エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
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エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
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[3351: 検討者]

>>3350 口コミ知りたいさん
そうだね、さよなら！

[3352: マンション検討中さん]

>>3349 マンコミュファンさん
先月いきました。
5000後半が少しと、6000万以上はわりと選択肢あったような気がします。

[3353: マンション検討中さん]

>>3352 マンション検討中さん
6000万以上になるとやや重たいのでまだ残ってはいそうですね。
今から思えば、たらればですが・・・
ちょっと前まで4000万台があったのかと思うと。安かったですよね。最初に飛び込む勇気が必要ですね。
たらればたられば。

[3354: マンション検討中さん]

HPによるとプレシス千葉ステーションフロントとか普通に坪300万程のようなのでまだまだ割安感あるんじゃないかと思っているのですが。
ベイパークが完売間近なのかなと思うので、その後はこちらにも流れてくるかなと予想しますがどうでしょうか。

[3355: 匿名さん]

>>3354 マンション検討中さん
名鉄不動産の「メイツ千葉THE MID」がHP公開されましたね。
そごう裏の立地で徒歩5分程度のため、こちらも人気になるのでは。
坪単価は約300万～320万ぐらいとのことを風のうわさで聞きましたが、、、
もはや三越跡地のブリリアタワーは350万は必至ですね。。

[3356: マンション検討中さん]

>>3355 匿名さん
ホームページ見ました！ありがとうございます！
ディスポーザーついてて面積も広いですね。ディスポーザーついてて320万いってても不思議ではないですかね？88平米はまさかの1億？！
ますますエクセレントザタワーの割安感がでますかね！

[3357: 匿名さん]

>>3354 マンション検討中さん
1LDKと2LDKが中心のため、販売価格は抑えめに見えますが、坪単価換算だとけっこうしますね。
とはいえ千葉駅マンションには割安感があるのはそのとおりだとおもいます。

ベイパークはどうなんでしょうね。
流れてくる可能性も0ではないと思いますが、特徴が違うのでそこまでの影響はないかもしれませんね。

[3358: マンション検討中さん]

>>3355 匿名さん
ありがとうございます！
こことは別物件ではありますが、駅徒歩5分＋ディスポーザー＋床暖房＋食洗機＋エントランス二層吹抜け＋背の高い隔て板など凄い仕様ですね。
特に88平米は浴室も1620なのでいくらになるのか。

このご時世でコストカットせず、しっかりと作ってるようにみえるので、坪単価300万は超えると思います。
280万とかだったら普通に欲しいです。

[3359: マンション検討中さん]

>>3358 マンション検討中さん
仰るとおりで、かなりしっかり作ってるのですね。デザインも千葉駅近くにあって欲しいような格好いい感じにもみえます。今時板状で90平米近くは珍しいでしょうか。タワーということもあるからか間取りはエクセレントザタワーの80平米台の方が良さそうです。
エクセレントザタワーの割安感が際立つ気がしてます！

[3360: 通りがかりさん]

>>3359 マンション検討中さん
向こうはそごう徒歩3分千葉駅5分の超好立地！こっちが安いのは当然

[3361: マンション検討中さん]

>>3360 通りがかりさん
エクセレントザタワーはそうごまで6分くらいじゃないですか。
千葉駅までも4分しか変わらないのでコスパは良いと思います。
間取りもタワーの方が自由度あって良いですよね。
流石にメイツとエクセレントザタワーの坪単価が同じなら迷うかもしれませんが、円安資材高もありそれはさすがにありえないと。
これから出る物件はどんどん高くなっていくわけで、後発が価格は不利になりますね。

[3362: 通りがかりさん]

>>3359 マンション検討中さん
坪単価320とかだと、船橋駅と同じくらいなんですかね？
船橋のほうがたかい？

[3363: マンション検討中さん]

>>3362 通りがかりさん
そう言われてみればおっしゃる通り船橋と同じくらいかもですね…

[3364: マンション検討中さん]

連投すいません
エクセレントザタワーは富士見通りからも目立つ存在になりそうです。
そごうや高架下までは少しあるかもですが、どの通りからも見えるのは良い印象になるのでは？と思います。

[3365: マンション掲示板さん]

>>3364 マンション検討中さん
18階でこれだと、完成したときに高さで目立ちそうですね。
新築ではわかりませんが、中古だと目立つことは良いことです。
あとは、マンション名でどこのことを言ってるかわかるので、はなしが早かったりします。

[3366: マンション検討中さん]

>>3365 マンション掲示板さん
CGがどうのこうの話ありましたが、実物の方が目立って見えるのではと思います。
真下からの存在感は現時点でもすごいです！写真では伝わりにくいです！

[3367: 匿名さん]

>>3365
パルコ跡のマンションと言えば地元なら通じますよ
元々、目の前の中央公園に京成千葉駅あったので色んな場所から目立つ立地でしかもタワーですからね
セントラルタワーに負けない価値あるマンションになるとは思います

[3369: マンコミュファンさん]

[No.3368と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[3370: 匿名さん]

>>3364 マンション検討中さん
高さはクレーンの上の雲の切れ間ぐらいまで立ち上がりますね。
結構目立つと思います。大通りからもまっすぐ見えますし。

[3371: 匿名さん]

>>3370 匿名さん
目立つかもだけどかなり地味な感じは否めない

[3372: マンション検討中さん]

>>3370 匿名さん
そうですよね！また高くなってきたら写真アップします！

[3373: マンション検討中さん]

>>3371 匿名さん
私は地味というかシックな色とかデザインの方が好きなので良いと思いますけどねー。
というか、まだ足場も組んでいる状態なので、現状でデザインを判断するのは早いと思いますが。

[3374: マンション検討中さん]

>>3373 マンション検討中さん
そうですよね。まだ塗装もしてない部分あるのに地味と言われてもと思います。
最終的には屋上のライトもつくので、存在感増すのかと思ってます。

[3375: マンション検討中さん]

>>3373 マンション検討中さん
そうですよね、むしろ派手なマンションってなんですかね。
光輝くのは眩しいのでいやです(笑)

[3376: マンコミュファンさん]

>>3373 マンション検討中さん
足場ない所など普通に見えてます。現地でご確認を。団地系の地味系が好みの人には良いかと。

[3377: マンション検討中さん]

やはりモデルルームで営業にバカにされたからアンチ化したらしい。
マンション買えないのは自分の年収が低いからなのに。
自分が買えなかったマンションの掲示板で検討者が楽しそうにしてるのが許せないみたいです。

ここのスレでは勝てないので、弁天のスレで発狂してるいつもの彼です。

[3378: 匿名さん]

>>3355 匿名さん
ついにメイツ出たのですね！千葉駅前通り旧NTTビル裏辺りにも新築情報出ましたね

[3379: 検討板ユーザーさん]

>>3378 匿名さん
旧NTTビルの裏って、プレシスヴィアラ千葉ステーションフロントですか？

[3380: マンション検討中さん]

>>3375 マンション検討中さん
マンションって格好いいかどうかですよね。派手とか地味とかいう評価自体が変な気がします。
個人的には見えてる部分からデザイン良いと思ってますが

[3381: マンション検討中さん]

>>3368 マンション検討中さん
この投稿はルール違反ではないですか？

[3382: マンション検討中さん]

>>3380 マンション検討中さん
派手か地味かって言ったら、そりゃ音もでないし金ピカでもないし、爆発もしないので地味ではあるかと(笑)

参考に派手なマンションって具体的にどこよ？ってのは教えて欲しいくらいですけどね。

[3383: 口コミ知りたいさん]

>>3382 マンション検討中さん
派手なのありました！
https://youpouch.com/2014/01/29/164606/
これですね！！！！！

[3384: マンション検討中さん]

>>3382 マンション検討中さん
もしかするとアンチさんは
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_1000271849/
こんな感じのカラー豊富なマンションが好みなのかもしれませんね。

[3385: 検討板ユーザーさん]

>>3383 口コミ知りたいさん
たしかにこれは派手ですね(笑)
地味/派手の評価軸の人は、こういうのが好きなんですかね？

であれば、残念ですがここのマンションではなく、他のマンションの検討板に行っていただいたほうが良さそうですね。

[3386: 通りがかりさん]

>>3380 マンション検討中さん
仰る通り格好いいかどうか！団地のような地味？な外観が好きな人もいますから…好みの問題ですね

[3387: マンション検討中さん]

>>3384 マンション検討中さん
派手なんですかね？
エントランス通った瞬間、上層階の緑色の部分がロケットみたいに飛んでって、それと同時に爆音の洋楽と花火が打ち上がれば派手な気がします。

[3388: 通りがかりさん]

買いたくないと思ってるマンションの掲示板で団地団地と騒ぐって。

[3389: 口コミ知りたいさん]

>>3386 通りがかりさん
かっこいいマンションって具体的にどこなんですかね？
個人的な感覚でしょうか？

[3390: マンション検討中さん]

>>3388 通りがかりさん
違う違う、買いたくても買えなかったの間違えです。
買いたくないと、買えないの違いです。

[3391: 口コミ知りたいさん]

>>3389 口コミ知りたいさん
そう、好み個人的な感覚

[3392: マンション検討中さん]

>>3388 通りがかりさん
ほんとそれなんですよ。希望の間取りとか買えなかったとかなら分からなくもないです。

[3393: eマンションさん]

>>3391 口コミ知りたいさん
そうですか、かっこいいマンションが見つかるといいですね！

[3394: マンション検討中さん]

買いたくないとするとどこ買うんですかね？
弁天もグラディスもメイツも全部ここより高いですよね？
オーベル千葉とかサングランデ都賀とか千葉みなとのどれかですかね？だとするとその3つも派手なマンションじゃないんですが満足できるんですかね？

[3395: マンション掲示板さん]

>>3394 マンション検討中さん
人の心配よりご自身の心配を最優先に…

[3396: マンション検討中さん]

>>3360
めっちゃ高くなりそうですね、どのみちもうこれ以上は買えないｗ

[3397: マンション検討中さん]

>>3395 マンション掲示板さん
心配じゃなくて、どうされるのか知りたいだけです

[3398: 口コミ知りたいさん]

>>3394 マンション検討中さん
色々と文句を垂れるのが好きみたいなので、決めることができず、ずっと賃貸か実家なんじゃないですかね？

[3399: 口コミ知りたいさん]

>>3395 マンション掲示板さん
やっぱり爆破するような派手なマンションがいいの？

[3400: 評判気になるさん]

>>3396 マンション検討中さん
安いトコ好きは集まれーですねw