マンション検討中さん
本当にやめてほしい。営業マンに言おうかな。さすがに

[9913: マンション住民さん]

>>9911 マンション検討中さん
だいぶされてますよね。のらえもんさん等もリツイートしてますからね。逆に言えばそれぐらい非常識なことを企業がやってるって事なんでしょうね。

新日本建設が強行突破すると今後新しいエクセレントシリーズ出す時にいじられるんだろうなって感じです。

[9914: マンション住民さん]

>>9912 購入経験者さん
営業マンとかに問い合わせしたけど、中々実態理解されてない人もいます。

営業に対して、やめてくださいーって言っても一営業に決める権利も無いし、難しいですよね。

[9915: 購入者]

管理規約集にある
看板設置工事する場合は、工事申請書を店舗区分所有者を通じて、理事長承認を得なければならないってあるけど、組合が発足してない場合これの部分は強行突破できるのかな。

組合とか仕組み詳しくなくて、、、

[9916: 名無しさん]

これ新日本建設に電話すれば良いですか！？
今から電話してきます

[9917: 匿名さん]

これは今後の管理が大変になるよ。
管理会社に対する不信がマックス。常に管理会社vs住民になりそう。

[9918: 購入者]

>>9917 匿名さん
なりますね。管理会社は組合で決めれるとありましたが
グループ会社じゃなくなると、管理費用あがるでしょうし 組合で賛成取るのも難しいかもしれない

[9919: マンション検討中さん]

サインしなければいいんですよ。これを消さないならサインしない。
キャンセルの原因は販売側にあるので。手付金倍返し。

[9920: 匿名さん]

>>9915 購入者さん
そこはどう解釈したらいんでしょうね。
管理組合発足前にスーパーの入店先が決定してそのスーパーが看板を掲げる場合でも理事会の許可が必要だとすれば入店は相当先になってしまいますよね。
管理規約集の中で矛盾すると思われる内容があった場合にはどう整合性を取るのか専門家の意見も聞いてみたいところではあります。

[9923: 匿名さん]

>>9919 マンション検討中さん
手付金倍返しされても初期に購入した人は物件価格が数十パーセント上昇しているので全く合わないですね。デべも倍返しなら喜んで応じてくれそう。

[9927: 管理担当]

[No.9921～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9928: 口コミ知りたいさん]

売主、買主という利益相反関係にあり、条文の解釈に隔たりがある以上、司法に判断を求めるべきかもしれませんね。
引渡し期間が伸びて得をするのは誰なのでしょうか？

[9929: 名無しさん]

信義則の話になりますねこれ

[9930: マンション検討中さん]

>>9928 口コミ知りたいさん
誰も得しないけれども、既にツイッターでマンクラにて拡散されているので、今後のエクセレントシティは売りにくくなりそうで、一番損するのは・・・

[9931: 検討板ユーザーさん]

>>9927 マンコミュファンさん
いえ、全くそうは思いません。
普通の人はスルーする様な内容だと思いました。

[9933: 匿名さん]

>>9927 マンコミュファンさん

このスレに鬱陶しい常駐のアラシがいることは皆さんご存じです。
それにあなた一人いちいち下品に応戦してますが、同レベルに成り下がってることに購入者は同様の不快感を抱いてると思いますよ。
こんな程度の低いアラシのコメントでこの物件の評価も資産価値も全く影響ないでしょうに。
以前にも指摘しましたが、いい加減放って置けないのですかね？

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/652913/?q=%3E%3E9089&good=&...

これだけ多くの人が「参考になる！」で意思表示してますよ。

[9934: 匿名さん]

煽りに対しては、スルーするようにしましょう。
掲示板の趣旨にも反していますし。

新日本建設が、ここで看板の話をなしにしたら
購入者の意見にもちゃんと耳を傾ける会社だという安心感が出るからいいけど、強行突破したら悪手だと思いますね。
さらにマンクラに拡散されることになりそうですし。

[9943: 管理担当]

[No.9935～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9944: 名無しさん]

新日本建設やっちゃったねー
顧客のこと思ったらこんな行動にはならないはずだけどね
これから厳しくなるぞこの会社

[9946: 名無しさん]

新日本建設のCM見てきたけどさぁ
なんか可愛く思えてきちゃったよ
エクセレントザタワーを作った事を自慢したくて仕方がないって感じがした
CMの最中もずっとエクセレントザタワーが中心に映ってんの…
もう自慢したくて仕方がないのね…笑

[9947: 通りがかりさん]

見ないうちにすごいスレ伸びてますね！！10000スレまでもう少し、この話題でいっちゃいますね笑

[9948: 名無しさん]

>>9947 通りがかりさん

いや看板の件は話さなくちゃ！！
これはこのままはあかんよ

[9949: 評判気になるさん]

負け惜しみの酸っぱい葡萄君が頑張ってますからね。
人生かけてやってきたことが無駄になったのが受け入れられないのでしょう。

[9950: 通りがかりさん]

インテリジェントデベロッパーっていうのがなんだろ、ギャグかなと思う。