エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[1943: 匿名さん]

>>1940
地元の感覚としてはモノレール対抗でバス近距離100円やってるのがズルい
おかげでモノレールの採算が苦しむ原因に…

[1944: 匿名さん]

スーパーは西友かもう一つのどっちかになるって聞いてましたがその後はどうなってるのか。西友の方が24時間で助かります。

[1945: 検討板ユーザーさん]

つか、エレベーター降りてロビー歩いてまたエレベーター待って乗っててのがイコール＝“特別感”て感情が、やはり今いち理解に苦しみますわ～www
数回ならまだしも毎日往復で…

[1946: マンコミュファンさん]

エレベーター絶対許さないマンは、虐められてショックのあまり日本語が不自由になってますね。

[1947: 匿名さん]

>>1946 マンコミュファンさん
誰も味方してくれないから、ほとぼりが冷めるのを待って再び現れたらしいですよ。

[1948: 匿名さん]

タワータイプのラトゥールは大半がエレベーター２回乗り換えだけど、、、
別に面倒だとは思わないけど、、、
しかも乗り換えも反対側についてるから歩くけど、、、
エレベーター嫌いニキビの基準で言うと動線クソ悪い、、、
どこも空室率低いけど、、、

[1949: 口コミ知りたいさん]

>>1948 匿名さん
次は東京の高級タワーマンションと同列に語るな、とかわけわからんこと書かれますよ。

[1950: 検討板ユーザーさん]

>>1943 匿名さん
千葉住みではないので、知識が乏しいのですが、普段生活する中でモノレールを使うことってありますか！？
私は車無し、千葉駅から東京方面へ通勤する予定なのですが、モノレールって生活動線のなかで使うイメージがいまいちわかず。。。

[1951: 検討板ユーザーさん]

>>1950 検討板ユーザーさん
横から失礼します。モノレールでマンション最寄りの葭川公園から千葉駅まで200円、会社から定期代支給されてれば乗る人もいますかね。自腹ではちょっと高い。
若葉区のモノレールしかないエリアの人、千葉駅あたりから京葉線のある千葉みなとに行く人が主な利用者かなあ。市役所と県庁にお勤めの人も。たまに乗ると面白いですけど。

[1952: 名無しさん]

>>1950 検討板ユーザーさん
通勤は千葉駅利用という事であれば歩きが面倒な私みたいなタイプならバス一択ですね。
モノレールは海浜幕張に買い物に行く時くらいでしょうか。

[1953: 販売関係者さん]

そうですね、京葉線へのアクセスであればモノレール一択
あとはモノレール沿線の施設（市役所、動物公園とか

[1954: マンコミュファンさん]

タワマンの北向きのお部屋に住んだことある方いらしたらお聞きしたいのですが、住み心地はどうですか？一般的には北向きってだけで日照の関係が少しマイナスなイメージがつきやすいと思うのですが、高さのあるタワマンなら北向きでも日当たりとかあまり気にならないのでしょうか？

[1955: マンコミュファンさん]

>>1954 マンコミュファンさん
北向きは全然気にならないですよ！夏とか涼しくて快適です。
景色も綺麗に見えますし、北向きオススメですよ。

[1956: マンコミュファンさん]

>>1954 マンコミュファンさん
もちろん、周囲の建物の関係とか高さにもよりますけど、間接照明っぽく日が入ることはありますよ！

[1957: マンコミュファンさん]

>>1955 マンコミュファンさん
そうなんですね！夏涼しいのはいいですね！
てことは、冬はやっぱりヒンヤリって感じですかね？｡ﾟ(ﾟ´ω`ﾟ)ﾟ｡

[1958: マンコミュファンさん]

>>1957 マンコミュファンさん
メリットとデメリットは裏返しなので、それはそうじゃないですかね。

[1959: マンコミュファンさん]

>>1956 マンコミュファンさん
情報ありがとうございます！高層階の北向きも考え始めたので参考にさせていただきます。

[1960: 匿名さん]

＞1956

間接照明ではなく散乱光ね。なので暗くはないけど、赤外線は散乱しにくいから北向きだと冬は寒い。

[1961: 匿名さん]

夏の西日と朝日は北東と北西でも入ってくるから北東と北西の角住戸は夏暑かったりする。ここはLOW-Eないしね。

[1962: 匿名さん]

＞1939

すぐ隣のエレベーターに乗り換えでなく、エントランスラウンジ通り越してでしょ。朝時間がないときは結構まどろっこしく感じるはず。