エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[2739: 匿名さん]

ヨドバシのビルボロボロだし建て替えの方が良い
国際都市千葉に相応しい高層ビルを建設しないと
いつまでたっても埼玉にバカにされます

[2740: 匿名さん]

>>2737 匿名さん
三井のマンションでも、規約がどうこうとか意味不明なこと書き込んでるみたいだけど、お前ダルいわ。

[2741: マンション掲示板さん]

>>2739 匿名さん
埼玉にバカにされるのはどうでもいいけど、ヨドバシビルがボロボロで建て替えた方が景観上良いのはその通り。

[2742: 匿名さん]

>2740

スルー路線は放棄？　不都合な真実だから排除したいんだろうけど一貫性ないよ。

[2743: 匿名さん]

>>2738
バーガーキングはビックカメラのすぐ隣ですよね
ここのテナントはまだ不明

[2744: 検討板ユーザーさん]

>>2742 匿名さん
スルー路線ってなに？？？

[2745: 検討板ユーザーさん]

>>2742 匿名さん
反社にうまく利用されないように、ここのマンションの規約を事前にちゃんとチェックしようね！
って、話しかと思うんだけど、仮に真実だとして、それのどこが不都合なの？

[2746: 匿名さん]

三井のおかげで、繁華街は反社リスクがあるってわかったね。やはり稲毛か。

[2747: eマンションさん]

>>2746 匿名さん
まあ稲毛がいいんじゃないですかね？(笑)

[2748: マンション検討中さん]

>>2746 匿名さん
お父さんにならって稲毛のリハウスが良いですね。良い息子じゃないですか。

[2749: 検討板ユーザーさん]

>>2736 住民板ユーザーさん2さん
途中のレスが削除されて分かりにくいですが、バーガーキングはビックカメラの建物の話。工事中です

[2750: 通りがかりさん]

タワー前にフレッシュネスバーガーがあるので
バーガーキングが来たら困ります！
フレッシュネス、長年頑張ってくれてますから笑

[2751: マンコミュファンさん]

>>2750 通りがかりさん
そもそも、バーガーキングは駅前なのでエリアとしてはあまり重複がないという点と、コンセプトもけっこう違うので棲み分けはできると思いますけどね。

いま、両方ある駅の近くに住んでますが、あまりカニバってなさそうです。

[2752: 匿名さん]

>>2750 通りがかりさん
たしか隣？近く？のビルにフレッシュネスとラーメン屋ありますよね。

[2753: 検討板ユーザーさん]

タワーの下駄のスーパーが大きくて良い店舗になったらいいですねえ。他スレも見ていて千葉駅周辺はスーパー少ないのが弱点だと改めて思った

[2754: マンション検討中さん]

千葉駅にもイオン、ヨーカドーみたいな、広くてプラプラできるスーパー欲しいですよね～。子育て世代にいまいち人気ないのはそれが大きな原因だと思います。その分、値段がお安めではあるのですが。

[2755: 匿名さん]

>>2753 検討板ユーザーさん
千葉中央駅周辺はスーパー多いですよ。

[2756: 匿名さん]

>>2754 マンション検討中さん
そういわれてみれば、複合スーパーてきなのは近隣にないかもしれせんね。
ペリエは少し違うような（高めだし若者向けかな？）気がしますし、プラプラ散歩できるようショッピングセンターてきなのあるといーですね！

[2757: 通りがかりさん]

>>2755 匿名さん
確かに千葉中央駅まで行くと多いですが、千葉駅だと不思議と少なめではないですか？

[2758: 通りがかりさん]

>>2753 検討板ユーザーさん
一階は、勝手にスーパーが入ると思ってます（笑）
どちらかというと、二階に何が入るのかなーと楽しみです。

[2759: eマンションさん]

>>2757 通りがかりさん
このマンションに限って言えば千葉駅よりも千葉中央のが近いし、業スーもグルメシティも近い。

[2760: 検討板ユーザーさん]

>>2759 eマンションさん
業スーって行ったことないんですけど、お肉とか魚売ってるんですか？基本冷凍なんですかね？

[2761: 検討板ユーザーさん]

>>2760 検討板ユーザーさん
肉とか魚はグルメシティかリブレですね。

[2762: 口コミ知りたいさん]

>>2761 検討板ユーザーさん
なるほどありがとうございます！！
いずれにせよ、一階にいい感じ？のスーパーができてくれることを祈ってます！(笑)

[2763: 匿名さん]

大地震があると排水管が壊れてるかもしれないから損傷の確認が終わるまでトイレは使用禁止。武蔵小杉みたいに浸水被害にあわなくてもタワマンって雪隠詰めリスクがあるんだね。

[2764: eマンションさん]

>>2763 匿名さん
パークホームズ千葉のスレでバカにされたから、やっぱりこっちにきちゃったのか。
バカ親の買った稲毛のマンションに帰ったら？

[2765: 匿名さん]

>>2763 匿名さん
残念ながらそれはタワーマンション特有のリスクではなく、集合住宅なら起こり得る話しです。

[2766: 匿名さん]

トイレのたびに高層階から階段で降りるって骨折れるよ。エレベーターも安全点検が済むまでは停止。

[2767: 口コミ知りたいさん]

>>2766 匿名さん
だからなに？って、現実世界でもいっつもいわれない？(笑)

[2768: 匿名]

＞2766 匿名さん
稲毛がいいよね

[2769: 匿名さん]

>2765

トイレは使えないを認めたでファイナルアンサー？

[2770: 匿名]

＞2769 匿名さん
わかるよ
稲毛のトイレが１番優れてるよね

[2771: 口コミ知りたいさん]

>>2769 匿名さん
大丈夫？(笑)
いつも何かと戦ってるの？(笑)

[2772: マンション検討中さん]

今度モデルルームに行きます。
千葉駅に地縁はないので、色々ユーチューブでみてたのですが、千葉駅からマンションまでの道って下の動画であってますか？

掲示板で色々と繁華街とか言われてたのですが、どこらへんが繁華街なのでしょうか？
むしろ整備された道で歩車分離されてますし歩きやすい道に感じますが。
https://m.youtube.com/watch?v=ej38KjixKkA&t=524s

[2773: マンコミュファンさん]

>>2772 マンション検討中さん
こんなチャンネルもあるんですね。これは駅前大通りを通るルートで、繁華街は通らない道順です。この動画は千葉駅の階段降りたら左に行っていますが、バスロータリーの右側を通って繁華街に入るルートもあります。

[2774: 評判気になるさん]

>>2773 マンコミュファンさん
なるほどありがとうございます！
動画だと9分くらいなので、千葉駅からの最短ルートが駅前大通を通るルートなんですかね？

私は別に繁華街は気になりませんが、そんなに気になるなら動画の道順で帰ればいいのに！って思いました（笑）

[2775: 匿名さん]

>>2774 評判気になるさん
そうですね。
駅前大通りルートが最短ですね。
歩道も広いし快適ですね。

[2776: 評判気になるさん]

>>2775 匿名さん
ありがとうございます！
教えていただいた通り、駅前大通りと、ロータリーの右側から繁華街に通る道も歩いて見たいと思います！

[2777: 匿名さん]

>>2776 評判気になるさん
既出の通りムクドリの糞だらけなので注意！(>_<)

[2778: 名無しさん]

>>2777 匿名さん
ありがとうございます、読んでます！
読みながら、>>2777のような変な人たちとは同じマンションに住みたくないと思ってたので、このマンションを気に入らないようでよかったです！

もし変な書き込みしてた人が、反論されてる契約者の方？に言い含められて納得してたら、このマンションには見学に行かなったです！

[2779: 通りがかりさん]

>>2777 匿名さん
ちなみに本当にムクドリの糞だらけなら、動画で歩いてる人は糞だらけですね。
そうであれば、一般的にもっと歩行者の数は少ないと思いますよ。

動画上も他の動画でも、地面が糞で汚れてるようには見えないので変な人に粘着されてるなー、と思いながら読んでました！
変なことばかり言ってるから、ムクドリにいつも糞かけられてる人なのかなー、だから駅前大通りを通れなくなったのかなー、かわいそうだなー、とも思ってました！

[2780: 匿名さん]

>>2778 名無しさん
あまり相手にしないほうがいいですよ。

あからさますぎて、新手のやり方なのかと感心するくらいです。他マンションの契約者を装って→からの同じマンションじゃなくてよかったと言わせたいだけの荒しなのかなとも思えてしまいます。
なんかこれ流行り始めてるのかなと。。。

[2781: 匿名さん]

>>2778 さん
>>2779
突然やけに興奮されてる様子ですが…、、
百聞は一見にしかず、という言葉があります。
ぜひご自身の目で現地をご確認下さい。
事実を目の当たりにされたい様でしたら夜以降の時間帯をオススメ致します。
糞に加えムクドリ達の大合唱にも遭遇出来ますよ^^

[2782: 評判気になるさん]

>>2780 匿名さん
そうなんですね！
他の方も書かれてましたが、暇つぶしに遊んであげるくらいにしときます！
変にレスをつけられたので相手にしてしまいました。

[2783: eマンションさん]

>>2781 匿名さん

ですね！

[2784: マンション検討中さん]

>>2781 匿名さん
突然やけに興奮しちゃったの？？？
ぜんぜん相手にされてないじゃん（笑）

[2785: マンション検討中さん]

>>2781 匿名さん
ありがとうございます！
>>2783みたいな自演も出てきて、これまでとまったく同じ流れですね！
特に何の参考にもならないので大丈夫です！

[2786: 口コミ知りたいさん]

>>2781 匿名さん
残念ながらムクドリは近辺にいなくなりました。
自治体が対策したので、駅前大通りや近辺にはほとんどいないですよ。
夜の大合唱もないです。

[2787: 評判気になるさん]

>>2781 匿名さん
これが荒らしてた変な人か！遂に遭遇した！変な人にレス付けられた！と、有名人にあった気分で興奮してしまいました！

そしてこれまでと全く同じ流れだ！と冷めてます！

[2788: 匿名]

>>2786 口コミ知りたいさん

百聞は一見にしかず
ぜひ現地へ