エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[8351: 通りがかりさん]

エクセレント千葉駅前タワーという、
紛らわしいマンションもありますね。

[8352: 通りがかりさん]

>>8349 マンション検討中さん
エクセレントはマンションブランド名（形容詞ではない）ということかも。

[8353: セントラルマンさん]

>>8349 マンション検討中さん
外国人的にはどっちでも大丈夫みたいです。ニュアンス的に違うけど。

[8354: マンション検討中さん]

>>8346
治安は悪くないですよ。
若者とホームレスがいるだけで、まだ事件は起きてません。

[8355: 口コミ知りたいさん]

>>8354 マンション検討中さん
エントランス目の前がスケボー、タバコ、ゴミ、ホームレスの溜まり場、日々騒音ってだけで治安悪いと思うけど。検討してる人も知っておくべき情報だよな

[8356: 匿名]

>>8355 口コミ知りたいさん
日々騒音？笑

[8357: マンション検討中さん]

>>8355 口コミ知りたいさん

地元住民で毎日通りますけど治安問題ないですよ～
アラサーOLですが深夜でも不安なく普通に歩いてます。
極端にネガキャンされているように感じたのでコメントさせていただきました！

[8358: セントラルマンさん]

>>8355 口コミ知りたいさん
そんなことよりも若葉区の外国人経営のゴミ捨て…いや資材置き場をなんとかしてほしいです(ToT)　セントラルの前には良さそうなマッサージあります(TдT)

[8359: eマンションさん]

>>8358
ゴミ捨て場とはヤードの事ですか？
千葉市は車両盗難件数全国ワースト1ですから、かっぱらったハイエースを沢山解体してますよ。
ただ、物件の事とは全く関係ないですね。
中央公園そんなにうるさいイメージないけどなあ。

[8360: セントラルマンさん]

>>8359 eマンションさん
中央公園はうるさくないんです(ToT)うるさいのは葭川公園のムクドリです(TдT)

[8361: 匿名さん]

つうか、
サラリーマンの場合、毎日朝晩
エレベーター乗り換え、
そして、車通勤だったら、ﾘｯﾁｭｳ前に列作ってんじゃないですか？
車出すのに、どんだけ時間かかるのか、気懸かりです。

[8362: セントラルマンさん]

>>8361 匿名さん
乗り換えカッコいいです(TдT)
つうか、
ブリリアはエスカレータです(^o^)
カッコいい(T_T)

[8363: 通りがかりさん]

>>8361 匿名さん
枝葉の話ですね。
乗り換えがあるから買わないってなる人そんないないですよ。
買わない選択をした自分を正当化するためのこうじつですね。

好きだけど、自分には落とせそうにないからあら探し的な

[8364: マンション掲示板さん]

>>8362 セントラルマンさん
毎日自宅往復エレベータ乗り換えが“カッコいい”？！？
そんな価値観の人にはこちらはうってつけじゃないですか！まだまだ余ってる様なのでチャンス！

[8365: 評判気になるさん]

>>8357 マンション検討中さん
極端かどうかは実際に見て貰えばわかる事なので、検討者は一度夜のエントランス前公園を確認しに行きましょう！千葉駅から徒歩で向かうともれなくムクドリ達の群れにも会うことができます！

[8366: 匿名さん]

>>8365 評判気になるさん
葭川公園はセントラルタワーの方が近いんです(^_^)

[8369: eマンションさん]

>>8365
ムクドリは毎年場所を変えて湧いてますから、ロシアンルーレットですよ。
去年は新宿小学校にいましたし、来年は千葉公園かもしれないですし。

[8371: セントラルマンさん]

葭川ムクドリ公園はセントラルタワーの方が近いです(TдT)

[8372: マンション検討中さん]

>>8369 eマンションさん
一都三県の駅周辺何処にでもいるよね。
鳴き声は5階とかじゃなければまず気にならないけど糞害は法律変えてでも何とかして欲しい。

[8374: eマンションさん]

>>8372 マンション検討中さん
いないに越した事は無い。駅からの帰路に多量にいる、路上が糞まみれな事は事実です。検討者は一度自分の目で確かめましょう！千葉市は掃除しろ！でないと購入者が可哀想だぞ！

[8375: 検討板ユーザーさん]

>>8373 マンコミュファンさん
賑やかで便利なところが好きで近くに住みたくて選択する訳なのでその辺りは気にしないでしょう。
戸建と違って管理人が清掃するし。

[8376: セントラルマンさん]

>>8374 eマンションさん
最近ムクドリ移動しちゃったんで糞がなくなっちゃいました(TдT)冬が近づき木の葉がなくなったからでしょうか(TT)

[8378: eマンションさん]

>>8375 検討板ユーザーさん
いくら便利とは言え日々吐しゃ物見るの気にしない人なんていないでしょう笑
24時間管張り付いて一瞬で掃除される訳でないし

[8379: 名無しさん]

>>8378 eマンションさん
管理人が公園掃除する訳無かろうが。ましてや現状で警察も市も何も対応できてない訳

[8383: 管理担当]

[NO.8367～本レスまで、情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[8384: 匿名さん]

>>8378 eマンションさん

しかも全然便利でもないし。駅徒歩10分プラス大通りの信号待ちプラスエレベーター乗り換えで駅から家に着くのに時間がかかりすぎる。
これが一番人気が出なかった理由な気がする。

[8385: eマンションさん]

>>8384 匿名さん
毎日駅から出社してる独身社畜君には便利じゃないかもだけど、普通の家族には買い物や外食に凄く便利な立地だよ。

[8386: セントラルマンさん]

世の中、コンパクトシティー化の流れなんですぅ(T_T)
郊外戸建てや駅徒歩10分超えちゃうと厳しい時代になっていくんですぅ(TдT)千葉駅付近で徒歩10分以内なら車はなくてもなんとかなっちゃんですぅ(T_T)
駅徒歩の新表記で徒歩10分になっちゃうところはどうするのかなんですぅ(T_T)

[8387: 検討板ユーザーさん]

>>8386 セントラルマンさん
中央二丁目のバスの本数知らないのか？

[8388: セントラルマンさん]

>>8387 検討板ユーザーさん
バスには興味ないんです(T_T)駅徒歩9分と徒歩11分だと、9分がいいにきまるんです(TдT)

[8389: 通りがかりさん]

>>8388 セントラルマンさん
そりゃそうだね。
何が言いたいのか分からんが。
ここの立地は便利だと言ってるのに良く分からん。

[8390: 通りがかりさん]

>>8385 eマンションさん
君の価値観は知らんけど、売れいき結果からみたら普通の家族達にすら魅力が無かったようだね…。

[8391: 匿名さん]

>>8384 匿名さん
結局出て来た利便性とやらは、買い物に便利ってだけ？他にある？情報交換しましょう！

[8392: 名無しさん]

>>8390 通りがかりさん
400戸が入居のタイミングで完売くらいだから神業じゃないのか。

[8397: 検討板ユーザーさん]

>>8391 匿名さん
大丈夫です！良いこと教えて魅力感じられても困るので気にしないでください(笑)

[8398: 評判気になるさん]

>>8392 名無しさん
値上げしながら売り切ってますからねえ

[8400: マンション検討中さん]

あ。。。

https://twitter.com/tabbata/status/1345683074164527105