エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[8901: マンション検討中さん]

ここで千葉市直下地震を想定した地震火災の被害想定も見れますが周囲の火災はほぼなしですね。
https://www.city.chiba.jp/other/jf_hazardmap/map.html?lay=saigai_01

[8902: マンション掲示板さん]

>>8901 マンション検討中さん
ここって地震に関してはピンポイントで周りより被害が少ないんですね

[8903: eマンションさん]

安心安全を重視するなら金額高いがやはり免震構造しかない。

[8904: 検討板ユーザーさん]

>>8903 eマンションさん
それならウィザースレジデンス千葉県庁前の中古が良いですね。検索したら免震でした。セントラルタワーは長周期地震動でタワーパーキングと激突する可能性があるみたいですよ。中層階のマンションの免震がよいでしょう。

[8905: 名無しさん]

地震による火災被害は東京の戸建密集みたいなところで起きる。
この物件の周辺は違う。
火災荒しでベイパーク推しは去れ。

[8906: マンション検討中さん]

EXT購入者がにっこりの価格
https://twitter.com/mansionmania/status/1743495000128930066

[8907: マンコミュファンさん]

ブリリアの価格みて

このマンション買った人　勝ち組

[8908: eマンションさん]

>>8899 マンション検討中さん
私もこの地に購入を決意したのは歴史ある土地だからです。
近隣に千葉神社もあるように遙か昔から人々が住んでいる地区は数多くの歴史的地震も乗り越えてきたと判断してます。
私が思う危険な箇所は埋立地や元々湿地だったところを江戸の人口増加に伴い埋立した所かと思ってます。
時代によって開拓されて便利になった土地も数多くあるとも思います。自分が良いと思ったところを購入したところに今更不安を煽る様なコメントをいただくのも色んな見方があるなぁ感じ、勉強になるなぁと思ってます。
北陸の様な事が千葉で起きないことを願うばかりです。

[8909: マンション掲示板さん]

>>8907 マンコミュファンさん
改めてブリリアまたなくて良かったと安心してます…

[8910: 通りがかりさん]

ブリリアの価格が出たことでこっちの残りの部屋も動き出しそうですね

[8911: 匿名さん]

後発の方が高いことがわかっていれば、先に買っておくのが基本ですからね～
まだ間に合いますよ！！

[8943: 評判気になるさん]

[No.8912～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信ため、削除しました。管理担当]

[8944: 口コミ知りたいさん]

プロジェクターの壁のコンセントどうするか考えなきゃ

[8945: 匿名さん]

ブリリアの効果なのかわかりませんが明日明後日のモデルルーム予約が一気に埋まり始めましたね。

[8946: 評判気になるさん]

>>8945
含み益確定物件ですからね。
落ちてるお金を拾わない訳ない。

[8947: eマンションさん]

急がないと3LDKはあと3部屋、2LDKはあと2部屋しかないです。
坪単価295万くらい。
それとは別に次期販売が2部屋。

[8948: マンション掲示板さん]

ブリリアは結局これなんでしょうね

https://twitter.com/developer_build/status/1743625041726804075?s=19

[8949: マンション掲示板さん]

>>8947 eマンションさん
残り7戸でしょうか？
今日明日のギャラリー予約がほぼいっぱいなので20-30組が来場してしまうと今週末がラストチャンスで早い者勝ちでしょうか？

[8950: 匿名さん]

>>8949 マンション掲示板さん

少し間違えました。
3LDK 4部屋、2LDK2 部屋
こちらは早い者勝ちです。

次期(1月中旬?)
2部屋
こちらは抽選らしいです。