エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[2352: 匿名さん]

>>2343 匿名さん

仰る通り！
都度警察に通報が必須な環境、という事を自ら証明していましたね！w
その上警察通報自慢！
もう可笑しくて可笑しくて…爆笑www

[2354: 匿名さん]

>>2293 検討板ユーザーさん
悲壮感漂う

[2356: 匿名さん]

>>2355 通りがかりさん
必死すぎて管理人可哀そう・・・

[2358: 匿名さん]

>>2356 匿名さん
いや本当に…結局関係者が人のdisりに走っちゃうから。管理人に本当同情するわ

[2361: マンション検討中さん]

>>2356 匿名さん
相手にしない方いいですよ。
あまり刺さらなくてイライラしはじめてるので、全肯定か無視が得策です。
全レスまで始めちゃう勢いなので。

[2362: マンション比較中さん]

>>2348
実家が千葉駅周辺で、地元なので気になって覗いてます

[2364: 検討板ユーザーさん]

>>2362 マンション比較中さん
嫉妬されちゃうので辞めたほういいですよ！
全レスされちゃいますよ。

[2369: 匿名さん]

>>2361 マンション検討中さん
相手にしない方がといいつつ常々反応してしまっている自分達にはお気付きでない？最初からマンションについて話していましたから、人の話をしたいなら別でおやりになられたらどうですかね？笑

[2373: 匿名さん]

>>2371 マンション掲示板さん
そうですよ！落ち着こうねいい加減に

[2378: 匿名さん]

公園前は警察を呼ぶという極悪な解決策が見出されて何よりでしたね。他のエレベーター問題やずぶ濡れ問題も警察が解決してくれたらいいのに…

[2379: 匿名さん]

>>2378 匿名さん
素晴らしいあるよ！みんなあなたが正しいと思ってるあるよ！みんなアナタノミカタあるよ！

[2384: マンコミュファンさん]

だんだん勢いがなくなってきたので、概ねこんな感じの対応で正解みたいですね。

[2385: 匿名さん]

一番眼中にない人物のみしかいないみたいだけとありがとう！

[2390: 匿名さん]

>>2378 さん
壁ドン問題はどうしましょか…
あ、これも窓開けて壁を目の当たりにする度に
同じ様に警察に通報すれば解決か！！！笑

[2392: 口コミ知りたいさん]

>>2307 口コミ知りたいさん

千葉駅からこのマンションまでの経路・治安・騒音に相当な問題があるなら、中央公園北側にあるクレアホームズ千葉センタークロスは中古で投げ売り状態になっているのかと思いましたが、全然そんなことは無さそうでした。千葉駅東口側のマンションを選ぶ人は、賑やかな方がむしろ好きというタイプも多いでしょうね。

[2393: 匿名さん]

>>2392 口コミ知りたいさん
めちゃくちゃ投げ売りされてました。
この間、クレアホームズ千葉センタークロスの投げ売りが1週間ほどでなくなってました。通報案件です！

[2394: 名無しさん]

>>2392 口コミ知りたいさん
立地の面では、意味わかりやすいので、選んだ人も選ばなかった人も後悔しづらいように感じますけどね。

[2396: 検討板ユーザーさん]

いったんいなくなった？ような気がしますが、マンション関連の投稿するとまた沸いてくるので、これまで通り相手にしないのがいいみたいですね。

>>2293の感じだと、なかなか執念深いみたいなのでまた出てきそうですが。

[2398: マンション掲示板さん]

すべての人に受け入れられるようなマンションだとは思いませんが、駅距離や周辺環境がOKならコスパ良さそうに思いますけどね。

建設途中の写真を上げてくださる方もいますが、見た目もカッコいいものが出来上がるように思えます。
また、千葉駅自体も意外と便利ですし、JR支社等の再開発も控えてるので、購買層を増やすという意味で、販売中のほかマンションも含めて盛り上がれば良いなと思います。

あとは、個人的に下駄に何が入るのか？(1階はスーパー予定？2階は？)が楽しみです。
賃貸棟も含めて便利なテナントが入ってくれると嬉しい！

[2399: 口コミ知りたいさん]

三越跡地のブリリアと悩んでる人はいますか？あちらは2026年3月完成だから販売期間被らなそうで具体的に比較するのは無理かな。実需だとじっくり比べたいところだがあちらの情報出る頃にはこっちが売り切れてますよね。

[2400: マンション検討中さん]

>>2399 口コミ知りたいさん
最初は悩んでましたが、三越跡地が2024年頃からの販売予定っぼいので辞めました。
おっしゃる通り、販売期間が被らないor被ったとしても微妙な部屋しか残ってなさそうなので。
東口が好き＋本マンションより駅距離が近い方が良いなら待つのもありかもですね。
あと坪単価的にも320万(余裕を持って350万？)くらいにはなってもおかしくなさそうなので、予算的にもなー、って感じでした（泣）

参考までに、マンマニさんの意見です
https://www.sumu-log.com/archives/38775/

[2401: 通りがかりさん]

>>2398 マンション掲示板さん
スーパーは必須として、カフェが入ったら嬉しいです。千葉駅は意外にお茶が飲みにくいと感じています。スタバだけたくさんあるのだが、どのスタバも満員という状態笑