エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[7751: 匿名さん]

>>7740 マンション検討中さん
それは羨ましいですね。
もう一部屋をブリリアにしたら、リスク分散かつ楽しみ倍増じゃないですか！
共用スペースはあちらの方が仕様たかそうですし。

[7752: 口コミ知りたいさん]

ブリリアってジムにゴルフの練習できるとこもあるみたいですね。夫が羨ましがりそうｗでもその分利用費も高いのかな？

[7753: 匿名さん]

ホームページの配置図みるとフィットネスルームが恐らく、2戸分から凹みの分差し引く感じなので、120平米くらいでしょうか。マルチスタジオとゴルフでそれぞれ30平米くらい？
ゴルフシュミレーターは1台20平米は必要なので、限りなく1台に近いのかな。

[7754: 匿名さん]

>>7719 匿名さん
ブリリアタワー千葉は持ち込み案件だから外廊下なんですね。ようやく理解できました。

[7755: 評判気になるさん]

エレベーター3台でしょうか。
もう一つあるように見えるのはプレミアムフロア用？

[7756: マンション検討中さん]

エクセレントザタワーのHPトップに「2024年2月入居開始」という記載が追加されましたね。

[7757: 匿名さん]

>>7755 評判気になるさん
さすがにそれはない・・・笑

[7758: 口コミ知りたいさん]

>>7756 マンション検討中さん
ほんとだ。でも2月に入居はまだできないですよね？
どんな順番で入居していくんだろう、大移動ですね（汗）
引っ越し業者の予約大変そう（＞＜）

[7759: マンション検討中さん]

>>7758 口コミ知りたいさん
大抵は契約順ですが、恐らく今契約者にも同じ記載なので、抽選方式でしょう

[7760: 口コミ知りたいさん]

物凄くどうでもいいことかもしれませんが、前行った時に気になってたけど。
千葉駅おりたバスターミナルからビックカメラに向かう左にある「花の都ちば」の濁点がずっと取れていて「ちは」のままだったけど…治りましたか？まだそのまま？
ご近所の方教えて下さい。^^;

[7761: 口コミ知りたいさん]

>>7759 マンション検討中さん
そうなんですね、ありがとうございます。

[7762: ご近所さん]

>>7756 マンション検討中さん
既に〇戸契約済み！の文字なくなったんですね。
まるで完売したかのように見えるけど、もう残り僅かなんでしょうか

[7763: 口コミ知りたいさん]

https://x.com/highriseino/status/1691381810071244800?s=20
これ、住んでから窓開けれないですよね？

[7764: マンション検討中さん]

この前の18時位に中央公園の辺りを通りましたが、その時も鳥が凄かったです。北側の部屋ヤバそうと思いましたが、西側もなんですね。これは買った人は知ってるのかな？

[7765: 匿名さん]

>>7764 マンション検討中さん
お祭りの時見ましたが、すごかったです。ムクドリは可愛いですが、あまりにも大群だと騒音と糞によるマイナスが大きくなってしまいます。

[7766: 名無しさん]

>>7765 匿名さん
このマンションだけの話ではなく大通りや中央公園が糞だらけなので行政が何とかしないと祭やイベントにも影響ありそう。

[7767: 通りがかりさん]

>>7764 マンション検討中さん
普通に知ってると思いますが、それを原因に検討辞める人はかなり少数派でしょうね。

[7768: 周辺住民さん]

正直、ムクドリの鳴き声とか深夜のバイクなどの音がうるさいのは確かですが、まあそんなに長い時間でもありませんし、住んでいれば慣れますよ。

[7770: ご近所さん]

>>7766 名無しさん
ムクドリって駅前にくるんですよね。けやきの木に。駅前周辺の木ってけやき？

[7772: ご近所さん]

>>7771 口コミ知りたいさん
契約者なので知ってますよ。
ムクドリは18時頃にだいたいきますよね。あちこちの木に移動してます。
仕方ないですよね。便利な場所にだいたい来ちゃいますからね

[7773: 通りがかりさん]

都心の一等地でも、カラス、ハト、スズメのBIG3にネズミやら問題になるので、
大して気にもしていませんね。

[7774: 口コミ知りたいさん]

>>7772 ご近所さん
私も契約者なのでこの辺りたまに見に来るため知ってますが…今年はここ以外も色々な場所でムクドリ見かけるように思います。
現在の最寄り駅の木にも夜いますね。去年見た記憶無いんですが。
自然相手なので仕方ないです。

[7775: ご近所さん]

>>7773 通りがかりさん
以前ずっと都内に住んでいましたが駅近くだったのでやはり鳩に悩まされました…
都内はカラスも多い。鳩はベランダに住み着いたりするし早朝くるので迷惑でした。

[7776: ご近所さん]

>>7774 口コミ知りたいさん
確かにうちも現在の最寄り駅の近くにも来るそうです。反対側なのであまり私は見た事ないけど。温暖化とか何か気候とか関係あるんでしょうかね。自然は仕方ないですね。

[7777: 名無しさん]

他の人も言ってますがムクドリは駅周辺を転々としてます。
ブリリアタワーの辺りもいきます。
気にしてたら駅周辺のマンションどこも買えないので買わない理由にはならないでしょう。
ただ行政には対策はして欲しいですね。

[7778: eマンションさん]

>>7769 マンション検討中さん

あ、新日本建設に特定されてる変な人だ

[7779: eマンションさん]

そもそも千葉駅前って吐瀉物は普通によく見るし皆さん耐性あるでしょうから、自室のバルコニーが糞だらけとかじゃなければそこまで気にならないと思いますよ。
今度はムクドリで延々と粘着されるのか…。

[7780: 通りがかりさん]

欲しいと思っても手が届かないストレスで
ベンツを荒らし回る一巻のカイジみたいですね。

[7781: マンコミュファンさん]

>>7779 eマンションさん
ムッ君頑張れ。

[7783: 評判気になるさん]

弁天１丁目って竣工したんですね。駅に近いので完成前売れると思ったけど少しまだ残ってるみたいで意外。あちらは閑静なエリアですね。

[7784: 口コミ知りたいさん]

妥協点は人それぞれですからね。
人が集まることによる騒音が嫌なら、こんな繁華街近くの物件に住まなければ良いだけ。ムクドリも嫌なら木がない鳥の来ない物件に住めば良いだけです。
私は千葉駅はそごうで化粧品や食料品買えるし、周辺飲食店が多くて便利だし、それなりに人通りがある場所に住みたい人間なのでここで満足です。都内は高くて買えないんで。

[7786: 検討板ユーザーさん]

実際に住んでみないとわからないのは世界中どこでも同じなので、
そういう人は一生賃貸か実家暮らしをお勧めします！

[7787: 検討板ユーザーさん]

>>7785 通りがかりさん
それな！住んで経験しないと分からないから、当然住むよね？

[7788: 評判気になるさん]

>>7787 検討板ユーザーさん

いや、>>7785みたいなやつが住むと資産価値爆下がりなので辞めてほしいです。
ムクドリのほうがマシです。

[7792: ご近所さん]

>>7790 名無しさん
キャンペーンで何か貰えるまで待ってから買うのですね。１期の方が安かったですよ。

[7794: マンション検討中さん]

>>7787 さん

>>7787 検討板ユーザーさん
居住者とは仲良くしたいです。他人下げしかできない人と同じマンションは嫌…

[7795: 購入検討者]

>>7794 マンション検討中さん
ホントにそうですよね。
ここで下品な他人下げしてる人と同じマンションは嫌すぎる。
ご近所さんが穏やかな人でありますように。

[7799: 匿名さん]

ブリリアの話はもういいかな！どうせあっちは富裕層しか住めないの分かってたから、検討してません。資産価値求めるならブリリアが良いんだろうけど、ずっと住む予定だし、こっちで十分！

[7800: 管理担当]

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