エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
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エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[8501: マンション検討中さん]

>>8499 名無しさん
セントラルプラザがセントラルタワーになったけど、セントラルプラザ時代にも3回あったんですか？
セントラルタワーになってから4回。

[8502: 通りがかりさん]

千葉県誕生150周年記念パレードが明日中央区で開催されるようですね。
ディズニーキャラも参加とのこと。

[8503: 名無しさん]

>>8502 通りがかりさん
そうなんですね！
たのしそう。

[8505: 通りがかりさん]

もう2LDKは完売ですかね、、

[8506: 検討板ユーザーさん]

>>8505 通りがかりさん

3LDKよりも2ldkと1ldkのほうが売れるの早いんですね。

[8507: 通りがかりさん]

>>8506 検討板ユーザーさん
ファミリー物件が多い千葉だと希少だからですかね？
賃貸マンションもかなり増えたし需要があるのかな。

[8508: マンション検討中さん]

>>8507 通りがかりさん
単身者向けの分譲マンションも建ってきてるので意外と需要あったんですね。
となりの賃貸棟も賃料高めなのに埋まってますし。

[8510: 購入経験者さん]

>>8505 通りがかりさん
第５期４次で価格未定になっていますね。
３LDKが３タイプのみでしたがいくらになるんでしょうね。

[8511: 匿名さん]

来週から内覧会なんて信じられない笑
何が必要なのか書類ちゃんと確認しなきゃ･･･！

[8512: マンコミュファンさん]

>>8511 匿名さん
内廊下マンション初なんで、仕上がりめっちゃ楽しみです！

[8514: 通りがかりさん]

都内の内廊下に5年住んでますが、
全然飽きないですね。
通る度に良いなと思います。

[8518: マンション検討中さん]

マンション素人だったので、タワマン＝内廊下と思ってました。見学に行ったタワマンで外廊下に遭遇して、同行した不動産業者に、タワマンって全部内廊下じゃないんですね　と言ってしまったことありました。

[8527: 管理担当]

[NO.8513～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8528: 口コミ知りたいさん]

中規模板マンに住んでいますが
400戸だと、千人程度は住人でしょうから
外出する際は。必ず住民と会うわけですよね
私のマンションはすれ違いざま挨拶するのですが
このタワマン位になると、挨拶はどうなんでしょうか？

それと、ワンフロアー15戸程度となると
ゴミステーションで顔見知りになったりで、
ご近所付き合いになることもあり
挨拶するシーンも出てきそうです

なんだか
煩わしいなんて思ったりもしますね。

[8529: マンコミュファンさん]

戸建ても町内会が
賃貸も挨拶が
マンションも挨拶が
実家で引きこもりが一番楽なのか。

[8530: 通りがかりさん]

>>8528 口コミ知りたいさん
挨拶くらいも面倒とか思うのは完全に社会不適合者じゃないのか。
マンション検討する必要無し。

[8531: 口コミ知りたいさん]

>>8530 通りがかりさん
そんなカッカしなくても　
長生きできませんよ　笑

[8533: 匿名さん]

>>8532 マンション検討中さん
あなたもいい加減、アラシの相手をやめたら？
反応するから、繰り返し湧き出てくるんですよ。
側から見ると同等扱いになっちゃいますよ。

[8534: 坪単価比較中さん]

>>8531 口コミ知りたいさん
ご近所さんと顔を合わせるのも煩わしいと思うあなたのほうが長生きできなそう。
相当なストレスでしょうね。

[8535: 匿名さん]

これから数年、千葉駅物件はブリリアも控えており、盛り上がることでしょう。非常に楽しみなエリアですね。

[8536: 評判気になるさん]

>>8534 坪単価比較中さん

同じフロアーに
自身の嗜好、
波長に合わないとか
挨拶返しをしない人はしないです
いわば毛嫌いとでもいうのでしょうか
そういったシチュエーションになったら
それこそストレスマックス

[8537: 検討板ユーザーさん]

１日に引っ越しは何件できるのですかね？

８件位？

[8538: 評判気になるさん]

皆さんは、
住居に期待する事として
喧騒からの逃避や憩いや安らぎ、それによる
健康増進と、家族との団欒、
仕事に向うための再生産の場であるおが理想でしょう。
皆さんは住宅に何を求めますか?

タワマンの良いところは
上層階眺望でしょうが
住んだ経験のある方の多数は
見飽きるとの事です

としたら、エレベーター2回乗って、やっと我が家に入ったらと思ったら
重量に制限のある為、壁ドンの可能性もあるから、躊躇しちゃったんですよね

タワマン住むには
当初は、賃貸経験してからって
意見の方も結構聞きます



今回のタワマンは
施工社は、お初らしいので
ノウハウ的にも
初めて
良し悪しあるでしょうけど
どうなんでしょう？

[8539: 通りがかりさん]

平仮名から長文に

[8540: マンション検討中さん]

日本人ではなさそうですね。長文のお方。

[8541: マンコミュファンさん]

無視無視

[8542: 購入経験者さん]

>>8528 口コミ知りたいさん
確かにーそうかもですね。
うちもマンション住まいですがこれまで引っ越したけどあまり接点なかったのは
賃貸だったし世帯数ここ迄多くなかったからかな

[8543: 口コミ知りたいさん]

ワンフロアー当たり20戸弱なので、朝の通勤ラッシュ時は、毎度同じお方とお会いしそうですね。
私は独身ですので、少しお話出来るお仲間が出来るかもしれないので、
大変楽しみにしております。
その節は、よろしくお願いいたします。

[8544: 匿名さん]

>8537

荷物の搬入はエレベーターで律速される。エントランスのエレベーターがネックで午前1、午後2だったりして。意外な盲点だったかも。

[8545: 匿名さん]

>>8544 匿名さん
しったかは辞めたほうがいいですよ(笑)
恥ずかしいから

[8546: マンション掲示板さん]

残り売れ残り１０件位？

[8547: 匿名さん]

非　常用エレベーターが地上から各階に直接繋がってるから引っ越しは乗り換えじゃないでしょ。
都内タワマンでも引っ越しはどのタワマンでも非常用エレベーター使ってたけど。
板マンは常用エレベーターしかないから常用だったけど。

タワマンで常用エレベーター使っての引っ越しはみたことないんだが。そもそも常用エレベーターは容積が小さい。

[8548: 匿名さん]

おじさんかわいそう。

[8549: 入居予定さん]

>>8544 匿名さん
購入者さんならもうわかってますよね。もう説明書類もらってるし

[8550: 名無しさん]

千葉駅のタワマン

立地が良すぎるよね

エクセレントザ・タワーって名前がもうカッコ良い

[8551: マンション掲示板さん]

いよいよ、明日、内覧会　楽しみ

[8552: eマンションさん]

今度はクリスマスキャンペーン！とのことで来場ギフト券3000円プラス契約するとエアコン、papay5万円、スケートリンク体験チケット全てプレゼントとのことです！

[8553: 通りがかりさん]

いよいよ明日から内覧会ですね。
廃課金仕様のモデルルームしか見ていないので、
実際どんな感じなのか、非常に楽しみです。

[8554: 匿名さん]

内覧会が始まっても販売中＝完成在庫確定

[8555: 口コミ知りたいさん]

>>8554 匿名さん
だからこうやって毎回プレゼントが豪華になっていくキャンペーンを行っていますよね

[8556: 名無しさん]

内覧会の感想が出てくるのが楽しみです。

[8564: 評判気になるさん]

>>8546 マンション掲示板さん
20戸以上残っとるわ

[8565: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[8566: 匿名さん]

ペイペイ５万円はメイツもやっとるわ。１都３県でも６８物件やっとるわ。
いい年して粘着気持ち悪いわ。
ツイッターでの誹謗中傷は５０代が１位、４０代２位という統計が出とったわ。

[8567: 匿名さん]

４０代、５０代のおっさんの民度が日本の問題。

[8574: 名無しさん]

本当にイベントが多くて良いですね～。
https://yorumachi.info/

マリンちゃん見たかったです。

[8575: 評判気になるさん]

ゲストルームのエアコンがまさかの壁掛けエアコンとは衝撃でした！

[8578: 管理担当]

[No.8558～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[8579: マンション掲示板さん]

>>8476 マンション検討中さん
もう一部屋、親のお部屋に何とか買えたらな～と思っていたのですが高層階の高いお部屋しか残ってなくてオロオロしています。
私は最近やっと購入できたのですが900万円も値上げされたお部屋って何タイプか教えて頂けたら嬉しいです(^o^)

[8580: 評判気になるさん]

>>8579 マンション掲示板さん
ご購入おめでとうございます
大きな値上げがあったのはCタイプです
↓が1期時の価格帯ですが3500万が、5期2次では4398万で販売されてました
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/

低層階～中層階の値上げ幅が大きいようです

[8581: マンコミュファンさん]

>>8580 評判気になるさん

8580様(^o^)
わぁ！ありがとうございます！
おめでとうございますって貰って、画像まで添付してお返事頂いてとっても嬉しいです！！
本当だ、、、値上がりがトンデモナイ事になってるう～(ﾟдﾟ)！
私は無理して買っちゃった感があって色々不安なのですがこんな風にご親切にしてくださる方が同じマンションにいてくださると思ったら何だか少し安心できました！
内覧会でエレベーターが思った以上にちっちゃくてビックリしたり、上下左右の心配をしたりとかばかりですが、なんだかホッとできます。
仲良くして頂けたら嬉しいです！
どうぞよろしくお願いします(^o^)

[8582: セントラルマンさん]

ここ買って良かった。
実はセントラルマンはここだめだっていうマン多いんですが、そんなマンにはエクセレント買って両方持てばいいんじゃない？って口には出さないけど毎回思ってました。

[8583: セントラルマンさん]

セントラルマン
エクセレントマン
ブリリアントマン
全制覇すべきです！！！

[8584: 名無しさん]

内覧会行きました。
ゲストルーム、ライブラリーなどの共用部、内廊下、お部屋自体は文句なし。
ただ1点だけどうしても気になってしまったのが、エントランスラウンジのチープさ。毎日通る場所なので改善してほしい。あの安っぽい観葉植物は内覧会用ですよね？笑

[8585: 住み替えしたい]

>>8580 評判気になるさん

10月に
まさにそのCタイプを購入しそうになりましたが、こちらの掲示板で値上げが判明したので見送りました。
営業さんは値上げの事については全然触れてませんでした…
1期で動く事の重要性を痛感させられました…
掲示板のおかげで情報を知る事が出来て良かったです。

[8586: マンコミュファンさん]

>>8585 住み替えしたいさん
購入しておいたほうが良かったかもですね。
今後更にあがりますよ

[8587: 匿名さん]

ブリリア千葉であれば迷わず１期からですね。
オハナ蘇我も７０平米５５００万くらいからと掲示板にありましたからこの１年程度でも上昇している感じですね。大手鉄骨メーカ戸建て建売も３年ほど前には４５００万程度で買えていたようなものも５５００～６０００万になっています。
木造は価格が落ち着いてきたみたいですがやはり３年前よりは高いですね。

[8588: 入居予定さん]

>>8585 住み替えしたいさん
買わなくてよかったのかダメだったのかはわかりませんが、この高騰の時代立地のいいマンションどこも期を追うごとに値上げしている印象でしたよ。
やはりこのMSに限らず１期で買った人がこの時代一番お得だったかと思います。
我が家も３期購入しましたが出遅れた感あったので…

[8589: マンコミュファンさん]

>>8587 匿名さん
ブリリア千葉は高層から売り出すみたいなので低層を売り出す頃にはもっと高くなってるかもしれませんね。
都内のタワマンでは高層階から売り始めて1年後などに低層を高値で売るやり方をしてます。

[8590: 評判気になるさん]

>>8587 匿名さん
ブリリア１期は既に今の上がった相場で開始なので（３期になればもっと上がるでしょうが）ここの１期の買い得感には劣るでしょう。

[8591: 匿名さん]

>>8584 名無しさん
私も内覧会に行ってきましたが想像以上に良かったですね。
内廊下や共用部などの仕上がりもきれいだったのと各階にあるごみ置き場も便利そうだしごみ運搬専用のエレベータも良かったです。
そして個人的に何より良かったのは2.65mと天井が高いことです。今住んでいるマンションの天井高は2.5mなので決して低いというわけではないですが、改めて2.65mの部屋に入ると思わず天井を見あげてしまいその高さに驚いた次第です。

[8593: マンション掲示板さん]

>>8585 住み替えしたいさん
相場も1年以上前であり、何より安すぎたことを踏まえると、単純に値上げされたから買わないのはナンセンスかと。気持ちはわかりますが、どんな時でもその物件が価格に見合っているかで判断されるべきです。今後ブリリアの2LDKはより高く坪300超えますので、270万だったCタイプを買われた方は良い判断だと思います。中古になっても同じ単価かそれ以上で市場に出てきますよ！

[8594: セントラルマンさん]

>>8592 さん
ゲストルームはこの御時世ぶっちゃけ使わないから、檜なんかあっても使わない人にとっては意味ない、というか不公平だなって思ってました。こんな感じでエクセレント→Brilliaと時代は移っていくんだよ。なんかタワー丸ごと高齢化してってるの感じてたから日本の縮図なのかとも思える。

[8596: マンション掲示板さん]

>>8594 セントラルマンさん
千葉でうだうだタワマン評論しても何もならない。
赤坂のトップオブザヒルとか2008年築だが千葉のタワマンとは全く違う。
意味無い理論語ってスレ汚すなよ。

[8597: セントラルマンさん]

>>8596 マンション掲示板さん
とっぷおぶざひるは何度か泊まらしてもらったわ。バーもついてるよ。ゲストルームの臭いは少し気になったけどね。エントランスのセキュリティ、エレベーターのセキュリティはあのタイプが1番いいね。知ってるか知らんけど。

[8598: マンコミュファンさん]

>>8597 セントラルマンさん
友人が住んでるから知ってる。
屋上からはヒルズが見下ろせる。

[8599: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[8600: 通りがかりさん]

鏡って知ってる？便利だから使ってみてね