エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[2501: マンコミュファンさん]

>>2495 通りがかりさん

当物件真向かいは特に何もなく昼間っから酔っ払い、
ホームレス、夜は若者がたむろしてる中央公園です。

[2502: 名無しさん]

少しでもお役に立ててよかったです。

[2508: 管理担当]

[No.2407～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2509: 評判気になるさん]

>>2495 通りがかりさん
そうなんですか！？詳細知りたいです！！

[2510: マンション掲示板さん]

>>2509 評判気になるさん
調べればでてきますけど一応。
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/tibakoenkobo.htm...

[2511: マンション掲示板さん]

>>2509 評判気になるさん

ただこの千葉公園とは千葉駅の向こう側(北口)のさらに奥、
モノレール千葉公園駅の公園のハナシです。

当物件の目の前の公園の事ではないです。

[2512: eマンションさん]

>>2511 マンション掲示板さん
誰も千葉中央公園って言ってないと思いますけど。。。

[2513: マンション検討中さん]

>>2509 評判気になるさん
千葉公園はいい公園なのに商売っ気がなくてもったいないと思ってたのですが、飲食店とかもできるそうです。野球場がなくなって跡地を整備するとのこと。カフェ、バーベキュー、ビアガーデン、ベーカリーカフェ、フィットネス等という案。楽しみ

[2514: 匿名さん]

>>2511 マンション掲示板さん
千葉駅周辺に住むなら東西問わず嬉しいことですよ

[2515: 口コミ知りたいさん]

>>2513 マンション検討中さん
いいですよね！千葉駅以外からも人が呼べるような施設になれば、駅近辺も今以上に活気がでるかと！

[2516: マンション検討中さん]

千葉中央公園も通町公園との連携強化時に再整備してくれると嬉しいですね。ところどころ地面割れてますし。
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/koensaiseibikihonkei...
千葉駅から千葉神社への導線として誘導するのなら再整備して通町公園と千葉神社との統一感を出してくれると良いですね。

[2517: 匿名さん]

>>2516 マンション検討中さん
通り一帯に出店が出るようなイベントが出来れば盛り上がりそうですね！

[2518: 口コミ知りたいさん]

>>2508 管理担当さん
永遠とそうだねとか子供関係者のレスや、否定意見が受け入れられず人への誹謗中傷がやめられない関係者のレスを削除して頂きありがとうございます！かなりスッキリしましたw何故か管理担当は自分達の味方であると勘違いされていたようですので、惨めですなー

千葉公園の開発は本当期待ですね！時期はいつ頃の予定なんでしょうか？

[2519: マンション掲示板さん]

>>2518 口コミ知りたいさん
ん？>>2293
誰が味方だって言ってたの？

[2534: 契約者くまおとこ]

最近契約した者です。
検討のためここ最近土日は毎週MRに通っていましたが、どの日も並行して2-3組は商談ブースが埋まっていましたよ。活発に動いているなぁという印象でした。

[2535: 評判気になるさん]

今週末供給ありそうですね。
土日全部▲になっているので。

[2536: 匿名さん]

>2535

予告広告は8月末予定になってる。抜き打ち販売はグレーゾーンかな。本広告出して周知の上で販売がルール。

[2537: 匿名さん]

三期一次の先着順がはけないまま追加供給って、供給数を謳いたいだけか。実際は売れ残りの山。

[2538: 匿名]

>>2537 匿名さん

ご指摘の通りです。

[2539: マンション検討中さん]

>>2536 匿名さん
不動産の広告ルールって複雑ですねー。
○期△次の、○と△の違いがわかりません(笑)

[2541: マンコミュファンさん]

>>2534 契約者くまおとこさん
契約おめでとうございます！
MR広いから予約スカスカにみえますけど、動いてはいるんですね。

[2542: マンション検討中さん]

>>2536 匿名さん
エクセレントシティ弁天1丁目の掲示板でバブルなのか？の質問の回答が全然答えになっていなくて中途半端に終わっているように見えるのですが。

[2543: 匿名さん]

東口側の商業施設の開発計画ですが京葉銀行文化プラザが当初の音楽ホール維持しつつの商業施設から音楽ホール無しの丸ごと商業施設？になりそう
少なくとも大和ハウスが主体なので何か入れるでしょう
或いは建て直す？
このビル横はプレシスのマンション予定地にもなってたはずですが、この計画待ちなのか動きは無いですね

https://www.city.chiba.jp/shimin/seikatsubunka/bunka/purazawakai.html

[2544: 匿名さん9]

三越跡地の完成予想図出てますね。ガセかもですが北向きメインでどうなんでしょう。エクセレントザタワーの価値上がるかも。と思いました。

[2545: マンコミュファンさん]

>>2544 匿名さん9さん
販売期間が被らなさそうなのでどうでしょうね。
むしろ、三越跡地に良いものを作ってもらって、千葉駅周辺の相場を押し上げてくれるといいですね。

[2546: 口コミ知りたいさん]

>>2543 匿名さん
ありがとうございます。商業施設だとするとそれなりの大きさになりそうですね。
これ以上商業施設が増えて、千葉駅ユーザーで賄えるんですかね。
JR支社跡地再開発もありますしねー

[2547: 検討板ユーザーさん]

>>2544 匿名さん9さん

それは100％有り得ませんね、
なんせ向こうは超駅チカなので何もせず売れます。
こちらは駅から離れてるプラス色々で安くせざるを得ない

[2548: マンション検討中さん]

エクセレントセンタービルのテナント募集してますね。
1Fテナントは既に埋まったと見ていいかもですね。
カフェなら嬉しい

[2549: 管理担当]

[No.2520～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2550: 評判気になるさん]

>>2548 マンション検討中さん
ありがとうございます！
たしかに、この広告の出し方だと、1階は埋まったんでしょうね！
何がはいるんでしょーね！