エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[4101: 評判気になるさん]

ペット飼育は可だと思うのですが、マンションの共用施設にペットの足洗い場はあるのでしょうか？
散歩帰りそのままエレベーターに乗るのは気が引けるなと思いまして…

[4102: マンコミュファンさん]

>>4101 評判気になるさん
足洗い場はないと思いますね。

そもそもマンションの共用部でペットを歩かせるのはNGでは？
今住んでるマンションもエントランスやエレベーター、廊下では抱っこするような規約になってます。

[4103: 検討板ユーザーさん]

ここでも規約で決まっていますよ。
「専有部以外に連れ出す場合、ケージ等の容器に入れるか、首輪・リードなどを施したうえで、動物が逃げ出さないように抱きかかえるものとします」
他の入居者に白い目で見られる前に気づけてよかったですね。

[4104: 評判きになるさん]

>>4103 検討板ユーザーさん
危うく周りに白い目で見られるところでしたww
しっかり抱えて迷惑にならないようにします！

[4105: 評判気になるさん]

>>4102 マンコミュファンさん
え？！今どき普通のマンションでもペット足洗い場くらいあるのに、ここタワマンなのにそれもないとは驚き。。。

[4106: 検討板ユーザーさん]

>>4105 評判気になるさん
驚いてくれたようでよかった♪

[4107: マンション検討中さん]

ここはオール電化じゃないところがいいですね
今やオール電化はセレブじゃないと維持できないですし

[4108: マンコミュファンさん]

>>4107 マンション検討中さん
セレブかどうかってことよりも、好みの問題の方が大きいと思うぞ。
そんなにオール電化高くなってんの？ガスも高くなってるから総額は変わらないのかと思ってたのだが。

[4109: 名無しさん]

>>4107 マンション検討中さん
ガスもかなり高いしどちらにせよ暖房は電気だからオール電化云々関係なし

[4110: 職人さん]

>>4107 マンション検討中さん
家族６人オール電化だが１２月は２万丁度だった。
皆さんどうですか？

[4111: 通りがかりさん]

>>4110 職人さん
もはやマンション関係ないし、ここはオール電化じゃないけど(笑)
うちは3人家族エアコン電気代1.5万/ガス代1.8万だよ。

[4112: マンション掲示板さん]

>>4110 職人さん
ほんとですか！やっぱオール電化いいですね～安すぎ！！！
ちなみに差し支えなければ電気会社はどちらになりますか？

[4113: 職人さん]

>>4112 マンション掲示板さん
TEPCOです。

[4114: マンション検討中さん]

>>4103
そういえばペットってサイズどのくらいまでなのでしょうかね。
大型犬だと怖いですよね。昨今よく事件あるから・・でも小型犬のみなのかな？
大きいと抱っこできなさそうですし。

[4115: マンション検討中さん]

>>4112 マンション掲示板さん
そんな安い電気はありませんね。
ソー?ーパネルと蓄電池をつけるしかないのかなと。

マンションでも窓が多いと寒さは厳しいですよね。

先省エネ考えるとペアガラスでも3Mのシートを貼ったほうが良いかもですね。
まだ世の中にはシングルガラスの家やマンションも多々あるので大変ですよね。

[4116: マンション検討中さん]

>>4114 マンション検討中さん
一般的なマンション規約では、成犬で10kg以下とかだったはずです。多頭飼いはダメとかもあります（ここはわかりません）。
そもそも大型犬はあまり室内飼いしないのでは？

[4117: 検討板ユーザーさん]

>>4114 マンション検討中さん
4116さんの書いている通り体重10kgまで、体長40cmまでと決まっています。犬、猫などの場合は事前に管理組合の許可が必要。一戸あたり2匹まで。観賞用の鳥類・熱帯魚などは許諾不要。
もし契約済みの方なら重説の32ページ目に書いてありますよ。

[4118: 評判気になるさん]

>>4115 マンション検討中さん
シートってそんなに効果あるもんですか？

[4119: マンション掲示板さん]

>>4106 検討板ユーザーさん
そうですよね。足洗い場もですが、セントラルみたいにシャワー台があったら最高なのになー、と思いました。
正直、足洗い場は今のところも使用せずに自分の部屋の方が楽なんですが、シャンプーとドライヤー台は、使用できたら絶対使います！

[4120: 匿名さん]

今住んでいるマンションにはペット用の足洗い場はあるけど、散歩のあとにペットの足を洗っている人を見たことがない。もちろん皆さんマンション内はペットを抱きかかえて人に迷惑がかからないようにしているが、実際に散歩のあとに足洗い場を利用している人っているのかな。ペット用の足洗い場はなくても差しさわりない設備のような気がする。

[4121: 評判気になるさん]

エクセレントセンタービル、入居始まったんですかね？？

[4122: 通りがかりさん]

>>4121 評判気になるさん
2月中旬入居なのでまだです。内装工事だとおもいます。

写真ありがとうございます！！
よる、めっちゃきれいですね。

[4123: マンション検討中さん]

>>4121
写真ありがとうございます！そばに住んでいないのでありがたし。
もうテナント募集の張り紙もあるんですね。
しかしまだ隣も工事中だから賃貸の人うるさくてかわいそう^^;
下駄にお店いろいろ早く入ってほしいでしょうね
でもどちらも先々明かりが全部ともったら、
凄く華やかになりそうで目立ちそうでワクワクします。

[4124: 検討板ユーザーさん]

てか今からテナント募集…？

[4125: 匿名さん]

>>4124 検討板ユーザーさん
写真みれば募集中なのはわかるのでは？(笑)

[4126: 周辺住民さん]

オール電化は5年前に比べ深夜電力の単価が2倍に値上げになってるし
原発再開できないとさらに夜間電力は値上げ見込まれるからキツイよね

[4127: 名無しさん]

>>4126 周辺住民さん
ガスは別途基本料もあるしそれ以上に値上がりキツイ

[4128: 口コミ知りたいさん]

>>4126 周辺住民さん
子供いると深夜使わないけどね。。
今はオール電化だけど去年に比べて平均5000円しか上がってないよ。

[4129: マンション検討中さん]

5000円も！！と私は思ってしまいます。年間で考えたら6万円だもの。
そして私は夜更かしなので気をつけよう。。

[4130: マンション検討中さん]

善し悪しですね、

[4131: マンション検討中さん]

うちはオール電化だけど、オール電化は給湯器が高すぎなのと最近は在庫不足で壊れる前に替えないといけない風潮が以前よりも強いからオール電化の方が結局は金かかるよ。
あと意外と知られてないけどIHクッキングヒーターも10-15年で壊れるし馬鹿にならないんだよ。床暖房もガスよりもパワー不足だし。オール電化にして後悔したわ。

[4132: 評判気になるさん]

>>4121 評判気になるさん

有難うございます！
写真、エクセレントですね！

[4133: eマンションさん]

>>4129 マンション検討中さん
あなたのところは電気代もガス代も上がってないの？。。。

[4134: eマンションさん]

>>4121 評判気になるさん

写真ありがとうございます。
良いテナント入って欲しいです

[4135: マンション掲示板さん]

今は新規受付してないオール電化の深夜料金が安い頃のプランで契約してるから、うちはまだ他よりオール電化の恩恵受けて電気代の値上げ少ないけど…それでも電気代は高いけどね
今の高いプランならオール電化にはしたくないかな

[4136: 職人さん]

>>4135 マンション掲示板さん
具体的な数字出しましょうよ。
うちはオール電化で一昨年の12月１６Kで去年の１２月は２０Ｋで４Ｋの値上がりでした。
ガス代含めて上がっている家庭と比べると安いのかな？

[4137: eマンションさん]

>>4136 職人さん

節電節電と言われて去年の冬と比べてエアコン使う部屋や頻度とか変わってるからそんな単純比較できなくないですか？
全く変わらない利用状況なんですか。

[4138: 職人さん]

>>4137 eマンションさん
数値が沢山出れば参考になる値になるかと思ったんですけどね。
因みにうちは使用状況は変わっていないです。

[4139: 評判気になるさん]

まあここはオール電化ではないですけどね。

[4140: 評判気になるさん]

売り主オプションで、ＩＨにできるくらいだったような。

[4141: 匿名さん]

ツイッターでも請求書画像付きでオール電化の悲鳴が溢れているのにこんな非オール電化物件の検討板で嘘松する人は何がしたいん？

[4142: 職人さん]

>>4141 匿名さん
他に料金の変化を教えてくれる人もいなかったので、電気代の件は書き込み止めようと思っていましたが、嘘とか言われると心外ですね。
ネットで個人情報晒すのは出来ないですけどオール電化で16Kが20Kに上がっただけ、というのは事実です。

[4143: 名無しさん]

>>4142 職人さん
うちはオール電化ではないですか、電気10000→13000円、ガス12000→16000くらいでしたよ。

[4144: 名無しさん]

>>4142 職人さん
嘘とかほんとそうですよね、そんな事の嘘ついて得ないし笑
こちらは大変参考になりました！有難うございます。
やっぱオール電化は安いですね～

[4145: 匿名さん]

人による話（）ならますます非オール電化物件の検討板でする理由が分からないけど、例外的に安く済んでてすごいでしょ褒めて褒めてってコト？チラ裏でやってなよ

[4146: 匿名さん]

>>4145 匿名さん
オール電化アンチさん(笑)オール電化を目の敵にされてる様子ですが、設備仕様等の議論も物件選びには重要です。
ご自身がいくらオール電化嫌いでもここは公の掲示板であるので。

[4147: 検討板ユーザーさん]

嘘かそうじゃないかが問題ではないですよ。

A電力のB契約プランだと4人家族でオール電化でエアコンも床暖房も使って月間使用量○○kWで電気料金は×万円でした。友人宅の電気＋ガスより安いのでイメージでオール電化のマンションを避けずに検討するといいですよ←有益な情報

個人情報は晒したくないので条件は何も提示しないけどウチは○万円でした！←だから何？

これだけの話。

[4148: マンコミュファンさん]

>>4147 検討板ユーザーさん
あなたが参考にしなければいいだけの話

[4149: 建築ウォッチャー]

1月27日で30階まで行きました！
あと1階。

[4150: 検討板ユーザーさん]

>>4149 建築ウォッチャーさん
いつもありがとうございます。
早いですねえ、久しぶりに見に行ってみようかな。
賃貸棟下駄の囲いも取れたみたいなので。