エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[6551: マンション検討中さん]

>>6549 匿名さん
4年前の動画ですね。なので「今は」と書いてますよ。

[6552: マンション検討中さん]

掲示板突然伸び始めましたね。

[6553: 通りがかりさん]

>>6550 6549さん
自然のものなので将来的に戻って来る可能性はあります。
それをマンション購入判断に影響するほどのリスクと捉えるのであれば違うところの方がよさそうですね。

今は三越跡地付近にいる模様。

[6554: 名無しさん]

>>6547さん
４年前でなく「最新」の状況を現地でご確認下さい。ムクドリの糞はじめ公園の状況等真実をご自身の目で見る事をお勧め致します。特に週末や連休中の夜なんかが良いかと。。

[6555: 名無しさん]

>>6554 名無しさん
浮浪者みたいな文章ですね。
気を使って書いても下手くそなのでわかっちゃいます。。

最新の状況を見たほうがいいのはそりゃそうだろwと思ってしまいました(笑)

[6556: マンション検討中さん]

なかなか面白く読めました
https://note.com/exthetower/n/ne68a46fa8fab

[6557: 口コミ知りたいさん]

>>6553 通りがかりさん
現在当物件近くにもいますよ！笑

[6558: eマンションさん]

>>6557 口コミ知りたいさん
短文ですらマトモに書けずに申し訳ない！

[6559: eマンションさん]

良い大人がムクドリがアッチ行ったコッチ行ったってウケますね。
窓閉めてれば煩くないし関係ないのでは。
ムクドリごときで住む場所変える人が居たとしたら神経質過ぎて可哀想。

[6561: 管理担当]

[NO.6560と本レスは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[6562: マンション検討中さん]

それくらいしか言うことないですから。
値引き目的で頑張ってるんです。

長文だと指摘されちゃうので短文でしか書けなくなったんです。

[6563: マンション検討中さん]

>>6556 マンション検討中さん
なんとなく気持ちわかります。
私は千葉駅に地縁ありませんでしたが駅の大きさと綺麗さには驚きました。

[6564: 匿名さん]

>>6542 匿名さん
じゃあ、野村や三井のような三流メーカーはやめたほうがいいですね。

[6565: 評判気になるさん]

>>6564 匿名さん
スミフも辞めたほうがいいかもです
https://friday.kodansha.co.jp/article/173091?page=1

三菱もやめたほうがよさそう
https://xtech.nikkei.com/kn/article/nad/mag/20140217/651702/

東急も。。。
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01333/

結局、億ションだろうとダメなときはだめなんだからブランド？を盲目的に信じるのはよくないよねー。
そもそも6542は何が言いたいのかわからないけど。

[6566: 匿名さん]

>>6565 評判気になるさん
全部、メジャーセブンという皮肉・・・
大手が徒党を組んで傷の舐め合いですかね。
ホント、大手だからと盲目に信じてはダメですよね。

6542は多分、いつものベイパーク万歳！の人でしょう・・・。

[6567: 評判気になるさん]

売主が三井、野村、三菱、伊藤忠で熊谷組施工物件vs新日本で長谷工施工物件
市場では一体どちらの物件が需要(人気)高いか。
てか向こうは既にとっくに売り切れてるが…

[6568: 匿名さん]

>>6567 評判気になるさん
そりゃー、向こうですよ。
だって安いので。

[6569: 口コミ知りたいさん]

>>6567 評判気になるさん
需要を人気とするのは違和感あるな。
同じ価格だったらどっちが売れるかって事じゃないの。

[6570: 通りがかりさん]

>>6569 口コミ知りたいさん
同じ価格ならなおさら誰しもブランドの方選びます！笑

[6571: eマンションさん]

>>6570 通りがかりさん
駅遠競歩殺風景ブランド？

[6572: 匿名さん]

>>6570 通りがかりさん
「誰しも」とか言うな。
価値観は人それぞれ。

それにいつもながら読解力なく読み違えてるね。
ベイパークは安いから需要が高いと言う話でしょ？
ベイパークがザ・タワーと同じ価格なら売れてないって。

[6573: 評判気になるさん]

メジャー7とベイバーク推しの人はボロアパートに住んでるから憧れてるんです。
推してはみたものの詳しくわからないから突っ込まないでください。

[6574: 匿名さん]

>>6572 匿名さん
個人的にはベイパークよりこちらのほうが価値が高く気に入っている者ですが、価値観は人それぞれと言いながらベイパークは安いから需要が高くここと同じ価格なら売れていないというのは少々論理的でないように感じました。
こことベイパークでは特徴が違い過ぎるのでどちらがいいとか悪いとかはまさにその人しだいで何を重要視するかだと思います。
ベイパークの4棟目は3棟目のミッドタワーの最終期よりも更に高い価格となる可能性もあり、そうなればここと同じ価格帯となります。
その場合でも4棟目が販売に苦しむということもなさそうに思います。

[6575: マンション掲示板さん]

>>6567 評判気になるさん
日本語まともに書けるようになろうね

[6576: 検討板ユーザーさん]

>>6574 匿名さん
理論破綻してるのは前々からです。ご覧の通り図星を付かれると日本語がどうのこうのと毎回意味不明な投稿をするので精一杯www
面白いですよね(笑)

[6577: 口コミ知りたいさん]

>>6576 検討板ユーザーさん

はい、ホントに文章が下手すぎて面白いです(笑)

[6578: 口コミ知りたいさん]

せっかく短文でごまかしてた(でもバレる)のに、興奮して日本語下手に戻っちゃいましたね。

[6579: eマンションさん]

>>6576 検討板ユーザーさん
図星は「突く」か「指す」な。
図星(的の中心)がくっ付いたら危ないだろ？w

そんで理論破綻って、だーれも理論なんて振りかざしてないけど、「論理」破綻な？

キミの場合は誤字ではなく本当にわかってないんだろうね。

[6580: 検討板ユーザーさん]

>>6579 eマンションさん

なんとかマンと、それにいちいち反応する「正論おじさん」達が出てくると途端にここが荒れる。
偉そうにここでメールの添削をしたり揚げ足取りするのはやめてほしい。めちゃくちゃ嫌な気分になる。

[6582: マンション掲示板さん]

>>6580 検討板ユーザーさん

じゃあみなきゃいいよ！

[6603: 匿名さん]

あと半年くらいで入居なので、有益な情報交換しましょう^_^
マンション周辺で、美味しいパンケーキとか知ってる方いらっしゃいますか？

[6604: 匿名さん]

>>6603 匿名さん
「あと半年くらいで入居なので、有益な情報交換しましょう^_^ 」
そうですね。
「マンション周辺で、美味しいパンケーキとか知ってる方いらっしゃいますか？」
ない。
なぜならば、パンケーキは全て美味しくないから。
これ、私の価値観。

マンション周辺で、美味しい寿司屋とか知ってる方いらっしゃいますか？

[6607: 匿名さん]

>>6604 匿名さん

ない。
なぜならば、寿司全て美味しくないから。
これ、私の価値観。

[6610: 匿名さん]

>>6574 匿名さん
あなたこそめちゃくちゃな論理ですね。
マンションは相対評価。
マンションは時価。
意味わかる？

[6614: 匿名さん]

>>6607 匿名さん
そう言うことですよね！
食の好みもマンションの好みも人それぞれ。
コンセプト違いのものを比較して優劣をつけるなんてできないに決まってる。

[6616: 匿名さん]

そろそろ落ち着け！

[6617: 管理担当]

[No.6581～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[6618: 検討者さん]

>>6616
同意します。

[6619: 匿名さん]

いきなり普通の話題で申し訳ないんですが、マンション住むの自分も初めてなんですが、閉鎖的に過ごしたい方もいれば、同じ趣味とかのコミュニティに入りたい方もいらっしゃると思うのですが、大規模マンションだとそういうのあったりもしますか？

[6620: 評判気になるさん]

>>6619 匿名さん
趣味のコミュニティはないんじゃない？
きいたことないなー。

[6621: 匿名さん]

>>6620
そうなんですね。
ゴルフとか一緒にいけたらなと思ったんですが。
ありがとうございます。

[6622: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
マンション内サークルという言葉もあるようなので、理事会の人たちがそういうのに積極的であればありえるかもですね。

[6623: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
一緒にゴルフて正気ですか？！
マジ有り得ない

[6624: eマンションさん]

>>6609 名無しさん
たまに出てきたけどまた出てきてほしいね

[6625: 口コミ知りたいさん]

>>6621
別に良くないか？
実際マンション内で仲良くなって家族ぐるみで付き合いある人とかいるでしょ！

[6626: 通りがかりさん]

>>6621 匿名さん

私はゴルフやらないですけど、仲良く付き合える人がいるといいですよね。せっかく縁あって同じマンションに住むのだし。

[6627: マンション検討中さん]

子供絡みから家族ぐるみの展開はあるかもだけど、マンション内サークルなんて望んでる人は少ないかもですね。

[6628: 匿名さん]

>>6627 マンション検討中さん
管理費からの支払いがなければ関係ない人にはデメリットもないので、反対する理由もないと思います。
望んでる人は少ないかもしれませんが反対する人も少そう。

[6629: マンション検討中さん]

小さい子のいる世帯って、どれぐらい入居されるのでしょうね。うちがそうなので気になっています。程よい距離感でお付き合いできる知り合いができるといいな。

[6630: 評判気になるさん]

>>6629 マンション検討中さん
既出の通り子育て環境には有り得ない環境なので
あまりいないのではないかと

[6631: 口コミ知りたいさん]

>>6629 マンション検討中さん

我が家はいますよ。
惜しいのは本町小ではなく院内小ということですね。
少し遠くなるのと最後の数10mの道が歩車分離されてないのが残念です。
二人目は学力があれば、小学校受験でもいいかなー、と思ってたり。

以前、モデルルームで購入者の声を見せてもらったときは、それなりに子育て世帯がいた記憶があります。そういった世帯にだけ書いてもらったのかもしれませんが。
キッズルームもあるので子育て世帯もそれなりにいる想定なのでしょう。

[6632: マンション掲示板さん]

>>6630 評判気になるさん
この人は虫なので無視が一番(爆笑)

[6633: 評判気になるさん]

>>6632 マンション掲示板さん

蚊の多い時期になってきたからですかね？
澱んだところで発生して明るく楽しそうなところに寄って来ちゃう。

遊んで欲しいんでしょう。

[6634: マンション掲示板さん]

>>6630 評判気になるさん
ゴミは書き込みしなくて良いよ。

[6635: マンション掲示板さん]

中学校が少し遠いんですよね。
変更前(葛城中)と変更後(椿森中)で距離はかわらず徒歩20分ですが。

中学受験できる頭があればいいですが、無理ならモノレール定期でも買ってあげようかな。
前にどなたかが書いてたような気がします。

[6636: 匿名さん]

周辺に保育園、公園、スーパー、ドラッグストア、子連れで入りやすいチェーン飲食店多数。
科学館、美術館、映画館、子育て支援館も徒歩数分で行ける。
千葉公園まで足を延ばせばお花見、ボート遊び、大型の図書館を満喫可。
中央公園ではイベントを頻繁に行うので刺激多数。
歴史ある千葉神社もすぐそば。
子どもが大きくなってきたら近所の竹田屋さんへ連れて行くのも良さげ。

私の求める子育て環境とは合っているので、マイノリティを楽しみます！

[6637: 口コミ知りたいさん]

>>6631 口コミ知りたいさん
うちも適性がありそうなら小学校受験を狙いたいですが、あまり期待し過ぎず院内小への通学前提で入学準備するべきだろうなと考えたり。
やや遠めですが、小学校低学年の子でも通えない距離では無さそうですね。

[6638: マンション掲示板さん]

>>6636 匿名さん
見落としがちなポイントではありますが、習い事の選択肢が多いのもポジティブなところだと思います。
水泳、ダンス、総合運動、ピアノ・バイオリン等の楽器、絵画教室、塾(小受～大学受験まで)などなど、だいたいが徒歩圏内にあります。
マニアックではありますが、柔道、空手、剣道なんてのもあります。

千葉駅出発で自然に触れ合えるサマーキャンプてきなのもあり楽しそう。
http://yacs-ns.jp/

やるやらないは別として選択肢が豊富なのはメリットだと考えてます。

[6639: 匿名さん]

>>6637 口コミ知りたいさん

歩いていける距離ですよ。
集団登校もやってると思います。

[6640: 名無しさん]

>>6638 マンション掲示板さん
習い事は確かに盲点でした。本人の希望を聞きながら、楽しめそうなものを勧めたいです。

[6641: マンコミュファンさん]

>>6603 匿名さん
千葉そごうの地下にあるマノアパンケーキが美味しいですよ～
生クリームたっぷりで大好きです(〃∇〃)
千葉そごうさんができるだけ今のままの営業を続けていけるように超微力ながらお買い物もオヤツも千葉そごうさんでするようにしています～

[6642: 評判気になるさん]

>>6630 評判気になるさん
君、嫌われすぎやね。
何でか？
気がついたほうがいいわ。

[6643: マンション検討中さん]

>>6641 マンコミュファンさん

最近はジュンヌにヨドバシが入るかも？と言われてますね。
買収先も千葉は残すと書いてました(いまのところはですが)。
千葉そごうは、新宿高島屋や三越銀座店より売上が高いので勝手に安心してます。

[6644: 匿名さん]

>>6621 匿名さん
SNSとか、第三者の目につくようなところで大々的に募るような活動をすると一部には不快な印象を抱く人もいそうですが、例えば共用施設（ジムやスタディルームなど）で何となく繋がって気があいそうな人と個人的に交流すればいいんじゃないでしょうか？

[6645: マンション検討中さん]

寿司なら月並みですが銚子丸がいいです。
寿司栄も有名ですがお高いので普段使いするようなお店ではなさそう。

[6646: 匿名さん]

>>6645 マンション検討中さん
銚子丸も良いですが、すし大も好きです。
築地の店舗しか行った事ないですが美味しくて通ってました。

[6647: マンコミュファンさん]

>>6621 匿名さん
ゴルフはできないけど体力維持と体型維持？の為のウォーキングやジョギング仲間さん欲しいです(〃∇〃)
仲間に入れて貰えて教えて頂けるならゴルフも頑張ります！

[6648: 通りがかりさん]

>>6643 マンション検討中さん
とても安心するコメントをありがとうございます(^^)/
私もヨドバシさんが入ってくれたらジュンヌさんも賑わうから、このまま変わらずに千葉そごうさんが営業できるように応援しています！
マンションできたら千葉そごうさんも近いから嬉しいですね！

[6649: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

当サイトのご提供趣旨に反する投稿が散見されるようです。

著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

・他の投稿者や検討者を馬鹿にする内容を含むもの
・揚げ足取りや煽りのみで、住宅に関する情報が含まれない投稿
・物件スレで、その物件に直接関係のない話題を繰り返すなど、スレの趣旨を逸脱する話題
・特定の意見へ誘導しようとする執拗な主義主張
・住宅購入を検討していないことが明らかなスタンスの投稿
・削除に関する話題

などについては、削除対象となっておりますので、改めてご確認をお願いいたします。

■利用規約
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■投稿マナー
http://www.e-mansion.co.jp/information/manner.html
■投稿の健全化に向けてのお知らせ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/204530

なお、上述のような問題のある投稿をお見かけになられましたら、むやみに反応せず速やかに、削除依頼をお願い致しします。
ご協力のほど、よろしくお願いいたします。

[6650: 通りがかりさん]

>>6646 匿名さん
すし大始めて聞きましたが、コースで三千円くらいからあるみたいですね。
カウンターだし美味しそうなので今度行ってみます！