エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[7102: 契約者さん5]

ついにＤも完売か！

[7103: 通りがかりさん]

SMBC日興証券跡地のエクセレントシティ富士見、更地になって撤収準備してるんだけど計画中止？

[7108: 管理担当]

[No.7100～本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[7109: 通りがかりさん]

>>7103 通りがかりさん

もともと解体だけだったんですかね？
建築看板とかでてました？

[7110: 口コミ知りたいさん]

>>7098 匿名さん

もう決まってますよ

[7111: 評判気になるさん]

>>7096
立体駐車場できてきてますね！エントランスもお目見えもうすぐですかね？！
めっちゃ楽しみだしドキドキします。植樹とかされたらキレイだろうなぁ！
ここから出入るするのかなーって妄想がすすみます…
なかなかまだ実感わかないけど。

[7112: 口コミ知りたいさん]

>>7111 評判気になるさん
入居が3月とすると、まだ半年以上ありますからね。
西側のエントランスと南側がどうなるか楽しみです。

[7113: マンション掲示板さん]

>>7109 通りがかりさん
>>5109 >>5112 >>6214を確認したら9月から工事開始になっていたので解体が終わっただけみたいです。
大通り沿いだけどここも一階にテナントが入るのか気になりますね。

[7114: 匿名さん]

マンション横のタワーパーキングがなかなかの高層で存在感がありますが、バルコニーからの眺望には影響しない位置ですか？
商業ゾーンのガラスは見た目が美しく映えますね！
公式HPでは情報を見つけられませんでしたが、どのような店舗が入るのか楽しみです。

[7115: マンション検討中さん]

何階の部屋が空いてるかご存知の方いらっしゃらないですよね？有力候補だったプ○ミストが期待外れで今更ながら興味湧いてきました。

[7116: マンコミュファンさん]

>>7114 匿名さん
バルコニーの斜め向かいなのでもちろん目には入りますが、正面の眺望を完全に塞ぐことはないです。

>マンション横のタワーパーキングがなかなかの高層で存在感がありますが、バルコニーからの眺望には影響しない位置ですか？

[7117: 通りがかりさん]

>>7115 マンション検討中さん

まずはマンションギャラリーに訪問することをおすすめします。私もつい先日このマンションの存在を知りました。独身ということもあり広い部屋ではなく1LDKの部屋を希望しておりましたが、完売とのこと。キャンセル待ち等も出来ますし、空いてるお部屋を確認することもできます。
また今後の販売状況もわかると思うのでまずは1度ギャラリーに訪問することをおすすめします

[7118: 検討板ユーザーさん]

>>7098 匿名さん
アフレコでと言われたので店名は控えるのですが、
話進んでいる大手スーパーあるみたいです。

[7119: 匿名さん]

>>7118 検討板ユーザーさん
単純なミスタッチかもしれませんが、アフレコではなくオフレコだと思います。

[7120: 匿名さん]

>>7114 匿名さん

[7121: マンション検討中さん]

タワーパーキングの被る間取りHは下から上まで全部売れてるので被り具合を気にしても意味ないですよ(笑)

[7122: 通りがかりさん]

>>7118 検討板ユーザーさん
話が進んでる、と言ってるだけで“決定”した訳ではないのですね

[7123: 匿名さん]

>>7122 通りがかりさん

決定してますよ。オフレコですけど

[7124: 匿名さん]

>>7120 匿名さん
下駄のスーパーはセントラルタワー住人も、便利になるわけだからもっと受け入れる寛容な心があっても良いかもでしょうね。

[7125: 検討者さん]

ここのタワマン安いですよね！
勤務地が千葉なら即決で買いたかったなー！

[7126: 匿名さん]

>>7125 検討者さん
それでもなかなか売れないのはやはり金額だけではないのでしょうね

[7127: 評判気になるさん]

>>7126 匿名さん
売れ行き好調ですよ
セントラルみたいに資産価値暴落ランキングにも載ってないですし

[7128: 評判気になるさん]

>>7126 匿名さん
なにをいまさら笑

[7129: マンション検討中さん]

残り30戸くらいしかないので荒らしの人はもっと頑張らないといけませんね。

[7130: 口コミ知りたいさん]

>>7129 マンション検討中さん
一桁くらいかと思ってましたがまだ30も残ってたんですね(>_<)

[7131: 評判気になるさん]

>>7122
契約者の方はもうそのあたりは情報聞いてると思うので
未契約の方なのかと思いますが・・・（我が家も営業さんと雑談で聞いております）
まだ検討中でしたら早めに決めたほうがいいと思います。
お好みのお部屋がまだ残っているといいですが。

[7132: 評判気になるさん]

>>7130
ご希望の間取りがあるといいですが、397のうちの30（もっともう少ないかも）
なので、もしほしい場合はですが私なら焦ります。
希望の立地、間取り、広さ、金額、階層ってなかなかこれまで探してなかったので…

[7133: マンション掲示板さん]

>>7130 口コミ知りたいさん
ファイト！！

[7134: マンコミュファンさん]

>>7132 評判気になるさん
まだ契約前でしたらHPやMRだけでなくぜひ現地にてしっかり確認される事をお勧めします。

[7135: マンション掲示板さん]

>>7130 口コミ知りたいさん
残念ながらそれくらいしか未商談のものないてすよ

[7136: 評判気になるさん]

>>7134
7132ですが我が家は昨年契約済みです＾＾

[7137: 通りがかりさん]

千葉の衰退が悲しいです。。
https://article.yahoo.co.jp/detail/76bf50d089b9df362ad19f78f3e8b303b05...

[7138: 匿名さん]

移転ではなく完全閉店なんですね。
このまま衰退していくのかな・・・？

[7139: マンション検討中さん]

>>7138 匿名さん
千葉パルコ閉店、千葉三越閉店、ジュンヌ閉店…、、、
完全閉店てことは残念ながらその流れは止まらないでしょう。

[7140: マンション検討中さん]

これはマジで書いてるのか？
ジュンヌがリニューアルに伴い一年閉店するんだからテナントも閉店するよね
リニューアルに伴って契約、賃料も変わるんだから現時点で閉店するのはあたりまえ
移転といっても一年だけのために新しく物件借りる手数料払わないでしょう

[7141: 匿名さん]

>>7138 匿名さん
まあ少なくとも発展はないのでは

[7142: 匿名さん]

>>7120 匿名さん
この写真はとても悪意がありますね。わざわざ遠近で建物の目の前にタワーパーキングが見える角度を探して撮影してますね。セン〇ラ〇さんでしょうね。

部屋の目の前のラインのように写っていますが、実際の位置は斜めです。

[7143: 通りがかりさん]

>>7129 マンション検討中さん
もう諦めたのかと思われます。
買えないマンションに嫉妬して荒らしても消されるだけなのでご自身の虚しさにやっと気づいたのかもしれませんね。

[7144: 匿名さん]

角の柱の位置になるように工夫されているので、正面の視界には入りにくい位置

[7145: マンション掲示板さん]

>>7144 匿名さん

パース見りゃ明らかですよね(笑)
ただHは完売してるのでなんのネガなのかわからない感じになってます。

[7146: 評判気になる]

>>7138 匿名さん
https://www.fashion-press.net/news/102485
リニューアルに向けて一旦閉めるだけのようですよ(^^)

[7147: マンション検討中さん]

>>7142 匿名さん
その写真に　参考になる！　が5回も押されている………

[7148: 口コミ知りたいさん]

>>7147 マンション検討中さん
20回くらいは押さないと意味ないんじゃない？
これだけ頑張ってもほとんど売れちゃったし(笑)

[7150: 評判気になるさん]

>>7146
リニューアル楽しみですね。入居もまだ来年ですし、待つのは数か月くらいだろうけど。どんな風に変わるのか楽しみすぎます。
千葉駅は他にもお店いろいろあるしのんびり待ちたいですね。