エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[2051: 匿名さん]

どうでもいいことに粘着して荒らす→盛り上がってきたところで→同じマンションじゃなくて良かった
のテンプレ
読んでもないけど、盛り上がっているのは注目されている証。
沈黙のスレッドも多々あるしね。
荒らしてる方はどことは言わないけどこの近辺のマンションをここ1か月程度で買った人だと思うよ。

[2052: eマンションさん]

>>2051 匿名さん
粘着するのはいいんですけど、アンチが同じネタすぎておもしろくないんですよねー

[2053: 検討板ユーザーさん]

>>2051 匿名さん

てかあなたの妄想は他でやってw

[2054: 匿名さん]

>>2052 eマンションさん
ネタ的にどうでもよすぎて、めちゃくちゃどうでもよいって感じです。

[2055: 名無しさん]

>>2043 マンコミュファンさん
ネタ的に参考になる人、どうでも良く無いと思ってる人が多数で笑う

[2056: 匿名さん]

動線でいえば、ここタワー・機械式駐車場までの間に屋根ないしね。車寄せあるのに中途半端。

[2057: 匿名さん]

致命的なのは商業施設の搬入路、駐輪場が分離されていない。

[2058: 匿名さん]

＞２０１２

自社製販一貫責任体制ってダブルチェックが働かないリスクがあるんだよね。施工部門と管理部門がそれぞれきっちりやってるか。

[2059: 匿名さん]

＞２０１３

＞建設中の現場も総点検が入るので、ある意味安心かもですね。

２０１５にある南青山のトラブルの後、地所は建設中の物件を総チェックして問題ありませんと契約者に通知してしばらくたって、別の物件で南青山と同じトラブルが露見。チェックできない会社がチェックしたといったところで安心材料にはならない。

[2060: 通りがかりさん]

>>2058 匿名さん
ダブルチェックが働いた結果、断熱材の不良がわかったのでは？と想像しますが、どう思いますか？
住民が断熱材の不良に気づくのは難しいと思うのですが。

自社製販一貫責任体制＝ダブルチェックが働かない、というあなたのロジックが正しいのであれば、ここは長谷工とのJVなので当てはまらないという認識で良いですか？

[2061: 匿名さん]

＞２０１２

＞入居前に指摘した箇所は未だに直されておりません。
＞職人が不足しているという言い訳で日程を延期され、こちらが折れるのを待っているかのような対応です。

これ長谷工の得意技なんだけど新日本建設もなんだ。類は友を呼ぶか。ある意味最強。いや、入居者には最凶。

[2062: 匿名さん]

＞２０６０

ダブルチェックするなら引渡し前でしょ。引き渡し後に発覚ならチェックできていなかったということ。

[2063: 匿名さん]

＞２０６０

長谷工がちゃんとやると思ってるの。見えないところのコストは徹底的に省く会社。

[2064: 匿名さん]

＞２０６３

お風呂の天井のふたを開けて覗いたらびっくりするような光景がってケースもあったよね。

[2066: 名無しさん]

>>2062 匿名さん
じゃあどうやって気づいたの？

[2068: 口コミ知りたいさん]

>>2063 匿名さん
ちゃんとやらないと思う根拠は？
長谷工＝悪ならかなりのマンションがヤバいってことになるけど。
むしろどこの施工なら安心なの？

[2069: 匿名さん]

場所によっては断熱が悪いと結露したりするから、入居してからおかしいなと思って調べてもらったんじゃない。

[2070: 匿名さん]

＞２０６８

数年前に、長谷工施工の複数物件で内覧会の指摘事項が改善されずってのがコミュで話題に。

[2071: 匿名さん]

三井の千葉もトラブルが話題に。これは今年だね。

[2073: 匿名さん]

あっ、三井の千葉は長谷工施工ね。

[2074: 口コミ知りたいさん]

>>2071 匿名さん
あそこは施工不良のトラブルなんかなかったでしょ。その嘘はいかんよ

[2075: 匿名さん]

隣戸の音が駄々洩れなんて、いくら長谷工仕様でも施工不良が無ければ起きないでしょ

[2084: eマンションさん]

>>2080 匿名さん
企業相手にやめときなよ。スレ民同士で遊ぶだけにしとこう

[2085: 匿名さん]

>>2070 匿名さん
部外者だから指摘しとくとこれ答えになってないね
ひろゆきと同じ論法で面白くない

[2087: 匿名さん]

口調が前にいた自作メダルの匿名と同じ感じだな
前から千葉の掲示場にいる荒らしだよ
まあどうでもいいけど

[2092: 匿名さん]

匿名掲示板を否定しながら必死に匿名掲示板に主張を書き込む。矛盾してるけど気が付かないのかな。

[2094: 通りがかりさん]

>>2092 匿名さん
ソースにしてないけどね。
主張を書き込むことと、ソースにすることのどこに矛盾があるのかがよくわからんな。
矛盾してる「雰囲気」はあるんだろうけど、「具体的に何が矛盾してるの？」って聞かれると答えられないだろ

[2095: 匿名さん]

このスレは、昔からいる可哀相な変人に粘着されてるようです。
ほとぼりが冷めるまで相手にするのは辞めましょう。

[2097: 匿名さん]

>>2094 通りがかりさん
現実世界の不満をここで吐き出してるかただの○○○パスだから無視に限るよ

[2098: 匿名さん]

というより書き込みして遊んでるだけなんだよ。だから何とかパス。自分でも気づいてない。

[2099: 通りがかりさん]

相手にしない！無視！て言ってる当人が、毎回毎回必死にこうやって即座に反応してるのが何ともウケる！！！www