エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[8107: 管理担当]

[No.8099～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[8109: 匿名さん]

>8100

モデルルーム行ってもくれないみたいだからコストもかからないし、いくらでもできる。

[8110: 匿名さん]

あと一か月半で竣工。竣工したら棟内モデルルームで現物見れるから、今は来場少ないのかもね。

[8111: マンコミュファンさん]

それにしてもギフト券プレゼントキャンペーン何度やっても予約埋まらないてのもある意味凄い

[8112: 評判気になるさん]

>>8111 マンコミュファンさん
モデルルーム20席くらいあるからうまらないでしょうね

[8113: 匿名さん]

この時期は来場期待できないから、デベによっては潔くいったんクローズ、棟内モデルルームで販売再開なんてこともしたりする。

そんな中キャンペーンしてるのって苦戦してますよって言ってるようなもの。

[8114: 匿名さん]

>8112

商談スペースは販売ピーク時を前提に設置。今は営業も他に移ってるからフル稼働させないでしょ。それでも埋まらない。

[8115: 評判気になるさん]

パル爺は知ったかで知識が浅いからやむなしですね。

[8116: 評判気になるさん]

パル爺はPHのスレで反社がどうとかてきとうな事書いて開示請求って言われてたね。
それにビビって書き込みせずに大人しくしてたけど元気になったの？(笑)

[8117: 匿名さん]

>>8116 評判気になるさん
なぜか稲毛、千葉駅物件にしか出没しない。多分都市部の板だと書き込みが多すぎてすぐに埋もれてしまうから（反応が薄いから＝誰も反応してないように見えて＝楽しめない）だと思うよ。数年前までは何故か知識版に出没してたんだけど、結局承認欲求もあるんだろうな。

[8118: 名無しさん]

あんなに早期完売するとか豪語してたのにどんな気持ち？w悔しいねぇw買っちゃったからねぇ

[8119: 匿名さん]

＞8118

あのコメントにそそのかされて買っちゃった人からすると、どう責任取ってくれるんだだよね。竣工時点で未販売住戸があると入居者にもデメリットがある。

[8120: 名無しさん]

>>8118 名無しさん
なんか悔しそうですね(笑)

[8121: マンション掲示板さん]

>>8119 匿名さん

パル爺ははったりビビりの小心者だもんね

[8122: 検討板ユーザーさん]

>>8118 名無しさん

あなたみたいな負け惜しみ、変な日本語でいつもバカにされてる人、はったりの小心者？笑を上から見下ろして含み益でウハウハな気持ちです

[8123: 検討板ユーザーさん]

>>8119 匿名さん
そういう意味で言うとパル爺の意見はだーれも参考にしてくれないし唆される人もいないから安心だ
どれだけ色々書いてもまともに相手にされず馬鹿にされるだけだし

[8124: 口コミ知りたいさん]

>>8119 匿名さん
おひざ元の稲毛の物件の売れ行き悪いね。稲毛はオワコンなのか。

[8125: 匿名さん]

影響力の無いたわごとならスルーすればいいこと。不都合な真実だから排除しようとする。

[8126: マンコミュファンさん]

>>8125 匿名さん
バカにされてるだけなのに真面目に相手してもらってるとおもってる？

[8127: マンコミュファンさん]

>>8125 匿名さん
欲しくてたまらないのにお金なくて買えない
悔しいから何回も同じこと書き込んでるってこと？

欲しくないなら書き込みする必要ないもんね
そういうことなの？だとしたら惨めすぎる

[8128: 匿名さん]

せっかくの立地なのに完成在庫目前の物件作っちゃって残念に思ってるだけ。ほしいと思える物件にしてほしかった。

[8129: eマンションさん]

>>8124 口コミ知りたいさん
>>8119みたいな可哀想なおじさんいるから不人気なんでしょう。

[8130: eマンションさん]

>>8128 匿名さん
欲しくてたまらないのにお金なくて悔しいから書き込んじゃうんだ（嘲笑）

[8131: マンション掲示板さん]

稲毛が思ったほどの価格上昇がないのに、売れ行きが良くないのはなんでなのかな？異変なのか、稲毛の実力なのか。

[8132: 評判気になるさん]

>>8127 マンコミュファンさん
欲しくて買ってる人がいたら既に完売してんだよwあれ？間も無く竣工だけど？あれ？

[8133: マンション検討中さん]

>>8132 評判気になるさん
キミはお金なくて買えないからね？あれ？(笑)
本当の事言われておこった？あれ？

[8134: 匿名さん]

竣工したら最後に棟内モデルルームで追い込みをしようとしたら、三越跡地のモデルルーム公開とバッティング。きついね。

あとは、三越跡地の落穂ひろいか。あっちは千葉みなとにモデルルームみたいだけど看板持ち派遣するのかな。

[8135: eマンションさん]

>>8134 匿名さん
ビビリでハッタリの人はまだいたの？

[8136: 口コミ知りたいさん]

パル爺は馬鹿にすると粘着して連投してくるのでおもしろいですよ
日本語不自由な人とパル爺はお笑い芸人枠ですが、>>8118、>>8132はホントにお金無いガチ枠でかわいそう

[8137: 匿名さん]

>>8134 匿名さん
まあ三越跡地の価格次第だろ。おっさんは三越跡地なんか買えないんだしどうでもええんじゃないの？50年ローン組んで返済終わる前に…なんてね。

[8138: 匿名さん]

>>8132 評判気になるさん
アンチらしいアンチっていなかったんだけど、あなたはホンモノっぽいね。

[8139: 名無しさん]

>>8134 匿名さん
駅から遠い激安タワマンとか誰も住まんってw千葉市住まいの高齢者が大半買ってるらしいしw
あ！掲示板で人を誹謗中傷してるマンション購入者や関係者はエントランス目の前の公園をまず何とかしたら？wスケボーキッズ、タバコ、騒音、ムクドリフンまみれの無法地帯で帰り道が地獄だよw

[8140: 匿名さん]

>>8139 名無しさん
まあ三越跡地がナンバーワンだから諦めてくれ。セントラルタワーなんてまじボロすぎてどうでもええわ。

[8141: 匿名さん]

>8139

ここのマンション内自治会の最初の仕事は公園の清掃かな。

[8142: 通りがかりさん]

>>8141 匿名さん
開示請求宣言されて数ヶ月行方不明になる小心者なのにそんな書き込みして大丈夫？
ビビリと言われたのがよっぽど答えた？

[8143: 口コミ知りたいさん]

>>8139 名無しさん
激安なのに買えない悔しさを表現した感じ？(笑)

[8144: 評判気になるさん]

>>8139 >>8141 マンション買えなくて悔しいさん
お笑い芸人扱いされたのが嫌だったの？？？
でもしょうがなくない？？？

[8145: マンション掲示板さん]

>>8141 匿名さん
相変わらずスベってますね。
面白いこと書いたと思ってニヤニヤしてそう。

[8146: マンコミュファンさん]

ふぅ、、早くこいつらいなくならないかな。
周りがどれだけ冷めた目でくだらないやり取りを見てるのか気づく脳力もないのか。

[8147: eマンションさん]

>>8146 マンコミュファンさん
マンションに関する情報流したら、日本語がとか本当くだらないよな

[8148: 名無しさん]

>>8147 eマンションさん
かわいそうに。元気だして。

[8149: 匿名さん]

>>8148 名無しさん
お前もマンション前公園は悲惨だけど元気出せよ。

[8150: 通りがかりさん]

>>8149 匿名さん
>>8133，>>8145(笑)、早く家買えるような普通の人になろうね

[8151: マンション掲示板さん]

>>8149 匿名さん
マンション前の公園とは比較にならないくらい悲惨な人生送ってるんだろうけど元気だしなよ。

[8152: 評判気になるさん]

>>8149 匿名さん

プレミストで同時給排気についてあつく語らなくていいの？

[8153: 匿名さん]

そだね、ここも壁ポコのお仲間。タワマンで格好悪。

[8154: 匿名さん]

給気口も壁。それもお仲間。

[8155: 口コミ知りたいさん]

>>8121 マンション掲示板さん
パル爺って何者なんですか？

[8157: マンション検討中さん]

幕張ベイパークのクロスタワー、スカイグランドタワー、ミッドスクエアタワー、エクセレントザタワーは同時吸排気＋壁ポコ。
プレミスト、メイツは普通の排気換気扇＋壁電動シャッター吸気壁ポコ。
ちなみに都内の普通のタワマンでも同時吸排気＋壁ポコって普通。
同時吸排気ならオッケーじゃないの。千葉セントラルタワーなんて一枚ガラスで排気とか以前のレベルなんだし。

[8158: 検討板ユーザーさん]

>>8155 口コミ知りたいさん

ネット弁慶のなれのはて
インターネット掲示板で拗らせるとあんなかんじになります

[8159: マンコミュファンさん]

>>8157 マンション検討中さん
毎度吸気口だのガラスだの意気込んで熱弁されてますがこれらで物件選びする人なんてあなた以外だーれもいませんよ！w

[8160: 口コミ知りたいさん]

>>8159 マンコミュファンさん
変な日本語だ
セントラルみたいにボロくて管理会社が二回も不祥事起こすようなところは誰も住まないもんね。

◯逗子崩落事件で管理不備
https://www.kanaloco.jp/news/social/article-999249.html#:~:text=%E9%80...,%E3%81%AE%E5%8F%96%E6%9D%90%E3%81%A7%E5%88%86%E3%81%8B%E3%81%A3%E3%81%9F%E3%80%82

○管理費着服
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO39490920Y8A221C1CN0000/#:~:text=%...,12%E6%9C%8826%E6%97%A5%E4%BB%98%E3%80%82

[8161: 匿名さん]

＞8157

レンジフードが同時給排なら給気できるから壁ポコは不要。レンジフードは強烈に排気するから、負圧になるのを防ぐために同時給排か壁ポコで給気する。

あと、同時給排ならレンジフードの前面の上部に給気のスリットがある。ここあったっけ？

[8162: 匿名さん]

>8159 マンコミュファンさん
ということはセントラルタワーなんだね

[8163: 匿名さん]

壁ポコって室内が負圧になってその圧力で開いて給気するもの。レンジフードが同時給排ならレンジフード使っても給気できるから負圧にならないので動作しない。２つを一緒に設置していたら設計ミス。

壁電動シャッターって初耳。仕組みを知らないから珍説だね。

[8164: eマンションさん]

>>8161 匿名さん
おじさん自身で確認しにいけばいいんじゃないかと思いますが。契約者なら重説見れば分かるでしょ。

[8165: 匿名さん]

重説にレンジフードに給気機能があるかなんて書くの？

[8167: マンション検討中さん]

>>8163 匿名さん
パル爺は開示請求ビビリ爺さんの小心者なのに知ったかで恥ずかしく無いの？
現実世界ではもっと酷い人生送ってるから大したことない？

[8168: 匿名さん]

ここは竣工何月なんですか？

[8169: 匿名さん]

レンジフードが同時吸排かどうかはモデルルームで見れば一目瞭然。

あっ、過去に東建が下手こいたけど。ブリリア検討者はその辺をしっかりチェック。

[8171: 口コミ知りたいさん]

>>8168 匿名さん
12月。民度の低い契約者が奮闘したけど完売できませんでした

[8172: マンション掲示板さん]

>>8171 口コミ知りたいさん
セントルラタワーは最高のタワマン。関東でナンバーワン。これ当たり前。

[8173: 評判気になるさん]

>>8171 口コミ知りたいさん
奮闘したの？(笑)
惨めな君たちがバカにされてただけですよ

[8174: 口コミ知りたいさん]

>>8173 評判気になるさん
皆さんセントラルタワーに憧れるのは仕方ないです(TдT)　買おうにも買えないですから(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ　あれだけの高仕様は2℃と出ないですしね。

[8175: 名無しさん]

>>8174 口コミ知りたいさん
買えない高嶺の花にいつまでも執着してても仕方ないので今まだ買えるチャンスのあるここや待望のブリリアに期待しましょう！

[8176: 検討板ユーザーさん]

>>8174 口コミ知りたいさん
オンボロには興味ないですよ。
修繕もできない、カビまみれの事故マンションなんて。。。

[8177: 通りがかりさん]

>>8171 口コミ知りたいさん
色々あるみたいだから竣工後現物を見てから、て人が多いのかもですね。

[8178: マンション検討中さん]

>>8176 検討板ユーザーさん
そんなことないですよ(TдT)　セントラルタワーは大島てるにもしっかり載ってる高嶺のマンションてす(^^)

[8179: 名無しさん]

>>8171 口コミ知りたいさん

そもそも千葉県でここくらいの大規模で竣工前に完売ってあるの？

[8180: 匿名さん]

>>8176 検討板ユーザーさん
何を言っても負け惜しみとなるのでもう諦めたら？

[8181: 口コミ知りたいさん]

>>8179 名無しさん
幕張ベイパークのタワマン群は全て竣工前完売御礼ですよ！

[8182: マンション検討中さん]

>>8180 匿名さん
オンボロセントラル住民が負け惜しみしてるってことてすね！(笑)

[8183: 名無しさん]

>>8181 口コミ知りたいさん

嘘つくなって、チンパンジーくん
スカイは竣工後半年で完売だし、クロスも竣工前完売してないよ

[8184: 名無しさん]

>>8183 名無しさん
まどちらにしてもここは未だ完売ならず来場ギフト券キャンペーンしてるてのは事実

[8185: マンション掲示板さん]

>>8181 口コミ知りたいさん

ベイパークのスカイは後半人気に火がついて竣工してから売り出された最後の方の部屋はすごい倍率だった気がする。ミッドはもはやお祭りからの竣工前完売ですね。

[8186: マンション掲示板さん]

>>8183 名無しさん
クロスは竣工が2018年、完売は2020年です。
あちらのスレで完売で検索すると時期がわかりますね。

>>8181は小学生レベルのリサーチもできないのに恥ずかしくないのでしょうか？
千葉セントラルがオンボロすぎて焦ってる？

[8187: 検討板ユーザーさん]

>>8185 マンション掲示板さん
スカイはそんなことないっすよ。

[8188: 評判気になるさん]

>>8182 マンション検討中さん
逆。セントラル買えない人が悔しさのあまり
いつまでも粘着してるってだけのハナシ

[8189: 口コミ知りたいさん]

>>8184 名無しさん
千葉セントラルがオンボロで修繕できずヤバいのも事実ですか？

[8190: 評判気になるさん]

>>8188 評判気になるさん
あんなボロ、欲しい人いないです

[8191: マンション検討中さん]

セントてるタワーを買えない人が悔しがっていますね(T_T)。

[8192: マンション検討中さん]

>>8189 口コミ知りたいさん
てるてるです('Д')

[8193: 通りがかりさん]

>>8191 マンション検討中さん
喋れば喋るほど買えない悔しさがあらわになってますよね(T_T)

[8194: 口コミ知りたいさん]

>>8193 通りがかりさん
皆さんやはりセントてるザターが望みだったんですね(ToT)

[8195: マンション検討中さん]

管理者は削除する気ないみたいだね

[8196: マンション検討中さん]

>>8194 口コミ知りたいさん
そりゃそでしょ、千葉ごときで今どきあんなスーパー高仕様バブリータワマン有り得ないし

[8197: 通りがかりさん]

>>8196 マンション検討中さん
もう皆さんセントテルタワーの中古を買いましょう(^o^)！

[8198: 通りがかりさん]

>>8197 通りがかりさん
それがここ10年張り付いて待ってるのですがいい部屋はまず全く出ない！！出たとしても瞬間蒸発で無くなってしまうんでやはり至難の業なんす…(T_T)

[8199: 評判気になるさん]

10年も張り付いてるんですね＼(^o^)／
そんなに張り付いたらもうお◯さんじゃないですか(TдT)

[8200: 通りがかりさん]

>>8198 通りがかりさん
え！？管理会社不祥事起こしてるし、オンボロで売れないって有名ですよね。

[8201: 通りがかりさん]

私は10年前大学生なんですが、10年も前からマンション見てたってことは今は40代とか？
40代のおっさんが>>8198みたいな文章書いてると思うとキツイな。

[8202: eマンションさん]

eおじさんですね（いーおじさん＝いい歳したおっさん）

[8203: 検討板ユーザーさん]

>>8185 マンション掲示板さん
やっぱ幕張ベイパークは規模からして格段に違いますもんね。