エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[1923: 匿名さん]

>>1922 口コミ知りたいさん
セントラルのように裏口から住戸エレベータホールに直結ではないところはセキュリティー上良いなと思ってます。

[1924: 匿名さん]

こんな突っかかってくる住人いたら嫌ですね。
一緒じゃなくて良かったなと思います。

[1925: マンション掲示板さん]

>>1923 匿名さん
セントラルがどういうエレベーターの仕組みになってるかはわかりませんが、直結／非直結エレベーター、それぞれにいいとこも悪いところもあるってことですね。

[1926: 匿名さん]

>>1922 口コミ知りたいさん
そうですかね～
一般的には毎日往復エレベーターを乗り換えないといけない、って方が可哀想と思ってしまいます。。
ま、エレベーターマニアには良いのかも…苦笑

[1927: 評判気になるさん]

>>1924 匿名さん
嫌ですね。
少なくとも突っかかってきてる人はここの住人ではないんでしょうけど。

[1928: マンション掲示板さん]

マンション自身ニキの次は、エレベーター乗り換え絶対許さないマンか。
色々な人がいるんですねー（笑）

[1929: マンション検討中さん]

図星をつかれる＝突っかかる、て思考がそもそも…

[1930: 検討板ユーザーさん]

>>1915 通りがかりさん

同感です。ただ、エレベーター乗り換えは経験してみないとメリット感じにくい部分とは思いますね。
内廊下、ディスポーザー、各階ごみ置き場と同じで経験して良さがわかるものかなと。
個人的にはエレベーター乗り換えは内廊下、ディスポーザー、各階ごみ置き場よりは優先順位低いですが、あると嬉しいくらいな感覚ですね。

行きはバス乗る人はあんまりいなそうですね笑
雨の日は乗るかもですがw

[1931: 匿名さん]

>>1928 マンション掲示板さん
この世界からエレベーター乗り換えが無くなれば世界が平和になるとでも思ってるでしょう。

「別にエレベーター乗り換えあっても良いじゃん！」派の人たちに1つずつちゃんとレスを返してくれるなんて可愛げがありますね。

そのうち、住民のレベル低すぎて同じマンション選ばなくて良かったマンも出てきますよ。

[1932: 検討板ユーザーさん]

>>1930 検討板ユーザーさん
内廊下、各階ごみ置き場は使ったことないのですが、そんなにいいもんなんですね！

ディスポーザー、食洗機、床暖房は一度使うと抜け出せないですね。

[1933: 匿名さん]

エレベーター嫌いニキはまずはエレベーターのない職場に転職

[1934: 検討板ユーザーさん]

>>1932 検討板ユーザーさん

食洗機と床暖房も使ってみると抜け出せなくなるやつですね！気持ちわかります笑
たぶん、1932さんも内廊下と各階ごみ置き場一度使ったら抜け出せなくなるタイプの人だと思いますよw

[1935: マンション掲示板さん]

エレベーター乗り換えのある物件に住んだことが無く、いまいちピンときていなかったのですが、一連の投稿が参考になりました。確かにプライベート感あるラウンジ風に使えて良いですね。子どもの飛び出し防止になるのもとても助かります。2年後もまだまだ目を離せない年頃なので。

[1936: マンション掲示板さん]

こちらは過激な下げ意見が書かれると冷静な返しコメントがちゃんとつくので、逆に物件の特徴がよく分かります。FAQみたいになってる。

[1937: 匿名さん]

タワマンだとエレベータ乗り換えやいったんエスカレーターでってのはあるけど、ここは動線がね。

[1938: 匿名さん]

>>1935 マンション掲示板さん
エレベーター乗り換えが子供の飛び出し防止って感覚はわからないなぁ・・・
普通エレベーター降りてもオートロック自動ドアがあって、エントランスのドアもあるでしょうに。それすら突っ切ってしまう子は、乗り換えた後のエレベーターからも飛び出してしまうと思いますが・・・

乗り換えは否定も肯定もしませんが、高層階用エレベーターというのは特別感がある気はします。今時ないかもしれませんが、マンション内格差的な・・・ね。

[1939: eマンションさん]

>>1937 匿名さん
動線までは特に気にしてなかったのですが、具体的にどう不便？なのか教えてもらえると助かります！

[1940: マンコミュファンさん]

地元の感覚としてはこのくらいバスに乗らずに歩きなさいよというのが率直なところですが(笑)、夜は繁華街の雰囲気があまり良くないので女性やお子さんがバスで帰れるのは確かにいいですね

[1941: マンコミュファンさん]

>>1940 マンコミュファンさん
まあ徒歩9分とはいえ、雨だったり風が強い日の代替手段としてって感じですかね。

私なら、普段は徒歩9分なら歩いちゃいますね（笑）

[1942: マンション検討中さん]

エレベーターが嫌いな人は青葉の森公園通りのマンションが良いだにゃ

5階建てでエレベーターがないから最高だにゃ

エレベーター付きで直線的で効率的な動線を求めるなら低層マンションか板マンの1階か2階に住んだら良いにゃ

そんなこと言い出したら戸建てにした方が良いにゃ

車も目の前だにゃ

一気に解決だにゃ

[1943: 匿名さん]

>>1940
地元の感覚としてはモノレール対抗でバス近距離100円やってるのがズルい
おかげでモノレールの採算が苦しむ原因に…

[1944: 匿名さん]

スーパーは西友かもう一つのどっちかになるって聞いてましたがその後はどうなってるのか。西友の方が24時間で助かります。

[1945: 検討板ユーザーさん]

つか、エレベーター降りてロビー歩いてまたエレベーター待って乗っててのがイコール＝“特別感”て感情が、やはり今いち理解に苦しみますわ～www
数回ならまだしも毎日往復で…

[1946: マンコミュファンさん]

エレベーター絶対許さないマンは、虐められてショックのあまり日本語が不自由になってますね。

[1947: 匿名さん]

>>1946 マンコミュファンさん
誰も味方してくれないから、ほとぼりが冷めるのを待って再び現れたらしいですよ。

[1948: 匿名さん]

タワータイプのラトゥールは大半がエレベーター２回乗り換えだけど、、、
別に面倒だとは思わないけど、、、
しかも乗り換えも反対側についてるから歩くけど、、、
エレベーター嫌いニキビの基準で言うと動線クソ悪い、、、
どこも空室率低いけど、、、

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1948 匿名さん
次は東京の高級タワーマンションと同列に語るな、とかわけわからんこと書かれますよ。

[1950: 検討板ユーザーさん]

>>1943 匿名さん
千葉住みではないので、知識が乏しいのですが、普段生活する中でモノレールを使うことってありますか！？
私は車無し、千葉駅から東京方面へ通勤する予定なのですが、モノレールって生活動線のなかで使うイメージがいまいちわかず。。。

[1951: 検討板ユーザーさん]

>>1950 検討板ユーザーさん
横から失礼します。モノレールでマンション最寄りの葭川公園から千葉駅まで200円、会社から定期代支給されてれば乗る人もいますかね。自腹ではちょっと高い。
若葉区のモノレールしかないエリアの人、千葉駅あたりから京葉線のある千葉みなとに行く人が主な利用者かなあ。市役所と県庁にお勤めの人も。たまに乗ると面白いですけど。

[1952: 名無しさん]

>>1950 検討板ユーザーさん
通勤は千葉駅利用という事であれば歩きが面倒な私みたいなタイプならバス一択ですね。
モノレールは海浜幕張に買い物に行く時くらいでしょうか。

[1953: 販売関係者さん]

そうですね、京葉線へのアクセスであればモノレール一択
あとはモノレール沿線の施設（市役所、動物公園とか

[1954: マンコミュファンさん]

タワマンの北向きのお部屋に住んだことある方いらしたらお聞きしたいのですが、住み心地はどうですか？一般的には北向きってだけで日照の関係が少しマイナスなイメージがつきやすいと思うのですが、高さのあるタワマンなら北向きでも日当たりとかあまり気にならないのでしょうか？

[1955: マンコミュファンさん]

>>1954 マンコミュファンさん
北向きは全然気にならないですよ！夏とか涼しくて快適です。
景色も綺麗に見えますし、北向きオススメですよ。

[1956: マンコミュファンさん]

>>1954 マンコミュファンさん
もちろん、周囲の建物の関係とか高さにもよりますけど、間接照明っぽく日が入ることはありますよ！

[1957: マンコミュファンさん]

>>1955 マンコミュファンさん
そうなんですね！夏涼しいのはいいですね！
てことは、冬はやっぱりヒンヤリって感じですかね？｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

[1958: マンコミュファンさん]

>>1957 マンコミュファンさん
メリットとデメリットは裏返しなので、それはそうじゃないですかね。

[1959: マンコミュファンさん]

>>1956 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます！高層階の北向きも考え始めたので参考にさせていただきます。

[1960: 匿名さん]

＞1956

間接照明ではなく散乱光ね。なので暗くはないけど、赤外線は散乱しにくいから北向きだと冬は寒い。

[1961: 匿名さん]

夏の西日と朝日は北東と北西でも入ってくるから北東と北西の角住戸は夏暑かったりする。ここはLOW-Eないしね。

[1962: 匿名さん]

＞1939

すぐ隣のエレベーターに乗り換えでなく、エントランスラウンジ通り越してでしょ。朝時間がないときは結構まどろっこしく感じるはず。

[1963: マンション検討中さん]

実を言うとブランズタワー豊洲とかラトゥールに住んでる人は全員まどろっこしく感じながら住んでる。エレベーターのせいでブランズタワー豊洲の資産価値はヤバいくらい下がってる。
ラトゥールについてはエレベーターがまどろっこしすぎて、フリーレントつけないと駄目なレベル。
シティータワーシリーズもエントランスからエレベーターの距離が長すぎて動線悪く資産価値が落ちまくってる。

[1964: マンション検討中さん]

実を言うと千葉市にはLOW-Eのマンションがほぼない。
あの話題の幕張ベイパークスカイグランドタワーやミッドスクエアタワーもLOW-Eではなく、普通の２重ガラス。ベイパークの角部屋のダイレクトウインドウも普通の２重ガラスで庇がないからフローリングの日焼けがすごくて資産価値が落ちやすいらしい。セントラルタワーに至っては1枚ガラスなのでガラスがめちゃくちゃ熱くなりそうで、暑いそうだ。暑いのは資産価値が下がるらしい。

[1965: マンション検討中さん]

実をいうと幕張ベイパークの入居者はLOW-Eではなく普通の硝子だから遮熱シートを窓に貼る施工をしている入居者がいるっぽい。とくに角部屋は施工してる人が多いそうだが、してない人もいるらしい。とにかく暑いと資産価値が下がるそうだ。
実を言うと戸建てが資産価値が下がりやすいのはとにかく暑いからだそうだ。

[1966: マンション掲示板さん]

実を言うとグラディス千葉駅前はlow-eらしい。遮熱タイプではないけれども普通の複層ガラスよりも日射取得熱は低いらしい。なのでグラディス千葉駅前の資産価値は落ちにくいらしい。

[1967: マンション検討中さん]

グラディス千葉駅前は別の問題で資産価値もクソもないじゃんw

[1968: 匿名さん]

>>1963-1965
このセンス好き

真面目な話、エレベーター乗り換えを肯定的に捉えられるかどうかは3階ロビーの出来栄えにかかっているのでいいものに仕上げて欲しいですね。

[1969: マンション掲示板さん]

実を言うとlow-e仕様のマンションは千葉市には殆どないらしい。実を言うとlow-eを選ぼうとすると千葉を離脱して東京側の本島にいくしかないらしい。

[1970: マンコミュファンさん]

>>1967 マンション検討中さん
タワマンじゃなく板マンなので比較するのはおかしいけど、ソトザタワーより余程資産価値あるかとw

[1971: 口コミ知りたいさん]

>>1967 マンション検討中さん
怪しげなホテルの隣りだしねー

[1972: 匿名さん]

グラディスやらを相手にどうこう言うのは品がないからおよしなさい。
それらが評価される時は駅の魅力が増した時だろうし、そうならない方が周辺住民にとっても残念なことなんだから。
JR千葉支社跡地に大手シネコンやスーパー銭湯も入ってくれると泣いて喜びます。

[1973: 通りがかりさん]

>>1972 匿名さん
何が入るんでしょうねー、具体的な計画はまだまだ先でしょうけど楽しみです！

[1974: 通りがかりさん]

>>1972 匿名さん

分かります。特にスーパー銭湯が入ってほしいです。楽しみ！

[1975: 匿名さん]

>>1963 マンション検討中さん
ブランズタワー豊洲って資産価値下がってるんですかね？普通に坪500万とかで売買されており、当時から坪100万ほど上がってるっぽいけども、、、もっと高値で売れてたのが、現状そのぐらいに落ち着いてるのかも。
まあ、いい物件なら、しょうがない（見ない様にする）ことにするから、いい物件かどうかだなー。知らんけど。

[1976: 匿名さん]

千葉支社跡地は最後の一等地としてマンション評論家のＭＭさんも
期待されてたけど駅直結のタワーマンションにはなりません
２０００席ほどのホールとホテルオフィス
等の複合ビルになるそうです

[1977: マンション掲示板さん]

>>1976 匿名さん
市民会館の移転がもう決定していますよ。後はホテル等が併設されるそうな

[1978: 匿名さん]

千葉駅が栄えれば嬉しいですけどね！利便性は高いから、あとは集客能力を更に高められれば！

[1979: 通りがかりさん]

駅前のビックカメラが楽しみで早くオープンして欲しい。ヨドバシが厳しくなるが、あのビルの再開発につながるかも知れないと期待している

[1980: 匿名さん]

>>1976 匿名さん
JR千葉支社跡地には公共施設やホテル、オフィス等の多くの人が集まるような建物を集めるほうが千葉駅周辺の人の回遊性を高め流れを強力にするので、地域の拡大発展にプラスになると思います。単にタワマンを建てて終わりというだけではあのような超一等地の利用方法としては最低だし、あまりにも脳が無いので良かったと思います。

[1981: 匿名さん]

>>1979 通りがかりさん
これまでは千葉の家電販売市場はヨドバシの独壇場だったが、今後ビックカメラが本格的に進出してくるのでヨドバシとしても安閑とはしていられなくなった。
ヨドバシは今までは特に販売環境など気にする必要もなく、古めかしいあのビルでも無敵であり殿様商売ができていたが、これからはビックカメラに対抗するためにも駅により近く綺麗な場所へ移転する必要があるだろう。ヨドバシが移転すれば当然あのビルも近代的なビルへ建て替えられるだろうし、こうして千葉駅周辺の開発発展がどんどん進んでいく。楽しみしかない。

[1982: 口コミ知りたいさん]

>>1975 匿名さん
あんまり真面目に相手しないほうがいいですよ！基本てきとうなので。
ブランズタワー豊洲は普通にあがってます。

[1983: 匿名さん]

>>1982 口コミ知りたいさん
そうですよね！ありがとうございます！

[1984: 検討板ユーザーさん]

最低限の教養がないと落語や漫才の面白さが伝わらないって話を思い出した

[1985: マンション検討中さん]

客観的、一般的、シンプルに考えて、、

南向きは一体なぜ人気、故に一番高いのか、
北向は一体なぜ一番安いのか、

自宅へ＆からの移動で、エレベーターを2回乗り換える、しかも乗り換えにロビーをテクテク渡る、それも往復、毎日する家と、
エレベータ一回で済む家、
人々は一体どちらを選ぶのか…

『価格』とはそゆう事です。

[1986: 匿名さん]

そうだよね！実を言うとブランズタワー豊洲とかラトゥールに住んでる人は全員まどろっこしく感じながら住んでる。乗り換え必要なエレベーターのせいでブランズタワー豊洲の資産価値はヤバいくらい下がってる。
ラトゥールについてはエレベーターがまどろっこしすぎて、フリーレントつけないと駄目なレベル。
シティータワーシリーズもエントランスからエレベーターの距離が長すぎて動線悪く資産価値が落ちまくってる。

[1987: マンション検討中さん]

>>1985 マンション検討中さん
エレベーターマンいつまでいるの？相変わらず相手にされず悔しすぎて、怒りのあまり日本語変じゃん。
脱字も増えてるしカッコつけて『』なんて強調しちゃって恥ずかしい！

[1988: マンション掲示板さん]

>>1985 さん
エレベーターマン以外は、エレベーター乗り換えがあるから買うのやーめた！ってはならないと思うよ（笑）

[1989: 販売関係者さん]

ちなみに [参考になる!] は Mcrosoft Edge なら右上の三点リーダーから [新しいInPrivateウィンドウ]、Google Chrome なら同じく右上の三点リーダーから[新しいシークレットウィンドウ]で増やせるよ
一度閉じて開きなおすと押せるから、スレのURLをコピーしておいて、開いて押して開きなおすのを繰り返すだけ笑

[1990: マンション検討中さん]

客観的、一般的、シンプルに考えて、、

南向きは一体なぜ人気、故に一番高いのか、夏に窓が熱くなって肉が焼けるからである
北向は一体なぜ一番安いのか、夏に窓が熱くならなくて肉が焼けないからである

人は一体なぜ焼肉が大好きなのか、千葉市民はなぜ焼肉が大好きなのか、それは焼肉は肉が焼けるからである

よって窓が熱くなるほど資産価値が上がる

1枚ガラスの熱いセントラルタワーの資産価値が維持されている理由はそこにある

自宅へ＆からの移動で、エレベーターを2回乗り換える、しかも乗り換えにロビーをテクテク渡る、それも往復、毎日する家と、
エレベータに乗らないで済む家、
人々は一体どちらを選ぶのか…答えは焼肉が焼ける家を選ぶのである

『資産価値』とはそゆう事です。

[1991: マンコミュファンさん]

>>1990 マンション検討中さん
前世は牛かな？焼肉屋かな？近隣の店舗に入ると煙すごいから来ないでね

[1992: 匿名さん]

マンションは管理で価値が変わる時代とのことですが、管理は輪番制になるのでしょうかね？
書き込み見てると聡明な方がおられる感じするので
エクセレントザタワーの管理組合が出来たら積極的な方が集まって
RJC48に参加しながら良いマンションを目指せたら良さそうです。
https://rjc48.com/
https://ameblo.jp/haruboo0/entry-11533231063.html

[1993: 口コミ知りたいさん]

MRに行きたいのですが、15日以降の予約がクローズされてる。。。
なんかあるのでしょうか。

[1994: 匿名さん]

>>1993 口コミ知りたいさん
明日ぐらいには枠15日以降が設けられると思うので、大丈夫ですよ！ただ、下旬ごろには供給開始（3期2次）されると思うので、忙しいかもしれませんが。

[1995: 評判気になるさん]

>>1994 匿名さん
そうなんですね、ありがとうございます！

[1996: 匿名]

>>1985 マンション検討中さん

ですね、個人的には北向はお金もらっても住めない、特に冬　

かと言って南向きは高過ぎて全く手が出ない、てかそもそも中古でも出ない(>_<)

仰る通り価格ってほんっと良く出来てますよね。。

[1997: 匿名]

>>1996 匿名
(>_<)

[1998: マンション掲示板さん]

田舎者には理解出来ないかも知れませんが都心部の高級マンションではエントランスまでエスカレーター等の物件もあるし、セキュリティも3重なんてのはザラ。
エレベーターの乗り継ぎが嫌なら普通の板マンション買えばいいと重います。
エントランスが3階だと通行人からも見えないし、雰囲気が良いと私は感じました。

[1999: 匿名さん]

タワマン内廊下メリットは帰ってきて、エントランスに入ったらホッとするとか自宅に帰ったという感じになると湾岸の有名ブロガーが言ってたような。
外廊下板マンは自分の玄関に入ってようやく自宅に帰ったという感じになるだそう。確かに分からんでもない考え方かな。

[2000: 匿名さん]

内廊下も各階ごみ置き場もディスポーザーも使用したことが無い人に取っては、元々その価値が分からないので無くても困らない。
但しそれらを一度体験した人は快適さや便利さに満足して二度と手放せず、もう元の世界には戻れなくなってしまう。
そんなことを考えるとそんな贅沢品には手を出さずに一生知らずに過ごすほうがかえって幸せかもしれないと思ってしまった。

[2001: 匿名さん]

デフレマインドここにあり…ってか

[2002: 通りがかりさん]

>>2001 匿名さん
なくてもいいは真理だけど、あったら尚いいも真理。

[2003: 匿名さん]

個人的経験からは不可逆的ではなかったですけど…
ディスポーザーなんて無くても何とかなるし、あったら使いますよ的な。
ただ、そんなワタスでも各階ゴミ置き場のないタワマンはきつかったですね。
板マンならもちろんゴミ捨て場1箇所で気にならないですが。
ディスポーザーはどうでもいいけど、タワマンに住むなら各階じゃないと駄目だと思います。
タワマンに住んでも板マンに戻れないわけではないし、その人次第。
なので上の考え方がデフレマインドと似たような感じだなって思いました。

[2004: マンコミュファンさん]

>>1990 さん

お前全然おもんないな

[2005: 検討板ユーザーさん]

>>2003 匿名さん
個人的な感覚なので、もちろん人それぞれかつ、何かを貶しているわけではないです。

という前置きをしたうえで、タワマンで各階ごみ置き場がないとかなーり不便という感覚があります。
各階ごみ置き場でないと、ゴミ袋持ったままエレベーター乗るにしても戸数が多いゆえに誰かが乗ってくると違和感しかないかつ時間がかかります。ディスポーザがあるとはいえ、生ゴミも一定数でるので、匂いが出るケースもありますしね。

また、女性の場合、スッピンでごみ捨てに行くのも心理的な抵抗があるそうです。
特に子持ちだと、大規模ゆえに子供が同年代の世帯がマンション内にいるケースが多いらしく、その場合、スッピンだったり部屋着の格好を見られるのが嫌だそうです。
結果、出掛ける前に限定したゴミ出し(24時間ゴミ出し可の恩恵を充分に受けてない)だったり、ゴミ出し担当が夫になる可能性が高いです（笑）

[2006: 検討板ユーザーさん]

ここって、内廊下にエアコンついてますか？
MRで聞き忘れたので、教えていただけると助かります。

[2007: マンコミュファンさん]

>>2004 マンコミュファンさん
本人は面白いと思って書き込んでるので、そっとしといてあげましょう（笑）

[2008: 匿名さん]

>>2006 検討板ユーザーさん
ついていますよ。
MRに行って図面集ももらっているようなら屋上等に内廊下用の室外機があるのを確認できるかと思います。

[2009: マンション掲示板さん]

>>2006 検討板ユーザーさん
ついてますよ。確認済です。

[2010: マンション掲示板さん]

>>2009 マンション掲示板さん
ありがとうございます！助か里馬した！
たまーについてないとこがあるので、念の為の確認でした！

[2011: マンション掲示板さん]

>>2008 匿名さん
ありがとうございます！

[2012: マンコミュファンさん]

東中山の物件で下記の書き込みがありました。
こちらの物件は大丈夫と思いますが、少し不安です。。

入居開始から3週間後に断熱材の施工不良が発覚しております。(書類のアップが必要でしょうか？)
該当住戸は全体の2割程度のようで、既に住んでいる場合は仮住まいを提案される程度のやや大規模な内容です。
入居開始から間もない時期にこのようなことが発覚しているので、今後も不良箇所がどんどん出てくる可能性も十分あると想定されます。

自社製販一貫責任体制と謳っていますが、入居前に指摘した箇所は未だに直されておりません。
職人が不足しているという言い訳で日程を延期され、こちらが折れるのを待っているかのような対応です。

また、隣との壁が薄くて音が響きますが、想定以上に室内の壁や扉も薄いので、部屋が分かれていても音が気になります。(引戸以外の扉も何故か浮いているため？)

まだ販売中のようですが、やはり多少値段が高くても、大手ブランドのマンションの方を強くおすすめしたいです。

[2013: 通りがかりさん]

>>2012 マンコミュファンさん
断熱材の施工不良ってどうやって気づいたんだろう（笑）
流石に住民だと気づかないから新日本建設側の検査でわかったのかな？
こういう問題が起きると、建設中の現場も総点検が入るので、ある意味安心かもですね。

ちなみに、引き戸以外の扉が浮いてるのは換気を目的とした空気循環のためなので、最近の分譲マンションだと浮いてるところが多いと思います。

[2014: マンション検討中さん]

>>2012 マンコミュファンさん

安いとはそーゆーこと

[2015: 匿名さん]

>>2012 マンコミュファンさん
新日本建設を擁護するつもりは無いですけど、根拠の無いことが一人歩きするのが嫌なのであえて書きます。

大手ブランドだからといって施工不良がないわけではありません。
インターネットで「3社の名前＋施工不良」で調べただけでこれだけ出てきます。
施工不良は確率の問題なので、起きたときにどのような対応を取ってくれるか？が重要な気がします。デベ側も施工不良をしようとしてるわけでは無いと思うので。
三井の横浜lalaみたいに慰謝料をくれるのはレアでしょうけど、今回のケースのように非を認めて補償してくれるのであれば、ある意味安心？という考え方もあるかと思います。
本当に小さいデベだと、泣き寝入りや計画倒産されかねないので(マンションではわかりませんが、戸建てだとけっこうあるようです)。
住民側で少しでもおかしいことがあればすぐに声を上げて、必要であれば管理組合の持ち出しで専門家に調査を依頼する等の対応が必要になるのかもしれませんね。

ただ、指摘事項の対応を先延ばしするのは良くないですね。

○三菱
https://www.j-cast.com/2014/02/01195718.html?p=all
○野村
https://friday.kodansha.co.jp/article/185690
○三井
https://toyokeizai.net/articles/-/205091?page=2

[2016: 匿名さん]

>>2013 通りがかりさん
断熱材の施工不良に気づいた理由がわかれば、本マンションでも同様の確認をすれば気付けるかもしれませんね。

例えば、内覧会で何らかの確認をした結果気づいたのであれば、本マンションの内覧会でも同様の確認をしたいですね。

[2017: 口コミ知りたいさん]

内廊下は良いですね
ただ、子供や酔っ払いがゲロしたとして
その後　直ちに綺麗にするとは思えません
一年もすると悪臭や汚れで　みすぼらしく成って嫌にならないでしょうか？
内廊下の床材はどうなるのでしょうか？

あと、此処の間取りでは
トイレに行くのにリビングインしなきゃならないとか
来客時に　これだとプライバシーが保てないと思う

そしてエレベーター乗り換えやラウンジを歩くまでに
通りすがりの住民にお早うございます等の挨拶は
二桁位ありそうですね

無視住民もいるでしょうから
相当ストレスフルな生活がこんにちはです

[2018: 匿名]

>>2015 匿名さん

当物件デベロッパー、ランキング20位にも入ってないですが大手ですか？！

https://archi-book.com/news/amp/387

[2019: 通りがかりさん]

>>2017 口コミ知りたいさん
内廊下の床材はカーペットタイルだと思います。
たしかにゲロはいたときどうやって掃除するのでしょうね（笑）
ただ、内廊下のマンションで悪臭や汚れにまみれてるところは見たことないですねー
むしろ、マンションよりゲロ吐きそうな、ビジネスホテルや観光ホテル、ラ○ホテルでもカーペットのところが大半だと思いますが、少しの汚れはあれど、汚れに塗れてたりゲロ臭いのは体験したことないですね。

専用の掃除道具でもあるのかもですね。

[2020: 検討板ユーザーさん]

「東中山のエクセレントでこんなことあったよ！やっぱり大手のマンション買った方がいいんじゃない？」
「大手だから施行不良がないわけじゃないよ」
の話の流れでそのレスは頭悪すぎん？

[2021: 匿名さん]

>>2018 匿名さん
新日本建設が大手デベだと、2015の書き込みのどこに書いてますか？

[2022: 匿名さん]

>>2020 検討板ユーザーさん
2015です。
補足ありがとうございます。

短文だと揚げ足取られるかと思ったので長めに書いたのですが、さすがに長文すぎましたね。失礼しました。
頭が足りない人向けにサマリーを載せとくべきでした。