エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[9054: 通りがかりさん]

>>9051 名無しさん
ベイパークもここもどっちも違ってどっちも良いマンション。これじゃ駄目？

[9055: マンション掲示板さん]

dの洋室って細長くいのかな？と思ったのですが実際にご覧になられた方、違和感ありました？

[9059: 評判気になるさん]

>>9055 マンション掲示板さん

細長かったですが、思ったよりは大丈夫でした。

[9060: マンション検討中さん]

>>9059 評判気になるさん
ありがとうございます！
GとDで迷ってたので安心しました！

[9063: マンション掲示板さん]

>>9060 マンション検討中さん

行けば実際のお部屋見せてもらえますよ。
Gはもうないかも？

[9064: マンション掲示板さん]

1階にスーパーが入るの、控えめに言って最高ですよね。

[9065: 検討板ユーザーさん]

>>9064 マンション掲示板さん
なんのスーパーが入るんですか？

[9066: 匿名さん]

>>9065 検討板ユーザーさん
私は西友と予想しています。
たぶん当たらないと思いますけど

[9067: 名無しさん]

>>9063 マンション掲示板さん

ありがとうございます、早めに動きます！

[9068: 名無しさん]

マンションの下は西友

[9069: 名無しさん]

東側にカフェとか入りそうなテナントスペースありますよね？
スーパーとはつながってなさそうな雰囲気です。

[9070: 入居予定さん]

>>9069 名無しさん
マンションエントランス左にガラス貼りの入り口がありますが、あれもスーパーの出入り口になるんですかね？他の店舗？
スーパーの出入り口は公園側の方かなと思っていたのですが

[9071: 名無しさん]

>>9070 入居予定さん

スーパーは中央公園側とエントランス横の2箇所が入口ですね。
東側の店舗はパースをみると店舗2と書いてあるのでスーパーとは別ですね。スーパーとつながってなさそう。

[9072: 通りがかりさん]

東側の店舗は動物病院とかだと嬉しい

[9073: マンコミュファンさん]

モーニングもやってるカフェがいいなー

[9074: 匿名さん]

>>9072 通りがかりさん
病院にしては少し狭いかも
特に動物病院だとトリミングとか手術のスペースも必要だと思うので

[9077: 匿名さん]

>>9073 マンコミュファンさん
もしそうなったら最高ですよね！
ちょっと期待しちゃいます！！

[9084: 評判気になるさん]

>>9071 名無しさん

2階が医療モールでこの位置に薬局ができてくれるといいな

[9085: 匿名さん]

>>9084 評判気になるさん
薬局は確かにありがたいですが、隣の賃貸棟にまとめて入ってくれた方がいいかな。

[9086: 名無しさん]

交番になったら最強じゃない
そういえばチーバくん物産館は閉店後どうなりましたか？
ここ交番になればいいなと思ってたんですが

[9088: 匿名さん]

>>9086 名無しさん
マンションの中に交番って笑・・・
千葉中央駅前にあるから十分です！

[9091: 匿名さん]

＞9087 通りがかりさん
それよりもセントラルタワーの大規模修繕に注力だね

[9092: マンション掲示板さん]

>>9091 匿名さん

これから数年に大規模修繕やるのは1番厳しいタイミングになるかもしれませんね
近所のマンションたちは駆け込みなのか去年何棟も大規模修繕してました

[9093: マンション検討中さん]

タワマンの大規模修繕は課題ですね。
新しい技術に期待です。

[9094: eマンションさん]

>>9093 マンション検討中さん
自動運転ドローンと音声分析AIで全自動でチェックとかはすぐに出来そう。

[9095: マンション検討中さん]

残り７戸

[9096: マンコミュファンさん]

週末モデルルーム予約入ってるみたいですね。
新しい販売期が始まったのでしょうか？

[9097: マンコミュファンさん]

4階の部屋は抽選になるかもと聞いていましたが、先着なんですかね？
4階いいなぁー。

[9098: eマンションさん]

>>9095 マンション検討中さん
引き渡し前に完売しそうですね

[9099: マンション掲示板さん]

>>9097 マンコミュファンさん

うまいこと分散できたのかもしれませんね。

[9100: 入居予定さん]

>>9097 マンコミュファンさん
4Fいいですか？お値段がってことかな？日当たりとか眺望は微妙そう

[9101: 評判気になるさん]

完売すると良いですね。

[9102: 匿名さん]

>>9097 マンコミュファンさん
最後の１部屋でしょう。抽選ですね。
１期のパンダ部屋価格のままなら確か3800万円台ですから大抽選会になるでしょう。

[9103: 検討板ユーザーさん]

>>9097 マンコミュファンさん
4階ってまだのこってましたか？