エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[6419: 通りがかりさん]

>>6416 口コミ知りたいさん
ベイパークの中古売出し価格程度じゃ、ここと同じ階は買えないですよ

[6420: マンション掲示板さん]

>>6419 通りがかりさん

新日本建設と三井だったらどっちがブランド価値上だと思う？

[6421: 通りがかりさん]

>>6420 マンション掲示板さん
ブランド価値という言葉の定義はわかりませんが、会社の売上規模は三井の方が上でしょう。
自分で調べればわかることをここで聞かないとわからないのですか？

[6422: マンション検討中さん]

>>6420 マンション掲示板さん
ベイパークもう１年売れてない中古あるけどな。
悪徳不動産が他の部屋を高く売るための釣り用かも知れないが。
まあベイパークはそんなところ。

[6423: 口コミ知りたいさん]

>>6421 通りがかりさん
そんな向きになってやるなって

ただ俺も新日本建設のギフト券で釣るやり方は大っ嫌いだ。

マンションすでに成約した人たちのお金がこんなとこに流れてるのが許せない。

写真は弁天だが、こないだ幕張とエクセレントタワーのやつもポスト投函されてたな

[6424: 評判気になるさん]

>>6423 口コミ知りたいさん
ベイパークは10万円分のPayPayポイントが貰えてましたが許せますか？
五千円分のギフト券で許せないということは三井は20倍許せないということでしょうね。

[6425: マンション検討中さん]

>>6423 口コミ知りたいさん
おっさん、不細工なツラが反射して写ってるぞw

[6426: マンコミュファンさん]

>>6423 口コミ知りたいさん

私エクセレントタワー契約したのでこんなの届いてないんですけど酷すぎますね

こんなことやるんだったら価格下げてよ...

他のマンションディベロッパーでも不人気物件だったらこういうのよくあるんですか？

[6427: 名無しさん]

>>6424 評判気になるさん

ベイパークって行くだけでそんなに貰えたんですか！？

[6428: マンション検討中さん]

>>6426 マンコミュファンさん

なりすましまでして楽しそうだね

[6429: 口コミ知りたいさん]

>>6423 口コミ知りたいさん
5000円ごときでガタガタ言うなんて数千万の買い物する人とは思えんが。

[6431: 口コミ知りたいさん]

まあベイパークは築浅なのに１年売れないどうしようもないマンションです。

[6432: マンション検討中さん]

察してあげてください
日払いなんです、一日分の給料がモデルルームにいくだけで貰えちゃうから興奮してるんです

[6433: 検討板ユーザーさん]

>>6430 名無しさん
週末だからってそんなに興奮しないで

[6434: 匿名さん]

みなさん少し反応しすぎです。

図星つかれたみたいになってるので落ち着いて

[6435: 匿名さん]

>>6434 匿名さん

そうですね、モデルルーム行っただけで自分の日払い給料と同じ金額が貰えることで焦ってしまったのでしょう。

[6436: マンコミュファンさん]

>>6434 匿名さん
ベイパークが中古になると１年経っても売れなくなるというのは分かった。

[6437: 検討板ユーザーさん]

>>6434 匿名さん

落ち着きましょう！

我々も別に新日本建設が好きで契約したわけじゃないですからね。

立地とマンション規模に惹かれただけですから。

同じ立地で同じ建物だったらそりゃあ三井が良かった！

[6438: マンション掲示板さん]

>>6437 検討板ユーザーさん
みんな静かになったってことは同意なんかw

三井の方が良いのはよく分かったよw

[6439: マンコミュファンさん]

>>6438 マンション掲示板さん
三井が良くてもベイパークの中古が１年売れてないのは別問題。

[6440: 匿名さん]

https://www.j-cast.com/2012/08/16143080.html?p=all
三井のブランドって・・・？

[6441: 名無しさん]

パークホームズやパークコートはディズニーに招待してもらえるのに、ベイパークはJVだから招待してもらえないんですよ？
あれだけ三井が前面に出てるのに。
会社として酷いと思いませんか？

[6442: 匿名さん]

>>6441 名無しさん
別にどうでもいい。

[6443: 匿名さん]

ここはエクセレント ザ タワーのスレッド。
ベイパークも三井も関心ない。

[6444: マンション検討中さん]

そもそもベイパークは三井単独の事業じゃないですからね。

[6445: マンション掲示板さん]

>>6420 マンション掲示板さん
言うまでもなし！
人気、価値、品質において『ブランド』とはそういうこと。

話し変わりますがエクセレントMR行くだけで未だギフト券ゲット出来ます！この週末含め今月の全週末空きの様子

[6446: 通りがかりさん]

>>6445 マンション掲示板さん
便乗して変な日本語のオッサンが現れました

[6447: 通りがかりさん]

あんだけモデルルームの席数あって、明日明後日の空きがほとんどないんですね。
残り戸数も少ないのにねえ。

[6448: マンション検討中さん]

特徴的な文章の方がマトモな文章を書けるようになるvsここの完売
どちらが早いのでしょうか？

[6449: 評判気になるさん]

>>6423 口コミ知りたいさん
新日本建設は冷やかしには渡さないともらえませんでした。
ギフトカード

[6450: eマンションさん]

ベイパークは坪平均220万、こっちは値上げして坪平均285万ぐらい。
そもそも、値段が異なるのでは。

[6451: 通りがかりさん]

増税です

[6452: 評判気になるさん]

>>6417 マンコミュファンさん

実際ベイパークの中古は坪300万で成約されてますね。値上がり具合がえげつない

[6453: 検討板ユーザーさん]

>>6450 eマンションさん
海浜幕張と千葉じゃ地価が全く違うんだから相手にならない。

[6454: マンション比較中さん]

>>6450 eマンションさん

坪220万？？えーと時代が止まってますか？
ベイパーク値上げしてそんな金額じゃもはや買えなかった上に本当に中層階の普通部屋が中古坪300万円で取引きされてるね。

[6455: 名無しさん]

>>6452 評判気になるさん
でも１年売れてない。

[6456: マンコミュファンさん]

>>6454 マンション比較中さん
キミがレインズを見れないことだけはわかったよ(笑)

[6457: eマンションさん]

>>6454 マンション比較中さん
１年売れてないベイパーク中古の売り出し価格だけを見て判断しているのは分かった。

[6458: eマンションさん]

>>6449 評判気になるさん
冷やかしでモデルルーム行くってどんだけ暇なんですか(笑)
有意義に時間使ったほうがいいですよ。

[6459: 匿名さん]

ギフトカードもらいにいくのってコスパ悪すぎ
たとえ30分で帰れたとしても、行き帰りで合計1時間、時給5000円にしかならない

[6460: 評判気になるさん]

>>6459 匿名さん
最低時給で働いてる奴だから勘弁してあげて。

[6461: マンション検討中さん]

>>6456 マンコミュファンさん

レインズ見れますよ。
恐らくあなたが見れないと思うので教えてあげますが、過去の事例で検索するとこの資料がすぐ出ますよ。
恥をかくので無知が人をバカにしない方がいいですよ。
謝罪してもらってもいいですか？

[6462: マンション検討中さん]

>>6461 マンション検討中さん
他には？
中央値で語ってもらえるかな。

[6463: eマンションさん]

>>6456 マンコミュファンさん
キミがレインズの意味を知らないことだけはわかったよ(笑)
「レインズ」と言っとけば黙ると思ったんだろ？

[6464: 口コミ知りたいさん]

>>6461 マンション検討中さん
6454じゃないけど多々ある成約の１番高い坪単価だして印象操作するのやめてくれないかな。

[6465: 名無しさん]

>>6463 eマンションさん

なんでそんなに怒ってんの？

[6466: 通りがかりさん]

>>6461 マンション検討中さん

ごめん…

この部屋だけは話題に挙げないでくれ…

例の事故があった部屋なんだ。

[6467: eマンションさん]

例の事故って何ですか？

[6468: 検討板ユーザーさん]

>>6466 通りがかりさん
容認事項有りとなってます。
https://suumo.jp/ms/chuko/chiba/sc_chibashimihama/nc_72641891/?suit=ns...