エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[9351: eマンションさん]

バスも意外と便利なもんですね

[9352: マンション検討中さん]

>>9344 匿名さん
細かいというかそんな思考回路でマンション検討してるなんて心配になりました。

[9353: 契約者さん6]

細かいとかでなく普段そういうの経験してる人なら、あれ？一回だよねってなると思う

[9354: マンション検討中さん]

信号で喧嘩すんな

[9357: マンション検討中さん]

千葉駅からマンションまではバスで2分ですが、マンションから千葉駅までは6分かかる様なので千葉駅までは歩いた方が早そうですね。

[9358: マンション検討中さん]

>>9355 匿名さん
買えないからからといってみっともない苦笑

[9360: マンション検討中さん]

普通の周りの人の流れの速さに合わせて7分くらいですね

[9361: マンション検討中さん]

まぁ抽選が終わればこのスレも住民スレ以外は終わりですよ
後夜祭です

[9362: マンション検討中さん]

>>9359 eマンションさん
あなたこそ歩いた事無いのでは。。
信号待ちは多くて２回です。
もしかして片方赤ならもう片方の青渡らない人ですか？。。。

[9363: 口コミ知りたいさん]

>>9362 マンション検討中さん
駅まで歩いたらの話ね。

[9365: マンコミュファンさん]

>>9362 マンション検討中さん
まっすぐしか進めない人が何故か世の中にいてます。

[9367: マンション検討中さん]

信号待ちって人によってはそんなに気になるもんなんですね。
これで倍率下がってくれれば嬉しいのですが。

[9368: マンション検討中さん]

4階で4998万か
凄い倍率になりそうだな
先着順もなくなっちゃうかな

[9370: 管理担当]

[NO.9369と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[9371: マンション検討中さん]

残り◯戸なので1月中には完売っすね。

[9372: eマンションさん]

>>9371 マンション検討中さん
もう先着順ないんですか？？
抽選の２戸しかないのかな。

[9373: 匿名さん]

安い住戸が出ると、急にコメント増えるんですね！
凄いです。

[9374: 匿名さん]

抽選の2戸は業者や現金購入できるような個人の金持ちが当たったらラッキーぐらいの気持ちで応募するので恐ろしい倍率になると予想します。
多少大げさな言い方をすればマンション購入に人生をかけているような実需の人がそんな遊びのような競争に参加するのはいかがなものかと思います。
先着順が残っているのであれば素直にそちらにしたほうが後々よかったと思うのではないでしょうか。

[9375: マンション検討中さん]

今朝行くと残り1戸（高層）+抽選2戸でした

[9376: 名無しさん]

>>9375 マンション検討中さん
そうなんですね。土日もモデルルームが満席なので先着順もなくなるのでしょうか。

[9377: マンション検討中さん]

残り◯戸なので1月中には完売っすね。

[9378: eマンションさん]

>>9377 マンション検討中さん
抽選が2月5日なので1月中には完売しないかと。

[9379: マンコミュファンさん]

ブリリア千葉　効果で

入居前に完売です。

[9380: マンション検討中さん]

人気物件は竣工前に完売するものですけどね

[9381: 匿名さん]

>>9380 マンション検討中さん
頑張ってください♪

[9382: 通りがかりさん]

投稿数10000行く前に完売しちゃいそうですねぇ。

[9383: 匿名さん]

完売する前に投稿数１万達成したい

[9384: マンション検討中さん]

日本語不自由な人が頑張れば1万いくかも

[9385: マンション掲示板さん]

>>9374 匿名さん
別に30分程度で終わるし申込金とかもないからそこまで考えなくていいと思う

[9386: マンション検討中さん]

2024年のこの市況で内廊下・各階ゴミ置き場・ディスポーザー・床暖房・食洗機完備の新築タワマンが4000万円台で買えちまうんだ！！（抽選ですがね）

[9387: 口コミ知りたいさん]

居住5年以内で売却益出たら、何もしなけりゃ4割税金掛かりますね
控除制度があり税金はかなり減りますが、ローン控除適応の方は控除対象外です　確か
売却差益あっても、住み替えは、高くなった中古物件だらけですよ

[9388: 名無しさん]

>>9387 口コミ知りたいさん
一般的な話してすね

[9389: 匿名さん]

このマンションを買うも買わないも個人の判断。
買わない人は何の為にネガ投稿するんだろう。
車ならRVが好きな人、セダンが好きな人、スポーツカーが好きな人いると思うし。
397戸がもうすぐ完売しそうなのは事実だよ。

[9390: 匿名さん]

先着住戸もすぐ売れそうで何よりです

[9391: マンション掲示板さん]

A1の抽選住戸はお得なのか

[9392: 通りがかりさん]

>>9391 マンション掲示板さん
5000万で買える新築タワマンどころか
5000万で買える新築マンションってどんなのがありますかね

近隣中古と同じくらいか安いくらいですからね

[9393: 評判気になるさん]

>>9391 マンション掲示板さん
実需層からしたら他に同じ価格帯で良いマンションありますか？と逆に聞きたいくらいです
投資的な旨みがあるかどうかはわかりません

[9394: 匿名さん]

先着順で買ったのであれですが
A1の部屋で5000万以内で購入出来るのは魅力的ですね。

ただ、実需で考えていたので、抽選にかけるという勇気はなかったです。

ただ、実需の肩に抽選が当たればおめでとうだと思います。
今後不動産がどうなるかわからないですからね、、、

[9395: 匿名さん]

私もブリリアの価格が出て、早くしないとここ売り切れるかもしれないと思いすぐに先着順で購入しました。
今の盛況ぷりをみて、先着順で買っててよかったです。

[9396: マンコミュファンさん]

>>9387 口コミ知りたいさん

これは、実需で購入する方は、恩恵を受けられるのですが、投資目的には、税制優遇は受けられませませんって事

[9397: マンコミュファンさん]

不動産市場は、金利の動向もさる事ながら、株価も、不動産市場価値の動向に多大な影響を及ぼします コロナ禍とか、気候変動、世界戦争による株価暴落。 自国では、少子高齢社会で厚生費の増大、担い手の減少等による増税は避けられません。 固定資産も、明日は解らない。 不透明要素は、昔とは比較にならないです。

[9398: eマンションさん]

>>9394 匿名さん
角住戸ですし、ありえないですよね。

[9399: 評判気になるさん]

a1ってダイニングテーブルを置くと動線が悪くなりそう
どうリビングを使うのが良いんだろう