エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[1923: 匿名さん]

>>1922 口コミ知りたいさん
セントラルのように裏口から住戸エレベータホールに直結ではないところはセキュリティー上良いなと思ってます。

[1924: 匿名さん]

こんな突っかかってくる住人いたら嫌ですね。
一緒じゃなくて良かったなと思います。

[1925: マンション掲示板さん]

>>1923 匿名さん
セントラルがどういうエレベーターの仕組みになってるかはわかりませんが、直結／非直結エレベーター、それぞれにいいとこも悪いところもあるってことですね。

[1926: 匿名さん]

>>1922 口コミ知りたいさん
そうですかね～
一般的には毎日往復エレベーターを乗り換えないといけない、って方が可哀想と思ってしまいます。。
ま、エレベーターマニアには良いのかも…苦笑

[1927: 評判気になるさん]

>>1924 匿名さん
嫌ですね。
少なくとも突っかかってきてる人はここの住人ではないんでしょうけど。

[1928: マンション掲示板さん]

マンション自身ニキの次は、エレベーター乗り換え絶対許さないマンか。
色々な人がいるんですねー（笑）

[1929: マンション検討中さん]

図星をつかれる＝突っかかる、て思考がそもそも…

[1930: 検討板ユーザーさん]

>>1915 通りがかりさん

同感です。ただ、エレベーター乗り換えは経験してみないとメリット感じにくい部分とは思いますね。
内廊下、ディスポーザー、各階ごみ置き場と同じで経験して良さがわかるものかなと。
個人的にはエレベーター乗り換えは内廊下、ディスポーザー、各階ごみ置き場よりは優先順位低いですが、あると嬉しいくらいな感覚ですね。

行きはバス乗る人はあんまりいなそうですね笑
雨の日は乗るかもですがw

[1931: 匿名さん]

>>1928 マンション掲示板さん
この世界からエレベーター乗り換えが無くなれば世界が平和になるとでも思ってるでしょう。

「別にエレベーター乗り換えあっても良いじゃん！」派の人たちに1つずつちゃんとレスを返してくれるなんて可愛げがありますね。

そのうち、住民のレベル低すぎて同じマンション選ばなくて良かったマンも出てきますよ。

[1932: 検討板ユーザーさん]

>>1930 検討板ユーザーさん
内廊下、各階ごみ置き場は使ったことないのですが、そんなにいいもんなんですね！

ディスポーザー、食洗機、床暖房は一度使うと抜け出せないですね。

[1933: 匿名さん]

エレベーター嫌いニキはまずはエレベーターのない職場に転職

[1934: 検討板ユーザーさん]

>>1932 検討板ユーザーさん

食洗機と床暖房も使ってみると抜け出せなくなるやつですね！気持ちわかります笑
たぶん、1932さんも内廊下と各階ごみ置き場一度使ったら抜け出せなくなるタイプの人だと思いますよw

[1935: マンション掲示板さん]

エレベーター乗り換えのある物件に住んだことが無く、いまいちピンときていなかったのですが、一連の投稿が参考になりました。確かにプライベート感あるラウンジ風に使えて良いですね。子どもの飛び出し防止になるのもとても助かります。2年後もまだまだ目を離せない年頃なので。

[1936: マンション掲示板さん]

こちらは過激な下げ意見が書かれると冷静な返しコメントがちゃんとつくので、逆に物件の特徴がよく分かります。FAQみたいになってる。

[1937: 匿名さん]

タワマンだとエレベータ乗り換えやいったんエスカレーターでってのはあるけど、ここは動線がね。

[1938: 匿名さん]

>>1935 マンション掲示板さん
エレベーター乗り換えが子供の飛び出し防止って感覚はわからないなぁ・・・
普通エレベーター降りてもオートロック自動ドアがあって、エントランスのドアもあるでしょうに。それすら突っ切ってしまう子は、乗り換えた後のエレベーターからも飛び出してしまうと思いますが・・・

乗り換えは否定も肯定もしませんが、高層階用エレベーターというのは特別感がある気はします。今時ないかもしれませんが、マンション内格差的な・・・ね。

[1939: eマンションさん]

>>1937 匿名さん
動線までは特に気にしてなかったのですが、具体的にどう不便？なのか教えてもらえると助かります！

[1940: マンコミュファンさん]

地元の感覚としてはこのくらいバスに乗らずに歩きなさいよというのが率直なところですが(笑)、夜は繁華街の雰囲気があまり良くないので女性やお子さんがバスで帰れるのは確かにいいですね

[1941: マンコミュファンさん]

>>1940 マンコミュファンさん
まあ徒歩9分とはいえ、雨だったり風が強い日の代替手段としてって感じですかね。

私なら、普段は徒歩9分なら歩いちゃいますね（笑）

[1942: マンション検討中さん]

エレベーターが嫌いな人は青葉の森公園通りのマンションが良いだにゃ

5階建てでエレベーターがないから最高だにゃ

エレベーター付きで直線的で効率的な動線を求めるなら低層マンションか板マンの1階か2階に住んだら良いにゃ

そんなこと言い出したら戸建てにした方が良いにゃ

車も目の前だにゃ

一気に解決だにゃ