エクセレント ザ タワー

[匿名さん]

公式URL：https://www.ex-ms.com/ext/index.html

千葉駅から徒歩9分、千葉市の中心部・旧パルコ跡地で再開発工事が始まっています。
住居・商業施設など4棟の建物が誕生します。
中心になるのは31階建て・397戸のタワーマンション。

地元のデベロッパー・新日本建設の単独事業で、同社最大プロジェクトとなります。
期待の複合再開発について、情報交換をよろしくお願いいたします。

所 在 地　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3番3他（地番）
　　　　　　千葉県千葉市中央区中央2丁目3（住居表示）
用　　途　　共同住宅、店舗
総 戸 数　　397戸
階　　数　　地上31階
高　　さ　　107.34m
構　　造　　鉄筋コンクリート造一部鉄骨造

敷地面積　　3,877.67㎡
建築面積　　2,886.18㎡
延床面積　　46,951.29㎡

建 築 主　新日本建設
設 計 者　長谷工コーポレーション
施 工 者　未定

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[1580: マンション検討中さん]

弁天の物件が、8月から販売開始みたいですね。
周りは住宅街っぽいので、落ち着いた雰囲気が好きだったらよさそうですね。

https://www.ex-ms.com/cb91/

[1581: 匿名さん]

>>1580 マンション検討中さん
これはなんで物件概要しかないんでしょうね？

[1582: マンション検討中さん]

>>1581 匿名さん
ポチっと資料請求すれば解決しそうなのでどうぞ。

[1583: 匿名さん]

>>1580 マンション検討中さん
弁天の物件は総戸数は91戸とまずまずの規模だが、1LDK+S（実質２LDK）44㎡～３LDK70㎡と随分と刻んだ間取りに思える。坪単価が高いのでコンパクトにして総金額を抑えようとしているのでしょう。
弁天物件の周囲を見た印象は駅近ではあるが落ち着いた雰囲気なので、住環境重視の人に取っては検討対象となるかもしれませんね。

[1584: 匿名さん]

>1581

この内容だけで資料請求してくれる人を募集中ってか。そのうちHPできるよ。

[1585: マンション検討中さん]

>>1583 匿名さん
坪単価は300万円近くになるとは思うので、高すぎると買う人いなくなりますもんね。
あとはマンションスペックがどの程度かも楽しみですね。

[1586: マンション検討中さん]

最近販売スタートしたエクセレントシティ東船橋はスペックが下がって直床らしいので、こちらも同じスペックになるのではないでしょうか。

[1587: 匿名さん]

TOPページですごい花火が上がっているけど、どこの花火なんだろう。
あんなによく見えるってことは稲毛海岸あたり？

[1588: 匿名さん]

花火見えますって説明して販売して実際は見えなくて損害賠償って事例もあったから、営業に聞けばきっちり教えてくれるでしょ。

[1589: 匿名さん]

コロナ前なら幕張ビーチで千葉市の大規模な花火大会はやってました
https://tokyo-bay.biz/pref-chiba/city-chiba/hanabi/

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん
ありがとうございます。
幕張ですかね。これだけ大きく見えるってことは結構近いんですね！
あとは営業さんに聞いてみないとですね。

[1591: 匿名さん]

CGの感じだと遠くに小さく見える程度だけど。

[1592: マンション検討中さん]

工事完了時期変更の件はどうなったかご存知ですか？
新日本建設は突貫工事で有名ですからね

[1593: 匿名さん]

市川駅近に同規模のタワーが確定しました
総戸数約500になると思います　
市川なのでかなり高いと思いますが

[1594: 検討板ユーザーさん]

千葉みなとで花火大会やってる時も海浜幕張から見える距離
海浜幕張から江戸川、印旛沼の花火大会も見えるけどさすがにあれは小さい

[1595: 匿名さん]

売れ行きどうなんですかね？

[1596: マンコミュファンさん]

この前の週末に価格表見せてもらいましたけど、かなり売れてましたよ。次期以降販売を除くと供給済みの戸数分はやはりすでに売れていってそうでした。
この板だとアンチもいそうですが、普通に完成前に売れちゃう気がします

[1599: マンション検討中さん]

>>1592 マンション検討中さん
気になる人が営業に聞くしかないです。

[1600: マンション検討中さん]

>>1596 マンコミュファンさん
HPに記載されなくなりましたが、160戸は売れていて220戸が供給済みだったので、200戸は売れてるんじゃないですかね。

[1601: マンション検討中さん]

>>1593 匿名さん
価格帯、販売時期ともに検討者が被ることはなさそうですね。