エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[3551: マンション検討中さん]

>>3550 マンション検討中さん
3548です。
あ、間違えました、すいません。
セイユーかヤオコーです。

[3552: 評判気になるさん]

>>3550 マンション検討中さん
マルエツはやめてほしい笑

[3553: マンション検討中さん]

>>3551
ですよね。よかった笑
今日は駅前のビックカメラもオープンして行列が凄かったそうですね。
エクセレントのそばのサイゼリアは閉店して駅前に移動するとか
サイゼのあとは何ができるんでしょうね。

[3554: 建築ウォッチャー]

11月1日で20階の屋根まで出来ているように見えます。
20階は10月25日から建て出して11月1日で屋根までなので、
作業日7日間(先週は土曜も作業されていました)で建てられた計算です。
あと11階＝77日程とすると、隔週土曜と正月前後休むとして、
2月20日前後に31階の屋根まで行くかもですね(屋上の建屋は別として)。

[3555: マンション検討中さん]

>>3554
そっから内装とかに時間がかかる感じですかね。
世帯数多いし。待ち遠しいです。

[3556: 匿名さん]

昨日オープンのマインズ千葉、凄い人出でした。
オープン初日だからというのもありつつ、観光客が来るような店でもないので、千葉駅ってこんなに人集まるんだー。とびっくりしました。

リニューアル前の千葉駅では考えられない。。。
そして私も含めて、平日なのに暇だなー、と。(笑)

[3557: 評判気になるさん]

購入意思がない者は書き込むなみたいな
コメントがありましたが
意志がなくても近隣住民の皆様の情報
というのは非常に役にたつので是非書いてほしいですよ

[3558: マンション掲示板さん]

>>3557 評判気になるさん
購入意思がない方全員という事ではなく、変に嫌がらせのような事を言ったり、とりあえずこのマンションの悪口を言いたいだけの方という事ではないでしょうか。
別にあなたの事とは言ってません。

[3559: 匿名さん]

>>3557 評判気になるさん
希望にお応えして…長文失礼。千葉駅の東口は繁華街という名の治安悪環境。千葉駅前大通り、及びマンション前公園はムクドリの住処で糞だらけ。線路沿いの道は質の最悪な若者、ヤンキー、ギャル、居酒屋勧誘だらけでよく行政の職員が交差点付近で注意喚起するも無視する無法地帯。駅からの帰宅時はどちらも必ず通らないとならないルートですから覚悟が必要。
またマンション前公園では頻繁に実施するイベント時は大騒音、ゴミだらけ。イベント外でもホームレス、若者がスケートボード、飲酒ゴミ…パルコが閉店した理由も客としてあんなアクセスの悪く治安の悪いところには誰も来たくはないから。毎日帰宅する家ですから上記は事前に理解覚悟した上で購入をお薦めしますね。
あ、事実書いちゃってまた反論できない関係者が来ちゃうw

[3560: マンション検討中さん]

>>3557 マンション掲示板さん
これまでの投稿の流れから見て明らかな通り、ここは少しでもマイナス的な内容の投稿があると瞬時に、買えない人と必ず返って来るのが特徴です。
“買えない”と“買わない”の意味の違いを改めて認識して頂きたいものです。

[3561: マンション掲示板さん]

ここまで、>>3557の自演です。
買わないのに書き込む理由はなに？暇人？という意見に対して反論できないので、自作自演を装ってます。
明らかに癖のあるわざとらしい書き方から、買えないのに書き込んでる可哀想なやつです。

[3562: eマンションさん]

>>3560 マンション検討中さん
ほんとだ！！！wwwww

[3563: マンション掲示板さん]

ちなみに、この人は弁天のスレでもここの住民に対して憎悪を撒き散らしてるかわいそうなやつです。

[3564: 評判気になるさん]

弁天スレでの発言

[3565: 評判気になるさん]

弁天スレでの発言②

[3566: 匿名さん]

>>3559 匿名さん
私は千葉が地元じゃないのであれですが、、、、あの程度の居酒屋街で治安が悪いってどういう感覚でしょうかね。千葉市のあの程度の飲み屋街で治安が悪いって言うほどの人は千葉県で選ぶならつくばエクスプレスの沿線か海浜幕張に行った方がよいかなと思います。それか土気とか都賀とか合ってるのかなと思います。
中央公園もゴミだらけではなかったですし、スケボーも見たことないんで本当なのかなと思いました。パルコの事はそもそも知らないので個人的には興味もないし、移ってくる人も興味ないと思います。
パルコって言うくらいだから地元が千葉市の方なんでしょうけれど、自分の住んでいて、地元でもある街の一部を否定しちゃうのってどうなんでしょうね。

何がしたいのかなと思います。

[3567: 評判気になるさん]

寂しいやつなんです、勘弁してやってください。

[3568: eマンションさん]

>>3561 マンション掲示板さん
事実を書いてしまった3559です。
暇人ではなく、掲示板ってのは意見交換の場ってのをご存知？ポジティブ意見だけがあるとでも思ってんの？w事実を知ってもらって検討者が後悔しないようにしてあげてるだけです。それでも買う人は買うし、元々買わない人は買わないだけ

[3569: 名無しさん]

>>3567 評判気になるさん
ここまで全て3567の発狂コメントで爆笑www

[3570: eマンションさん]

>>3566 匿名さん
自作自演お疲れ様です

[3571: eマンションさん]

>>3566 匿名さん
否定も何も事実を述べてるだけかと
ぜひ現場に毎日足を運びご自身の目でご確認下さい

[3572: 評判気になるさん]

ここも買えず、弁天も買えずでかわいそうなやつなんです。
家族にも仕事でも疎まれ。
相手にしてくれるのはここのスレの人しかいないからなんです。

[3573: 検討板ユーザーさん]

>>3571 eマンションさん

ですね

[3574: 匿名さん]

>>3567 評判気になるさん
もしかするとマインズ千葉が開業して賑わっていて発狂しているのかなと心配しています。
このマンションから徒歩5，6分で行けてしまうのでそれが許せないのかなとも思えてなりません。
この先、NTT跡地の飲食やブリリア横の商業も開業してしまうので、その時はどうなってしまうのでしょうか。

[3575: 匿名さん]

パルコは千葉駅から無料のパルコバスだしてたよ
アクセス悪い？と言われるほど悪くはないよ
単に駅近くに商業拠点が移ったりイオン幕張新都心の影響もあったと思う
そもそも銀座商店街も目の前の中央公園に京成千葉駅があったから栄えた商店街だしね
このマンションはかつてに照らすなら京成千葉駅から徒歩１分の立地だから市も注力はしていくよ

[3576: 評判気になるさん]

定期的に現れるいつものやつか。
よほど買えないのが悔しいんだろう。
買えないアンチほど無様なやつはいないねー。
本当は千葉駅物件に住みたいんだけど、軒並み手が出なくて弁天と併せて荒らしまわってるんだろ(笑)

しかも今回は、謎の自作自演までセットときた(笑)

[3577: 検討板ユーザーさん]

>>3574 匿名さん
そうなんです、いつものことなんです。
本気で検討してる人や契約者が楽しく盛り上がってると出てきちゃうんです。。。

買うつもりない＝検討すらしてないのに、書き込む理由はなに？という問いに答えられないので、自作自演までしちゃったんです。

[3578: 匿名さん]

千葉商工会議所もパルコバスの後継を模索した
今もあったらマンション前まで来る最高のバスだけどね
https://www.chiba-cci.or.jp/シャトルバス（パルコバスルート）の運航につい/

[3579: 匿名さん]

>>3570
弁天とここは予算が足りなかったみたいなので、メイツとブリリアが予算内におさまるといいですね！！

残念なネガ行為を下らなかったなー、と思い返せるほど、素敵なマンションに出会えることを本心から祈ってます！
千葉駅人口が増えるのは、ここにとっても良いことなので応援してますよ！

[3580: マンション検討中さん]

>>3578 匿名さん
そうですね。
無料にこしたことはないですが、千葉駅から山手線をこえる頻度でバスが出てるし100円なので、あまり使わないかもしれませんね。

[3581: 口コミ知りたいさん]

隣の賃貸棟は不動産屋で募集の案内してるのか？

家賃いくら？

[3582: 通りがかりさん]

>>3580 マンション検討中さん
たしかにマンション前を通るバスの本数はかなり多いですね。
朝の千葉駅行き、夕方の千葉駅発、ピーク時は1，2分置きくらいにきてるような感覚です。

[3583: 通りがかりさん]

>>3582 通りがかりさん
ただし駅行きのバス停は大通り向かい側しかも駅から反対方向にある為、2回信号待ちして2回横断歩道渡る必要あり

[3584: マンション検討中さん]

>>3583 通りがかりさん
片方が赤なら片方は青なので待つのは一回では？
２回は言い過ぎ。

[3585: 匿名さん]

>>3584 マンション検討中さん
一瞬たりともネガ内容は否定したい人なんすねwww

[3586: 通りがかりさん]

普段だったら千葉駅まで歩いた方がいい！ってなりますけど、気分転換だったり雨や暑い日にはバスやモノレールも有るよ！ってだけかなーと。

[3587: eマンションさん]

>>3585 匿名さん
3584さんではないですが、間違った情報を正してるだけじゃない？

ちなみに、「一瞬たりとも」ってどういう意味？普段から使ってるんだとしたら、使い方間違ってるからやめたほうがいいよ。

[3588: マンコミュファンさん]

>>3568 eマンションさん
仰る通り！！

[3589: 匿名さん]

>>3568 eマンションさん
めちゃくちゃ優しいですね。
こんな優しい人が住んでいる町か住んでいるマンションならそこを教えてもらえれば、山の中でも検討者が殺到しそう。

[3590: マンコミュファンさん]

>>3589 匿名さん
いやー、俺は嫌だなー
なんかいつも下向いて、ブツブツ呟いてそうじゃん(笑)
みんな引っ越しちゃうよ。

ただ、ここに何書いてあろうと、買う人は買うってのはホントだと思う。
竣工まで1年4ヶ月近く残ってるのに220戸売れてるので。

[3591: 匿名さん]

担当の人から聞いた話では既に成約250戸超えたそうです。

[3592: 通りがかりさん]

>>3591 匿名さん
アンチがますます惨めになるので内緒にしてあげてください。
アンチをバカにして遊ぶのも、竣工前販売の楽しみの1つなので。

[3593: 匿名さん]

>>3591 匿名さん
え！この激安なのにまだ6割…(T_T)
三越跡ブリリアとかありますからね…

[3594: 口コミ知りたいさん]

>>3588 マンコミュファンさん
>>3589 匿名さん
きもちわる。

[3595: 検討板ユーザーさん]

>>3593 匿名さん
あなたが思う良いマンションはどこなんですか？

[3596: マンション検討中さん]

>>3591
この調子だと完成だいぶ前に売切れそうですね。
まだ完成までに14か月もあるのにびっくり…！
隣の賃貸棟って1人暮らし用かな？

[3597: マンション掲示板さん]

>>3593 匿名さん
またいつもの買えない負け惜しみか
ブリリアとはどう考えても販売時期かぶらないよ(笑)

[3598: 評判気になるさん]

>>3596 マンション検討中さん
ファミリー向けではないっぽいです。
たしか、一番広くて2dk？1ldkだったような気がします。

[3599: 口コミ知りたいさん]

>>3593 匿名さん
価格だけではないですから

[3600: 評判気になるさん]

買えないアンチ君、一縷の望みを託して値引き期待かな？
もっと頑張れ！！
このままじゃ値引きなしで売れちゃうぞ！(笑)