エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

[スムログ 関連記事]
お便り返し その299「41歳独身男性 結婚予定なし 年収500万 おすすめのマンションは?」～ご注文はエクセレント ザ タワーですか?～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/38438/

[スムラボ 関連記事]
エクセレントザタワー　モデルルーム訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/34995/

[2429: マンション検討中さん]

>>2426 検討板ユーザーさん
JR跡地は西口じゃないよ。東口改札から直接行く動線
東口は千葉市が継続的に再開発を続ける地域
北口は千葉公園の大規模リニューアル
西口はこれ以上やる計画は一切ない

[2430: 匿名さん]

３Fのラウンジ、パブリックフロアにトイレ内っぽいけど自宅で用をすの使うって発想かな。キッズルームで遊んでる子供が催したら…。

最近ワークスペース設置してるマンションあるけど、トイレも設置してるケースに気が付いて必要性を感じた。

[2431: 匿名さん]

地区計画でエレベータ乗り換え君は逃げちゃったのかな。ここのステマレベル低。

[2433: 評判気になるさん]

>>2429 マンション検討中さん
JR跡地は西エリアの開発です。
東はここよりも資産価値のあるブリリア開発を控えるのみ。
今後予定されているどこの開発もこのタワマンには影響無しが事実。
東に魅力を感じるならブリリアかメイツ2択

[2434: 匿名さん]

>>2433 評判気になるさん
そうですね！そのとおりですね！
メイツの価格を聞いて驚くなよ！

[2435: 匿名さん]

>>2433 評判気になるさん
一応千葉駅の南口だよあそこ
どうしても西にしたくてしょうがないようだけどw

[2436: 評判気になるさん]

>>2435 匿名さん
千葉市長が西口の開発であると明言しているんですがねw
南でもどうでも良いが、千葉公園もＪＲ跡地も1番遠いここが開発を語るのは惨めwやめときw

[2438: マンコミュファンさん]

>>2436 評判気になるさん
知ってる？西口ではなんもできないけどそこに地盤がある政治家とかに配慮した結果「西方面」として濁して発表してるだけってことw
千葉市の計画も西口は書くことがないから「西方面」とまとめて書いてるけど、西口のことじゃないからw
計画書には嘘書けないからちゃんと南口って書いてあるよw

https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/granddesign-sakutei....

計画書見ても西口は盛りだくさんですね！
賃貸マンションがボコボコ建つ予定かなw

[2441: 評判気になるさん]

>>2430 匿名さん
3階に共用トイレあるよ。

[2442: 匿名さん]

>>2438 マンコミュファンさん
なんの個人理論かよーわからんけど、あなたのオワコンタワマンのホームページにも西口地区の再開発事業って書いちゃってんだけどな…w
開発になんも関われないオワコン地域よりも計画立ってる方がマシよ。何言っても売れないんだから、ブリリア、メイツを荒らすしかないぞw

[2444: マンション検討中さん]

売れ残ってしまっている現状を見ると悔しいようん。

[2451: マンション掲示板さん]

めちゃくちゃあなたの勝ちです。誰しもが認ています。アーモンドセレクション金賞ですよ。

[2452: 検討板ユーザーさん]

>>2451 マンション掲示板さん
いやー勝てないですよね！
西口でも南口でもどっちでもいいことに拘る心の広さよ！！

[2453: マンション検討中さん]

>>2451 マンション掲示板さん
え？つまんな

[2456: 評判気になるさん]

>>2451 マンション掲示板さん
いやー、もう関わんないほういいですよ。
だって、管理人に>>2293で喧嘩売るようなやつですよ？

こんだけ優しく相手してもらってんのに、まだ粘着してくるようなやつですよ？

[2457: マンション検討中さん]

>>2452 検討板ユーザーさん
身内が南口に拘ってしまってたようで…
そうか俺達新日本建設は負けたんだ…悔しいよ

[2459: 評判気になるさん]

>>2457 マンション検討中さん
そもそも誰と戦ってたのかわからないけど、そうだね。

[2460: 匿名さん]

>>2456 評判気になるさん
いやそうなんだよ！
関わんない方が良いって自分らで言ってんのに子供なのかどうしても反応しちゃうんだよ！やめらんない性格なんだよ！

[2461: 匿名さん]

なんか西口への愛を感じますね。理由を聞きたいですね。

[2467: マンション検討中さん]

もう関わんない方が良いって言ってんだからほっとこうぜ！新日本建設の為に

[2471: マンション検討中さん]

ずっと不思議に思ってたのですが、新築のMR見学会の予約、特に大規模なタワマンとなると通常、大人気でなかなか予約すら取れないかと思いますが、こちらどの日程、どの時間も常に空いてますがこれって一体なぜ…？？？

[2472: 口コミ知りたいさん]

>>2471 マンション検討中さん
そんなに不思議に思うなら、電話して聞いてみたほうがいいと思います！

[2473: マンション検討中さん]

>>2472 口コミ知りたいさん

「なぜ常に空いてるんですか？」と？？笑

[2474: 匿名さん]

結構人気のブリリアタワー聖蹟桜が丘は空いてますけど。何故でしょうか？

[2476: マンション検討中さん]

>>2473 マンション検討中さん
だって、こんなとこで聞いてどうすんの？？
そんなに「ずっと不思議に思ってた」んだったら確実な情報のほうかよくない？

[2478: 検討板ユーザーさん]

結論！
人気物件はMR見学会予約は常にいつでも空いてる！
て感じ？w

[2479: 名無しさん]

MRが毎日満員御礼ではないのは事実ですし、大人気マンション(湾岸とか都内、一部首都圏)ほど注目されてないのは事実です。

ただ、引き渡しの1年6ヶ月前に半分以上契約されてるのも事実ですし、MRに空きがあるからといって、普通のタワマンと比べて著しく不人気かと言われると、現時点ではそんなことないのでは？って思います。
(引き渡し半年前で、契約数が半分だとヤバいきがしますが。)

>>2471は、意図的にMRが空いてる＝不人気の流れにしたいんでしょうけど、やり口がお粗末ですね。

[2480: 口コミ知りたいさん]

>>2478 検討板ユーザーさん
いや単純に検討者や見学希望者がいないだけだろ

[2485: マンコミュファンさん]

>>2480 口コミ知りたいさん

確かに！
あとはここのMR見た後、諦め？撤退？し、
三越跡ブリリア待ちに流れた人がかなりいるかと。

[2486: マンコミュファンさん]

>>2479 名無しさん
販売開始して4ヶ月くらいで、半分以上契約される物件を不人気って言われてもねえ。
むしろ、3分の2くらい売れてないと駄目ってこと？？？
理想が高い＝期待してるってことなんですかね。

[2495: 通りがかりさん]

荒れた流れだけど千葉公園のリニューアルという情報を知れて良かった。千葉公園 再整備で検索すると市役所の公式情報もいろいろ出てた。街の価値が高まるから歓迎

[2497: 匿名さん]

千葉公園は西口の方が近いので良かったですね。

[2499: 口コミ知りたいさん]

>>2497 匿名さん
千葉公園はみんなのものだよ笑

[2500: 匿名さん]

>>2495 通りがかりさん
みんなでお弁当もってピクニックに行けば分かりあえます。

[2501: マンコミュファンさん]

>>2495 通りがかりさん

当物件真向かいは特に何もなく昼間っから酔っ払い、
ホームレス、夜は若者がたむろしてる中央公園です。

[2502: 名無しさん]

少しでもお役に立ててよかったです。

[2508: 管理担当]

[No.2407～本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[2509: 評判気になるさん]

>>2495 通りがかりさん
そうなんですか！？詳細知りたいです！！

[2510: マンション掲示板さん]

>>2509 評判気になるさん
調べればでてきますけど一応。
https://www.city.chiba.jp/toshi/koenryokuchi/ryokusei/tibakoenkobo.htm...

[2511: マンション掲示板さん]

>>2509 評判気になるさん

ただこの千葉公園とは千葉駅の向こう側(北口)のさらに奥、
モノレール千葉公園駅の公園のハナシです。

当物件の目の前の公園の事ではないです。

[2512: eマンションさん]

>>2511 マンション掲示板さん
誰も千葉中央公園って言ってないと思いますけど。。。

[2513: マンション検討中さん]

>>2509 評判気になるさん
千葉公園はいい公園なのに商売っ気がなくてもったいないと思ってたのですが、飲食店とかもできるそうです。野球場がなくなって跡地を整備するとのこと。カフェ、バーベキュー、ビアガーデン、ベーカリーカフェ、フィットネス等という案。楽しみ

[2514: 匿名さん]

>>2511 マンション掲示板さん
千葉駅周辺に住むなら東西問わず嬉しいことですよ

[2515: 口コミ知りたいさん]

>>2513 マンション検討中さん
いいですよね！千葉駅以外からも人が呼べるような施設になれば、駅近辺も今以上に活気がでるかと！

[2516: マンション検討中さん]

千葉中央公園も通町公園との連携強化時に再整備してくれると嬉しいですね。ところどころ地面割れてますし。
https://www.city.chiba.jp/toshi/toshi/toshinseibi/koensaiseibikihonkei...
千葉駅から千葉神社への導線として誘導するのなら再整備して通町公園と千葉神社との統一感を出してくれると良いですね。

[2517: 匿名さん]

>>2516 マンション検討中さん
通り一帯に出店が出るようなイベントが出来れば盛り上がりそうですね！

[2518: 口コミ知りたいさん]

>>2508 管理担当さん
永遠とそうだねとか子供関係者のレスや、否定意見が受け入れられず人への誹謗中傷がやめられない関係者のレスを削除して頂きありがとうございます！かなりスッキリしましたw何故か管理担当は自分達の味方であると勘違いされていたようですので、惨めですなー

千葉公園の開発は本当期待ですね！時期はいつ頃の予定なんでしょうか？

[2519: マンション掲示板さん]

>>2518 口コミ知りたいさん
ん？>>2293
誰が味方だって言ってたの？